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Participaciones del usuario Art_madd - Hipotecas

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Art_madd 27/05/10 17:30
Ha respondido al tema España, el número de hipotecas sube un 2,4% en marzo
Tim Geithner es una marioneta de los bancos. Que el tipo a cargo de la FED de NY durante el período en que los bancos (de Wall Street,NY) cometieron sus peores excesos fuera recompensado por su incompetencia con un cargo de todavía mayor responsabilidad, demuestra quién manda. Cuando se anunció su nombramiento, si no recuerdo mal, las acciones de Goldman Sachs subieron un 25%. El mercado tenía claro que los bancos habían ganado una vez más. Saludos
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Art_madd 26/05/10 21:59
Ha respondido al tema España, el número de hipotecas sube un 2,4% en marzo
El precio medio de las viviendas vendidas en EEUU es el más bajo desde 2003. Por no hablar de que la práctica totalidad (el noventa y pico por ciento) de las nuevas hipotecas constituidas en EEUU gozan de algún tipo de respaldo o garantía estatal (a través de Frannie o de la FHA). Eso en el supuesto bastión del capitalismo salvaje que es EEUU. Súmale la expiración de la ayuda estatal que ha comentado Kretan y la situación dista mucho de poder ser considerada "normal" o "estable". En EEUU, como en todo el mundo, tenemos a los políticos asociados con los bancos para inflar el precio de los activos. Si eres de izquierdas, no sé cómo te puede gustar esa alianza satánica. Saludos
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Art_madd 26/05/10 11:28
Ha respondido al tema ¿Es un buen momento para comprar un piso? 21/5/2010
Oz es Australia, donde por cierto tienen una burbuja que todavía no ha explotado. Los genios de ING han sacado allí un nuevo producto en el que sólo se pagan intereses, no hay que devolver capital NUNCA. Compras, vas pagando intereses y cuando la palmes o vendas la casa devuelves el capital. Lógico, porque ya se sabe que la vivienda nunca baja... en fin.
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Art_madd 26/04/10 16:10
Ha respondido al tema El número de hipotecas sobre viviendas continúa su senda alcista y sube un 8,5% en febrero
Yo no confundo nada, el informe del INE trata varios temas: -Aumento de hipotecas en términos interanuales: Aumentan claramente, pero no sabemos si ya están teniendo efecto los dos factores que menciono.Lo lógico es que la gente se ponga las pilas para comprar antes de que suba el IVA (en vivienda nueva) o de que se acaben las deducciones. Esto hincharía los números ahora pero los deprimiría después. No tenga ni idea de si este efecto se está produciendo ya, sería lo lógico, pero en España somos mucho de dejarlo todo para última hora. -Aumento de novaciones: Aquí van muchas cosas, entre ellas las operaciones de refinanciación que encubren morosidad. Un saludo
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Art_madd 26/04/10 15:49
Ha respondido al tema El número de hipotecas sobre viviendas continúa su senda alcista y sube un 8,5% en febrero
Los datos no son ni buenos ni malos, hay mejoría en términos interanuales pero no espectacular. Teniendo en cuenta que se aproximan la subida del IVA y el fin de las deducciones, sería lógico esperar un fuerte aumento de las compraventas a corto plazo, aunque no sé si el efecto se estará notando ya. Por otro lado, sería interesante saber cuántas de las novaciones que no son causadas por modificaciones del tipo de interés son realmente refinanciaciones para encubrir morosidad. Saludos
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Art_madd 31/03/10 11:16
Ha respondido al tema Vendedor quiere dinero negro
Creo que en burbuja.info (foro ameno pero desgraciadamente falto del civismo que se estila por aquí y no del todo fiable), lei una historia de terror sobre un comprador osado que ante los requerimientos del vendedor aceptó a escriturar por mucho menos y pagar una parte sustancial en negro, después de firmar un contrato de arras. Llegado el momento de la formalización ante notario, le comunica con un par de narices que el precio que pagaría es el oficial, el recogido en los contratos y que de negro nada. No recuerdo muy bien los detalles, pero al final el vendedor listillo tuvo que vender la casa por el precio raquítico que pensaba declarar a Hacienda. Es totalmente legal, porque las claúsulas ilegales (incluidos los pactos verbales) son nulas y se tienen por no puestas. Eso sí, hay que tenerlos como el caballo de Espartero... Saludos
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