Amon000
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Amon000
25/02/10 01:15
Ha comentado en el artículo Nueva web de Pública Subasta
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Va......:
CaracteristicasAlta en tienda: 11 de abril de 2008
Referencia: 3465
ISBN: 9788498760927
Editorial: Tirant lo Blanch
Encuadernación: Tapa rústica
Edición: 1ª Edición 2009
Colección: Formularios nº 29
Autor/es: José Vicente Rojo
Páginas: 285
Descripción Indice La aprobación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, y la creación de Oficinas o Servicios Comunes de Subastas Judiciales, ha culminado un proceso de transparencia. Cada día más personas se acercan a los órganos judiciales para comprender el mecanismo de una subasta judicial. Este libro, eminentemente práctico —orientado también al no iniciado—, explica los problemas que un postor puede encontrar antes, durante y después de la celebración de la subasta; proporcionando respuestas razonadas y apoyadas en la jurisprudencia aplicada.
PRÓLOGO: ¿por qué un libro sobre las Subastas Judiciales?
Nota introductoria
Capítulo I
Introducción a las Subastas Judiciales
1. ¿Dónde se regulan las subastas judiciales?
2. Convertibilidad de los bienes embargados en dinero y sus diferentes supuestos
3. ¿Hay otras clases de subastas distintas a las judiciales?
Capítulo II
Requisitos generales para tomar parte en cualquier subasta judicial
Capítulo III
Previamente a la subasta
1. Trámites previos a la celebración de las subastas judiciales
1.a) Títulos judiciales
1.b) Títulos extrajudiciales
2. Fases del procedimiento de ejecución
Capítulo IV
Subastas de bienes muebles
1. Preparación de la subasta de bienes muebles
2. Requisitos especiales en la celebración de la subasta de bienes muebles
3. Devolución de los depósitos que no sean del mejor postor o que no queden reseñados en el acta de la subasta de un bien mueble
4. Nadie compra en la subasta del bien mueble
5. Actuaciones posteriores a la celebración de la subasta de bienes muebles
Capítulo V
Subastas de bienes inmuebles
1. Preparación de la subasta de bienes inmuebles
2. Requisitos especiales en la celebración de la subasta de bienes inmuebles
3. Nadie compra en la subasta del bien inmueble
4. Supuesto especial: celebración de subasta simultánea de bienes inmuebles
5. Devolución de los depósitos que no sean del mejor postor o que no queden reseñados en el acta de la subasta de un bien inmueble
6. Actuaciones posteriores a la celebración de la subasta de bienes inmuebles
6.a) Cesión del remate
6.b) Inscripción de la compra realizada en subasta (o de la cesión de remate obtenido del ejecutante) en el Registro de la Propiedad
6.c) ¿Qué destino se la da al previo obtenido en la subasta de un bien inmueble?
6.d) Entrega judicial del inmueble al rematante de la subasta de bienes inmuebles
Capítulo VI
Subasta judicial de bienes hipotecados o pignorados
Capítulo VII
Tercería de dominio
Capítulo VIII
Diferencias entre las subastas judiciales a celebrar según las normas de la Ley de Enjuiciamiento Civil del año 2000 y las celebradas según la legislación anterior (Ley de Enjuiciamiento Civil del año 1881 y la Ley Hipotecaria según su derogado artículo 131)
1. En los trámites previos a la celebración de la subasta
2. En la celebración de la subasta
3. Después de la celebración de la subasta
Capítulo IX
Dudas y Respuestas
1. Antes de la subasta
2. Depósito para tomar parte en la subasta
3. Cargas y gravámenes
4. Responsabilidades penales
5. En el acto de la subasta judicial
6. Actuaciones en el Registro de la Propiedad
7. Cuestiones posteriores a la subasta
Capítulo X
Formulario
1. Certificación en extracto del Registro de la Propiedad respecto al dominio y cargas del inmueble a subastar
2. Diligencia de liquidación del artículo 666 de la Ley de Enjuiciamiento Civil o de valoración de inmuebles para la subasta judicial
3. Diligencia del Secretario Judicial ordenando la celebración de subasta judicial
4. Edicto anunciando subasta de bienes muebles
5. Edicto anunciando subasta de bienes inmuebles
6. Edicto anunciando subasta piezas de convicción
7. Subasta desierta o subasta sin postores
8. Acta de suspensión de subasta por pagarse en ese mismo momento la cantidad adeudada
9. Subasta con postores
10. Acta de subasta en la que el Secretario Judicial previamente a iniciar la puja comunica algún hecho que sea de interés para los posibles postores y que les vinculará al mismo
11. Acta de subasta en la que un postor (que no es el rematante) solicita que quede reservada su postura así como el depósito realizado para el caso de que se “quiebre” la subasta por el mejor postor
12. Acta de suspensión de la subasta en el mismo acto de celebración de la misma por solicitarlo el ejecutante
13. Acta de suspensión de subasta al presentarse en ese momento resguardo acreditativo de haber consignado cantidad para enervar acción en la ejecución hipotecaria
14. Auto aprobando el remate en una subasta de inmuebles hipotecados
15. Acta de cesión de remate de un bien inmueble
16. Escrito del rematante de los bienes muebles solicitando la entrega de los mismos después de haber pagado el resto del precio ofrecido
Capítulo XI
Diccionario
Capítulo XII
Autoevalución: ¿cuánto conozco de las subastas judiciales?
Capítulo XIII
Apéndice legislativo: El apremio en la Ley de Enjuiciamiento Civil
Amon000
25/02/10 00:44
Ha comentado en el artículo Nueva web de Pública Subasta
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Begonia, esto necesita mucho tiempo, paciencia y teson, piensa que aqui corres un riesgo y si no investigas bien y controlas todos los hilos, que no son pocos, puedes meter la pata, comprate un libro llamado SUBASTAS JUDICIALES te ayudara mucho y te pondras al dia, me puedo hacer de la editorial si no lo encuentras.
Saludos y suerte.
Amon000
25/02/10 00:35
Ha comentado en el artículo Quejas sobre el funcionamiento de los juzgados
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Pues por aqui (EXTREMADURA) No tenemos esos problemas, suelen darte un sitio con silla donde ver el exp. , en algun juzgado me han puesto alguna pega para ver algun exp. hemos hablado con la secretaria y solucionado.
Begonia, hasta que no localicen al ejecutado lo tiene complicado, como dice Tristan yo me buscaria algo mas simple pues el inquilino si es avispado puede hacerte doler la cabeza bastante.
Hoy he visitado un inmueble adjudicado y cual ha sido mi sorpresa!!! sin puertas, sin enchufes, sin parte de las ventanas, suciedad por un tubo, algunos azulejos rotos mas de la cuenta y bla bla bla, cosas del oficio.
Por cierto Tristan, hace poco que estoy por aqui y no se si alguna vez y de forma habitual han preguntado para comprar vivienda de las que nos adjudicamos por esta via, quizas se podria hacer un listado de inmuebles por provincia.
Amon000
19/02/10 22:19
Ha comentado en el artículo Afectados por las subastas
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Todo fue previo a la subasta, al hacer el ingreso se reflejo el nombre de ambos, como otras veces lo he hecho.
En la nave he pagado el 70%, merecia la pena, son 1000 metros, 700 techados por 90.000 euros.
Amon000
19/02/10 18:14
Ha comentado en el artículo Afectados por las subastas
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Hola Begoña, como bien dice Tristan no creo que la parte ejecutante supere vuestra oferta, hace unos dias me he adjudicado un adosado por menos de 50% pero ha cubierto la deuda de Bankinter y ellos no han presentado oferta, han tomado el dinerito y punto.
Respecto al cometario de Tristan frenta a la sectretaria.....jjajajaj ya he encontardo casos asi, hace unos dias tambien me he adjudicado una nave industrial para la cual he solicitado asistir a la subasta con mi hermano, me decia la secretaria que no, solo un titular y ella r q r y yo justificando el vacio respecto a este tema en la LEC.
Hasta que no consulto a dos secretarios mas, indicados por mi pues ya lo habia hecho en otras subasta y revisar la LEC no se dio por convencida, posteriormente solicito hacer una hipoteca sobre la finca y me dice que es imposible, le tengo que indicar el articulo de la LEC donde recoge este derecho para convencerla.
Vamos que estaba tiesa de conocimientos, al final todo solicionada y agradecida por recibir informacion.....que ya la tenia que tener super sabida.
Amon000
12/02/10 00:51
Ha comentado en el artículo Rankia se renueva
Hola a todos, yo soy nuevo por aqui pero el personalizar ha sido unamuy buena idea y asi organizar todo mejor.
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Amon000
12/02/10 00:46
Ha comentado en el artículo Agente doble en las subastas
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Una actuacion super correcta,quizas yo pasaria de la comision y le hubiera jodido bien, que se creen que el trabajo de gestion no vale nada? que foma de chuleria es esa? los hombres se visten por los pies.