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Jorge Iribarren

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Jorge Iribarren 12/04/19 09:15
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Jorge Iribarren 29/07/13 08:38
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
Hola Mariasp, Yo llevo reclamaciones frente a Caja Rural de Navarra. En principio parecía que había posibilidades de llegar a acuerdos pero ahora están totalmente cerrados en banda y no veo ni una sola posibilidad de llegar a un acuerdo, si no se pone la demanda. Nosotros todas las reclamaciones las realizamos a través de abogado (yo) y aportando un informe pericial súper completo en el que se acredita una serie de datos objetivos que hacen que la cláusula suelo sea desproporcionada totalmente. Ahora tengo que proceder a interponer demandas individuales frente a Caja Rural. Un saludo
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Jorge Iribarren 29/07/13 08:28
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
Hola Irurak, Yo llevo mas de diez reclamaciones frente a Caja Rural de Navarra, después de unas primeras conversaciones intentando llegar a algún tipo de acuerdo, en este momento se han cerrado en banda y no hay posibilidades de llegar a ningún acuerdo, se les ha realizado la reclamación a través de abogado y acompañadas con un informe pericial en el que se acreditaba una serie de datos objetivos que hacían de la cláusula suelo fuese desproporcionada totalmente y ni caso. Ahora a pleitear y ver si quieren negociar algo.
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Jorge Iribarren 24/06/13 09:16
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
Judicialmente hay sentencias posteriores a la Sentencia del TS de 9 de mayo, que están obligando a los Bancos a: • Estimarla abusiva. • Eliminarla del contrato suscrito entre las partes. • Devolución de cuántas cantidades haya cobrado demás en aplicación de la cláusula, así como a reintegrar todas aquellas cantidades que se pague en exceso durante el presente procedimiento en virtud de la aplicación de la referida cláusula suelo, más el interés legal desde la fecha de cada cobro hasta su completa satisfacción. • Les condenan igualmente a la entidad Bancaria a recalcular y rehacer excluyendo la cláusula suelo los cuadros de amortización de los préstamos hipotecarios a interés variable suscritos con los demandantes, con la devolución de las cantidades resultantes. Extrajudicialmente es otro cantar, pero judicialmente si es nula te tienen que devolver el dinero. Un saludo.
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Jorge Iribarren 24/06/13 09:02
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
Estimado Jurgen En este momento hay muchas sentencias( posteriores a la del Tribunal Supremo) que están decretando la nulidad y devolución de todas las cantidades pagadas de mas por la aplicación de la cláusula, y recalculo del cuadro de amortización. Yo creo que en este momento lo que hay conseguir es que te quiten el suelo y en un procedimiento judicial solicitar las devoluciones de lo pagado de más. Creo que la reclamación en un primer momento tiene que ser extrajudicial esa reclamación al servicio atención cliente tiene que estar hecha en condiciones y hay si quieres llegar a un acuerdo lo que se puede solicitar es que te quiten el suelo. Si la reclamación extrajudicial se hace sin acreditar nada y sin documentación, lo más normal es que no nos hagan ni caso y la desetimen. Desde mi punto de vista y en el momento en el que estamos creo que es mejor ir a la vía extrajudicial que a la judicial, ya que la judicial no está nada clara, eso si cada día hay mas posibilidades. Si la reclamación extrajudicial la hacemos en condiciones y con amenaza de interponer demanda judicial creo que se puede llegar a un acuerdo. Normalmente nosotros las reclamaciones extrajudiciales van acompañadas de informe pericial y lo que conseguimos es que en algunas ocasiones nos quiten el suelo, que ganamos la retirada del suelo, el banco que gana las cantidades pagadas hasta la fecha por la cláusula suelo. En la reclamación extrajudicial y en el informé pericial además de valorar la falta de información por parte del banco y la no coincidencia de la oferta vinculante, acreditamos la desproporción entre la cláusula suelo y la cláusula techo y las cantidades pagadas de mas, asi como todos los incumplimientos del Banco.
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Jorge Iribarren 18/06/13 13:46
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
Yo ahora no mandaría nada mas, ellos ya saben que existe la Sentencia del supremo, y ellos valoraran si en tu caso "han cumplido" con todas las obligaciones de información y transparencia que se le exige al Banco en la Sentencia del TS. Al defensor del cliente bancario, desde mi punto de vista no vas a conseguir gran cosa, yo lo que te recomiendo es que esperes a la contestación por parte del Banco y si la contestación es negativa, me pondría en manos de un abogado para que te hiciese la reclamación extrajudicial acreditando el incumplimiento del Banco y si no la Judicial. Las técnicas del Sabadell, durante mucho tiempo fueron rebajar las cláusulas suelos, pero no quitarlas; ahora en algunos casos los quitan (yo tengo asuntos en los que se ha quitado la cláusula.
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Jorge Iribarren 18/06/13 09:12
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
Yo para nada realizaría la reclamación al Banco de España, ya que realmente no sirve absolutamente para nada, ya que como la resolución no es vinculante, y el Banco o Caja no hace ningún caso, pues desde mi humilde opinión no sirve para nada, por lo que te encuentras en la misma situación con resolución del BdE o sin ella, pero habiendo perdido tres meses más. Yo creo que si se hace una reclamación en condiciones y con argumentos y analizando la hipoteca de cada uno, con las clausulas abusivas de cada uno y las formas de ofrecer la hipoteca en su oficina, creo que se tiene muchas posibilidades y es más le diría a María, creo que las cosas en estos días han cambiado mucho y donde te dijeron que no , ahora te podrían decir que sí, pero creo que tendrías que intentar acreditar la falta de transparencia y la desproporción en fase extrajudicial y si no acreditarlo en judicial.
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Jorge Iribarren 17/06/13 22:40
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
Estimada María, Yo por experiencia lo único que digo es que con caja Rural se puede llegar a negociaciones, quiero decir no se cierran en banda como otras entidades, Creo que como siempre lo que hay que intentar es acreditar la falta de información y la falta de proporción en la cláusula suelo y en la cláusula techo. Si de alguna manera lo acreditas creo que la caja y las entidades que están dispuestas a negociar llegarán a un acuerdo. En este momento si tú amenazas con interponer una demanda o preparas una demanda y la presentas a la entidad antes de presentarla en el juzgado creo que tienen que llegar a un acuerdo sí o sí, porque creo que no se la pueden jugar a tener una Sentencia en contra.
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Jorge Iribarren 17/06/13 14:15
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
Estimada Vanessa, la presión yo creo que ellos ya saben que existe en la calle y más desde la publicidad de la última semana en los medios informativos. Yo siempre soy partidario de no interponer demanda y llegar a un acuerdo, pero creo que la gente a la reclamación tanto judicial como extrajudicial, tienen que ir con argumentos bien fundamentados, por que desde mi humilde opinión si vamos con una reclamación generalista y sin acreditar nuestro verdadero perjuicio y nuestras condiciones hipotecarias particulares, no nos van a hacer caso.
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Jorge Iribarren 17/06/13 14:01
Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas
Eneste momento lo que hay que hacer con el banco es negociar,, si o si, intentar llegar a un acuerdo en el que de una vez por todas te retiren la cláusula suelo, por tus propios medios y si no te hacen caso a traves de tu abogado, solicitando que te quitqan la clausula y argumentando por que te la tienen que quitar. Hay tres tipos de Banco: • los que “han decidido” o mejor dicho les han obligado a retirar las cláusulas por la Sentencia del TS, es decir BBVA, CAJAMAR y NCG, que en principio si cumples una serie de características te van a retirar la cláusula sin que hagas nada. • Los que no se quieren sentar a negociar y vas a tener que interponer la recalamcion extrajudicial y despues la demanda, que son la gran minoría, pero que existen Banco Popular y otros bancos. • Los terceros con los que se esta llegando a diferentes acuerdos, como son Banco Sabadell, Caja Rural y que siempre están abiertos a una negociación, en la cual te retiran la clausula y si despues de la negociacion no hay acuerdo, pues tu decides si vas a la reclamacion judicial. La Sentencia del TS, aunque parezca mentira les ha hecho mucho daño a todos los bancos, ya que ahora la gente sabe que es lo que puede negociar con el Banco. Esta claro que en casi todas las Hipotecas hay una falta de información absoluta y una desproporción entre la clausula suelo y la techo abismal, por lo que lo que los Bancos ahora saben es, que si no se llega a un acuerdo, además de solicitar la retirada de la Cláusula podemos solicitar la devolución de todas las cantidades pagadas de más por la aplicación de la cláusula y pedri que se recalcule y rehaga, excluyendo la cláusula suelo, todos los cuadros de amortización del préstamo hipotecario a interés variable tal y como se suscribió por las partes, contabilizando el capital que debió ser amortizado mas todos los intereses.
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Jorge Iribarren 17/06/13 13:48
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
Ahora lo que tenies que hacer con el banco o caja es negociar, si o si, intentar llegar a un acuerdo en el que de una vez por todas te retiren la cláusula suelo. Hay tres tipos de Banco: • los que “han decidido” o mejor dicho les han obligado a retirar las cláusulas por la Sentencia del TS, es decir BBVA, CAJAMAR y NCG, que en principio si cumples una serie de características te van a retirar la cláusula • Los que no se quieren sentar a negociar y vas a tener que interponer la demanda, que son la gran minoría, Banco Popular y otros bancos según les de. • Los terceros con los que se esta llegando a diferentes acuerdos, como son Banco Sabadell, Caja Rural de Navarra, Caj Rural de Soria, Caja Sol y que siempre están abiertos a una negociación. La Sentencia del TS, aunque parezca mentira les ha hecho mucho daño a todos los bancos, ya que ahora la gente sabe que puede negociar con el Banco. Esta claro que en casi todas las Hipotecas hay una falta de información absoluta y una desproporción entre la clausula suelo y la techo abismal y esos son datos abjetivos, por lo que lo que los Bancos ahora saben es que si no se llega a un acuerdo, además de solicitar la retirada de la Cláusula podemos solicitar la devolución de todas las cantidades pagadas de mas por la aplicación de la cláusula y recalcular y rehacer, excluyendo la cláusula suelo, todos los cuadros de amortización del préstamo hipotecario a interés variable tal y como se suscribió por las partes, contabilizando el capital que debió ser amortizado mas todos los intereses.
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Jorge Iribarren 18/04/13 12:40
Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
El peritaje que hable de la desproporción de la cláusula suelo y la techo y del valor en el mercado interbancario en el momento de la firma de tu hipoteca. Y lo demás desde mi punto de vista palabrería, yo realizaría la reclamacion al SAC de tu entidad.
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Jorge Iribarren 18/04/13 08:48
Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
Creo que lo mejor es la reclamación extrajudicial, pero la reclamación extrajudicial tiene que ir acompañada de datos y acreditando que las cláusulas son abusivas y que no han cumplido el deber de información contigo, los Bancos normalmente no quitan ninguna cláusula suelo en una reclamación extrajudicial en la cual no se acredite absolutamente nada, y la carta que has enviado tu, realmente no acredita absolutamente nada en lo que respecta a TU hipoteca y a TU cláusula suelo. Yo sigo diciendo que si haces las cosas bien, hay mas posibilidades de tener una respuesta afirmativa por parte del Banco, y si no acreditas TU perjuicio (EL TUYO)no el de todos los que tienen suelo y el de todas las cláusulas suelo, no vas a conseguir nada ni extrajudicialmente, ni judicialmente.
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Jorge Iribarren 18/04/13 08:31
Ha respondido al tema Procedimientos monitorios para el cobro de deudas de bajo importe
Para interponer la demanda del procedimiento monitorio siempre tienes que indicar un domicilio y si no te lo sabes, el ultimo del que tengas conocimiento. Pueden ocurrir dos cosas, A)-que se lo notifiquen...problema solucionado. B)- Que no se lo puedan notificar en la dirección indicada. B. 1.- hay Juzgados que te ARCHIVAN el procedimiento sin mas, por lo que tendrás que interponer un procedimiento Verbal u Ordinario (según cuantía). B. 2.- hay Juzgados que te permiten solicitar la averiguación de domicilio. B. 2.1 Si el domicilio pertenece al mismo partido judicial podrás solicitar la notificación en el nuevo domicilio facilitado. B. 2.1 Si el domicilio pertenece a otro partido judicial te archivaran el procedimiento inicial y tendrás que interponer el procedimiento monitorio en el partido judicial que pertenezca esa población...y a empezar de nuevo.
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Jorge Iribarren 03/04/13 08:47
Ha respondido al tema - clausula suelo
Totalmente de acuerdo, pero estas generalizando demasiado, hay Bancos con los que se llega acuerdos extrajudiciales, otros que vas a tener que ir al Juzgado y otros que como es el caso van a llegar a un acuerdo con anterioridad al juicio. Te repito lo que te ha dicho W.Petersen, si vas al Juzgado ten cuidado porque realmente no sabemos como va a ser la Sentencia del Tribunbal Supremo y desde mi punto de vista vams atener que ir caso por caso, y eso es lo que nos va a tocar luchar, el demostrar en cada caso que había falta de transparencia y desproporción. Creo que cada caso es diferente los Bancos se van a defender con los argumentos de siempre, y nosotros nos vamos a encontrar con muchas Sentencias Favorables, pero también habrá desfavorables. Piénsate las cosas antes de ir al Juicio y pon en una balanza lo que puedes ganar TU (no tu abogado) y lo que puedes perder.
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Jorge Iribarren 27/03/13 12:26
Ha respondido al tema Clausula suelo en hipoteca
Realmente ahora se te entiende mucho mejor. Yo como comprenderás ninguna intención tengo de entrar en polémicas con gente del Foro porque además no es mi estilo, pero me había parecido que tu respuesta hacia mi persona había sido fuera de lugar, simplemente porque me da la impresión de que no me conoces “y eso que no me escondo” ni dentro ni fuera del Foro. Pero acepto tus disculpas. Por partes yo como puedes ver no induzco a error, yo lo único que digo es que tenemos que acreditar que existen las cláusulas abusivas siempre en la medida de nuestra posibilidades, por ejemplo no podemos acreditar una probatio diabolica en latín o en castellano prueba diabólica, pero si que podremos exigir al Banco que hayan cumplido con cada una de las obligaciones que tiene con los clientes, no podremos acreditar con nuestras palabras la desproporción de la cláusula techo con la suelo, pero si yo lo acredito con una pericial que hay una desproporción, serán ellos los que tengan que acreditar porque existe esa desproporción y a que obedece. Por supuesto que para que un juzgador me diga que es abusiva lo tendré que acreditar yo y será el juez el que decida, pero cuanto mas y mejo r lo acredite yo mas posibilidades tendré, no crees? Por supuesto que en a una reclamación extrajudicial es un acuerdo entre dos partes, en la que ambos pierden algo o ganan algo, yo si me has leído en mas de una ocasión he dicho que nosotros en la reclamación extrajudicial acompañadas de informe pericial lo que reclamamos es que nos quiten el suelo no la nulidad del mismo. Situacion del Banco •gana las cantidades pagadas hasta la fecha por la cláusula suelo •pierde la retirada de la cláusula suelo Situacion del cliente •ganamos la retirada del suelo a partir de la reclamación. •Pierde las cantidades pagadas hasta la fecha. SI por el contrario no hay acuerdo, siempre y cuando se den unas condiciones, yo recomiendo ir al juzgado a reclamar la nulidad solicitando todas las cantidades pagadas hasta la fecha y la nulidad de la cláusula con las costas correspondientes. Un saludo
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Jorge Iribarren 27/03/13 09:03
Ha respondido al tema Clausula suelo en hipoteca
En primer lugar, antes de contestarme creo que tendrías que aprender a leer lo que escribimos cada uno y lo que queremos decir. A MI me hacen una serie de preguntas en las que “Martac” dice ¿si se podría?; ¿que puede hacer? y yo me limito a decir que si, y ¿sabes por que?, porque así lo creo, porque creo que si se podría quitar esa cláusula suelo y simplemente le indico los pasos a seguir. Por supuesto que no(o si) se lo van a quitar porque vaya al Banco y lo suplique, por supuesto que si realmente acreditas que la Cláusula es abusiva y que el Banco no ha cumplido con sus obligaciones, tendrás mas posibilidades de que te la quiten( o no), y lo que digo es que hay que hacerlo extrajudicialmente. Cuando me dices que es temerario decir algo me estoy ciñendo a la pura realidad y lo único que digo es que “Nosotros hemos recibido contestaciones del banco Sabadell, en la cual quitan el suelo de la hipoteca a la primera de cambio”. En todo momento si has leído alguno de mis mensajes y sino me parece que “meas fuera de tiesto” creo que lo que estoy haciendo es que la gente vaya a la Reclamación extrajudicial y como no es fácil que te quiten el suelo, tienen que acreditar todo lo que este a su alcance para tener mas posibilidades. No creo que nadie se haga POPO en los pantalones, simplemente creo que la reclamación tiene mas PESO si vas a la reclamación aportando documentación y acudiendo con un informe pericial, con un abogado y con la “amenaza” de que sino iras al Juzgado. No te confundas yo lo digo con conocimiento de causa, y no se la idea que tienes tú de lo que es un procedimiento judicial, pero te aseguro que yo mucha. Me imagino que tú tendrás mucho conocimiento de otras cosas, pero de contestar en el foro de malas formas a alguien que lo que esta haciendo es intentar en la medida de sus posibilidades ayudar a gente que esta totalmente desubicada lo haces de TOP10. Y si LEES creo que te tendrías que dar te cuenta que en todos los mensajes que he enviado a nadie le he recomendado la VIA judicial, porque creo que ahora no es segura y se pueden encontrar con una desestimación de la demanda y una condena en costas. Por cierto no estoy de acuerdo contigo sobretodo en una cosa totalmente subjetiva, creo que tu mensaje si que había algo de ACRITUD.
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Jorge Iribarren 26/03/13 09:56
Ha respondido al tema Clausula suelo en hipoteca
Muchas preguntas o demasiadas. ¿Se podría sacar definitivamente la cláusula Túnel? Si ¿Habiendo sido firmado ante notario? si ¿Que puedo hacer? Hacer una reclamación en condiciones, acreditando todo lo que expones, no suplicando algo que no sabes lo que es, sino pidiendo algo que sabes que legalmente te pertenece. ¿Dónde puedo ir? A un economista que entienda de estos temas y que te haga un informe pericial, a un abogado que entienda de estos temas, a una asociación como ADICAE o AUSBANC, ¿Cómo debo tramitarlo? Desde mi punto de vista ACREDITANDO el incumplimiento del Banco y realizando la reclamación extrajudicial El Banco Sabadell, en principio es un Banco de los que se sienta a hablar, cosa complicada con otros. Nosotros hemos recibido contestaciones del banco Sabadell, en la cual quitan el suelo de la hipoteca a la primera de cambio. A mi modo de entender las cosas creo que lo mejor es la reclamación extrajudicial, y esa reclamación extrajudicial tiene que llevar aparejada una "amenaza" con argumentos de la posible demanda judicial, y que el Banco vea que si vas a una reclamación judicial les vas a pedir todooooooo, pero siempre con argumentos. Que quiere decir argumentos Informe pericial, valoración del suelo y el techo, pagos realizados hasta ahora de mas por tener la maldita cláusula, etc... y si va firmada por un abogado mejor, más creíble la reclamación y la posible demanda judicial
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Jorge Iribarren 25/03/13 18:31
Ha respondido al tema Clausula suelo en hipoteca
Pues esperemos que tengas suerte, pero si lo que quieres es una solución inmediata, vete a la reclamación extrajudicial al SAC acreditando las cosas, y sino te hacen caso al Juzgado. Es muy sencillo, en la reclamación extrajudicial solicita que te quiten el suelo a partir de ahora con la amenaza de que sino iras la Juzgado a reclamar la nulidad y la devolución, y si esa reclamación la haces bien y acreditas además de la falta de información la desproporción entre las cláusulas techo y suelo con un Informe Pericial yo creo que el Banco accede a quitartela. Por cierto que tal la reunion de hoy?
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Jorge Iribarren 25/03/13 18:24
Ha respondido al tema El Supremo declara nulas las clausulas suelo cuando sean opacas
Hola Miguelón Creo que la reclamación judicial puede esperar, creo que aun no tienes cerradas todas las puertas de la reclamación extrajudicial. Primero hay que intentar llegar a un acuerdo extrajudicial con el Banco, y hay que intentarlo hasta el final, cuando no tengas más posibilidades ya iras a un procedimiento judicial, si es que tienes que ir, esa puerta siempre esta abierta. Como todo en esta vida tiene sus ventajas e inconvenientes, pero yo creo que en la situación actual es mucho más inteligente intentar llegar a un acuerdo con el Banco que jugársela en los tribunales. Como en toda negociación hay que ir PREPARADO, DOCUMENTADO Y DEMOSTRANDO, entonces tendrás mucho ganado. No pienses que tu caso es igual que el del Supremo, porque aquí no hay dos casos iguales. Cada caso es distinto y tiene unas características totalmente diferentes. El tema de la Oferta vinculante de la firma solo por ti, te podría servir ya que tu mujer firmo una Hipoteca sin tener conocimiento de la OV, y el tema de la desproporción de la cláusula suelo y techo no vale con decirlo hay que demostrarlo y acreditarlo.
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Jorge Iribarren 22/03/13 13:22
Ha respondido al tema Claúsula Suelo - Subrogación Hipoteca CajaSur
En primer lugar en tu caso por lo que parece hay una falta absoluta de información, y si en tu escritura no pone las condiciones NO TE LO PUEDEN COBRAR, en casos como el tuyo "por lo menos de apariencia" nos han concedido la devolución y la inaplicación de esa cláusula que no esta en tu hipoteca. Hay para otros clientes que en las mismas condiciones, además de la devolución y la inaplicación de la cláusula les hemos solicitado costas de abogado y perito, estamos a la espera de respuesta, y se ha amenazado con ir a un procedimiento penal por apropiación indebida.....
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Jorge Iribarren 22/03/13 11:36
Ha respondido al tema Clausula suelo en hipoteca
Con un suelo del "4,95" es desproporcionada, si o si, por lo que si es desproporcionda es abusiva. Si hay desproporción en las cláusulas techo y suelo, hay tres opciones: 1.Que ellos conociesen esa desproporción. •te INFORMAN, por lo que tu no hubieses firmado nunca. •NO te INFORMAN, por lo que hay falta de transparencia. 2.Que ellos no conociesen esa desproporción •NO te podrían informar de ninguna de las maneras por lo que hay falta de transparencia.
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Jorge Iribarren 22/03/13 11:31
Ha respondido al tema El Supremo declara nulas las clausulas suelo cuando sean opacas
Las fechas posiblemente no se cumplen, posiblemente no se cumplan ni la información que te dieron, y además seguro que las cláusulas son desproporcionadas. Yo intentaría además de ver todas las posibilidades de falta de información y de transparencia, la desproporción de las cláusulas. Si hay desproporción en las cláusulas techo y suelo, hay tres opciones: 1. Que ellos conociesen esa desproporción. • te INFORMAN, por lo que tu no hubieses firmado nunca. • NO te INFORMAN, por lo que hay falta de transparencia. 2. Que ellos no conociesen esa desproporción • NO te podrían informar de ninguna de las maneras por lo que hay falta de transparencia.
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