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Participaciones del usuario Amon000

Amon000 25/11/21 21:31
Ha comentado en el artículo El negocio de las SUBASTAS es tan SENCILLO que cualquier tontaina podría hacerlo bien
Ni que lo digas , las subastas cada vez están más complicadas para pillar algo bueno , el dinero está claro que se gana en la compra y por ellos jugar con margen es la base de este negocio.Yo también he visto pasar oportunidades de suelos , locales a cambiar de uso , edificios sin terminar etc y los he dejado pasar , la subasta comprando en precio es mucho más limpio y seguro .Mucho ojo clinico hace falta eso si.„El dinero lo ganan todos aquellos que con paciencia y fina observación van detrás de los que lo pierden…“
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Amon000 15/11/21 08:38
Ha comentado en el artículo El peor PISO DE BANCO es...
Si Tristan contemplo la división horizontal de la finca matriz , lo que no entiendo como han podido registrar los inmuebles una vez efectuada la construcción en base a un proyecto donde el ayuntamiento tiene qye dar un ok al mismo antes de empezar la obra y después por el contrario expongan que esos dos  inmuebles son ilegales , es más , para poder dar ok a esa inscripción en el registro son ellos mismos los qye deben aportar documentación necesaria a la promotora  y si comentas qye son ilegales como pudieron llegar a registrarse ? Algo me pierdo otra vez 
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Amon000 15/11/21 01:57
Ha comentado en el artículo El peor PISO DE BANCO es...
Hola, hace mucho mucho que no escribo por aquí pero hoy me surge una duda respecto al vídeo del engaño supuesto de Sareb , si los inmuebles no estaban en proyecto entiendo que en registro  ni en catastro existirían no?  La escritura de declaración de obra nueva va acompañado de documentos y permisos del ayuntamiento para poder inscribir el inmueble , por tanto , como pudo inscribir Sareb un inmueble a su nombre que según el ayuntamiento no dio ok y no existía ? 🤔. Me pierdo algo Por otro lado , para comprar inmuebles ocupados a fondos es interesante primero como bien dice Tristan saber quien vive, en alguna ocasión he comprado y revendido a familiar directo del ejecutado o pareja ( casada en separación de bienes o sin casar ) , la situación personal y laboral puede cambiar en poco tiempo favoreciendo posible recompra, son casos puntuales pero con información y negociación puede llegar a ser muy rentable , en otros casos he alquilado con opción a compra a los mismos inquilinos.El dinero está claro qye se gana en la compra , el recuperarlo es paciencia. 
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Amon000 09/07/14 01:08
Ha comentado en el artículo Tristán, caminito del penal por tomarse la Posesión por su mano
Hola, siento Tristán el jaleo que tienes y que por suerte a ninguno aún nos ha pasado aún estando en situaciones similares. Desde mi punto de vista no creo que vaya muy lejos el tema si tienes todos esos testigos y pruebas de no estar ocupada, ciertamente es que siempre es necesario pedir una posesión judicial pero casi nadie que compra a SS, Agencia Tributaria , etc lo hace, conozco muchísimos casos y sólo es tener mala suerte como tu ahora aunque estén en derecho. Es un error que se comete a conocimiento del riesgo que conlleva. Por cierto, las últimas que yo he echo a sido con presencia notarial. Suerte y fe.
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Amon000 17/04/14 01:38
Ha comentado en el artículo No hiciste los deberes, novato
Bueno, confirmo que en las liquidaciones concursales no generan paralelas por ITP, ayer firmé la compra y en notaria buscamos el artículo donde se refleja. R.D.L. 1/1993 de 24 de septiembre, Artículo 46 punto 5. Según la LEY DEL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.
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Amon000 12/04/14 08:55
Ha comentado en el artículo El error estaba en la descrición registral
Hola, yo cuando he tenido estos problemas, que algunas veces pasa, sabiendo el nombre del deudor voy a buscar al administrador de finca y que me diga que propiedad abona el titular concretamente y así por lo general se aclara. Otro opción es ir a catastro con el nombre e intentar que te faciliten la ref catastral ( si no eres capaz de conseguirla en el exp. Judicial ) del deudor en esa calle o ubicación, aquí normalmente no tengo problema.
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Amon000 12/04/14 08:46
Ha comentado en el artículo No hiciste los deberes, novato
Por otro lado, alguien he ganado una paralela a Hacienda por compra a mitad de precio de valor catastral? Estoy ahora con tres inmuebles así y tras poner recurso siguen r q r con que pague. Sabéis alguna forma de justificar y evitar este abono? Salvó una nueva tasación por que evidentemente con eso no me escapó , por ello compre por el precio.
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