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Un tribunal ve suficiente devolver el piso para saldar la deuda de una hipoteca con el banco

305 respuestas
Un tribunal ve suficiente devolver el piso para saldar la deuda de una hipoteca con el banco
Un tribunal ve suficiente devolver el piso para saldar la deuda de una hipoteca con el banco
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#297

Re: Un tribunal ve suficiente devolver el piso para saldar la deuda de una hipoteca con el banco

El articulo 47 está forma parte de los principios rectores de la política social y economica, los cuales según el art. 53.3:

3. El reconocimiento, el respeto y la protección de los principios reconocidos en el Capítulo III, informará la legislación positiva, la práctica judicial y la actuación de los poderes públicos. Sólo podrán ser alegados ante la Jurisdicción ordinaria de acuerdo con lo que dispongan las Leyes que los desarrollen.
Saludos
#298

Re: Un tribunal ve suficiente devolver el piso para saldar la deuda de una hipoteca con el banco

El porvenir de una ilusión...

Un nuevo auto reconoce que la entrega de la vivienda no es suficiente para saldar la deuda con el banco

La Audiencia Provincial de Navarra ha emitido un nuevo auto en el que reconoce en esta ocasión que la adjudicación de la vivienda en subasta no es suficiente para saldar la deuda hipotecaria y permite al banco ejecutar los bienes "en cantidad suficiente" para cubrir la suma reclamada.
De esta manera, este auto de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra viene a contradecir el emitido recientemente por la Sección Segunda de la misma Audiencia Provincial, y que reconocía que la adjudicación de la vivienda en subasta debe bastar para saldar la deuda hipotecaria.

BBVA ya presentó un incidente de nulidad contra este anterior auto alegando que los razonamientos jurídicos eran "arbitrarios". En concreto, la entidad consideraba que el auto "lesionaba el derecho fundamental de BBVA a la tutela judicial efectiva" porque sus argumentos para desestimar su recurso resultaban "irrazonables o arbitrarios, en el sentido técnico-jurídico".

En este nuevo caso, el BBVA solicitaba la ejecución por la diferencia entre el importe de la hipoteca (181.846,43 euros) y la suma de la subasta de la vivienda (137.350 euros), que ascendía a 44.496,43 euros, aunque esta medida fue rechazada en un auto de Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Nº 2 de Estella el 9 de diciembre de 2009 al considerar suficiente el valor de tasación de 203.000 euros.

En el auto emitido el pasado 4 de febrero, al que ha tenido acceso Europa Press, la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra estima el recurso de apelación presentado por BBVA y rechaza "íntegramente las consideraciones jurídicas contenidas en el único fundamento de derecho de la resolución apelada, procediendo la completa estimación del recurso".

Así, la sala recuerda que el artículo 117.1 de la Constitución establece las notas que conforman el estatuto esencial del juez constitucional, "cuando regula los requisitos básicos atribuibles a todos quienes ejercen funciones jurisdiccionales tales como, entre otros, la independencia y sumisión a la ley"; y señala que el juez "ha de estar sometido en el ejercicio de la potestad jurisdiccional a las leyes aprobadas por los órganos legislativos, al conjunto de ordenamiento jurídico, como expresión de la soberanía popular".

Además, considera que "es de tal evidencia" la normativa respecto al cumplimiento en estos casos de las obligaciones por parte del deudor con todos sus bienes presentes y futuros así como en los supuestos de ejecución dineraria en caso de bienes hipotecados o pignorados, que "no alcanzan a comprenderse las razones por las cuales la juez 'a quo' eludió la aplicación al caso de la preceptiva mencionada, pues con independencia de las opiniones personales que los preceptos mencionados puedan merecer, cuestión ajena al contenido de esta resolución, lo cierto es que el supuesto planteado en este caso tenía perfecto encaje" según lo recogido en el Código Civil, "sin que corresponda al juez asumir funciones reservadas al legislador, sino aplicar la ley al caso concreto".
Igualmente, la sala no comparte el razonamiento de que el valor de mercado del bien hipotecado y subastado es superior a la cantidad reclamada, ya que se parte del error de "identificar valor de tasación con valor real de mercado" cuando, obviamente, esto no es así, "ya que el valor de tasación de un inmueble en un momento determinado puede o no coincidir con su valor real de mercado, que no es sino la cantidad de dinero que en un momento preciso se esté dispuesto por alguien a pagar por él".
http://www.labolsa.com/noticias/20110208212757001/economia-un-nuevo-auto-reconoce-que-la-entrega-de-la-vivienda-no-es-suficiente-para-saldar-la-deuda-con-el-banco/
Un saludo

#299

Re:Otro tribunal no ve suficiente devolver el piso para saldar la deuda de una hipoteca con el banco

esta claro que esta sentencia y como esta que nos traen no es noticia...y si lo es es por que la anterior de la misma an si lo ha sido...de cualquier forma ...el bbva...como comente no iria al supremo con la sentencia 111/20011...para no arriesgarse a crear jurisprudencia...un saludo y ya te digo como esta hay a montones...como es logico en un estado donde se reconocen los derechos de los que obstentan los poderes...

#300

Re: Un tribunal ve suficiente devolver el piso para saldar la deuda de una hipoteca con el banco

IDEA Digamos entonces que es mejor prevenir que curar y decidimos denunciar masivamente a las tasadoras de los bancos por tasar los biene por encima de valor del mercado del momento en el que fueron tasadas, entonces ¿tendrían que resarcirnos estas de la diferencia sobre el precio inflado? ¿qué podría suceder?

#301

Re: Re:Otro tribunal no ve suficiente devolver el piso para saldar la deuda de una hipoteca con el banco

Lee mi post anterior y tirar de tus ideas.

#302

Re: Un tribunal ve suficiente devolver el piso para saldar la deuda de una hipoteca con el banco

ya comente este tema en la casa de tristan...pero lo que no veras en ninguna ley es recoger la opcion de especular con la vivienda...si hubiese esa posibilidad seria anticonstitucional...un saludo...

#303

Re: Re:Otro tribunal no ve suficiente devolver el piso para saldar la deuda de una hipoteca con el banco

ya te deje un comentario...casi nos hemos cruzado...un saludo aforado...

#304

Re: Re:Otro tribunal no ve suficiente devolver el piso para saldar la deuda de una hipoteca con el banco

¿cualo comentarium?