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Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo

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Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
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Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
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#369

Oferta vinculante no firmada

Hola. hace mucho tiempo que estoy mosca con mi hipoteca en Cajamar y que quiero empezar la guerra con ellos para que me quiten el suelo que tengo al 3%. Hace bastantes meses les pedí copia de la oferta vinculante porque yo no la encontraba en casa. Me dí cuenta de que no está firmada ni por mi ni por la caja.¿Me serviría esto para intentar alguna estrategia para negociar con ellos? y... ¿Sabéis si estan abiertos a negociar la eliminación o rebaja de la cláusula a cambio de que les traspase por ejemplo los seguros de vida que no tengo con ellos?
muchas gracias.. y espero que el Supremo los cruja como Mr. Crujidor hace con las natillas y la rutina... :)

#371

Re: Oferta vinculante no firmada

Hola.
Yo entiendo que si han reflejado en la escritura lo escrito en la oferta vinculante que le vas a reclamar?
Esta claro que como prueba tienes la oferta vinculante y si la han cumplido pues no veo donde esta la reclamacion.
Otra cosa es que no te la hayan cumplido o haya clausulas que podamos considerar abusivas pero repito si coinicide lo firmado con la vinculante no veo por donde pillarles, saludos

Viva el vino y la mujeres!!, el primero cuanto mas bueno mejor lo segundo ......

#372

Re: Oferta vinculante no firmada

Las últimas noticias que he leido de ADICAE sobre la demanda admitida a tramite el mes de febrero, y posteriormente admitió a tramite (el juzgado mercantil n11 de Madrid )la ampliación de dicha demanda a otras 56 entidades. El plazo para adherirse a la demanda termino si no me equivoco el 11 de Noviembre. Ahora toca:

- El juzgado enviará notificaciones oficiales a las entidades bancarias demandadas indicando los clientes que les han denunciado por la clausula suelo

- dado que son más de 16000 consumidores demandantes, ser según esta asociación ,ya están enviadas. ¿? según ellos es fácil, cogen un banco y un listado de los demandantes de ese banco , cogen una caja y un listado de los denunciantes de esa caja de ahorros...

- una vez que las entidades hayan recibido la notificación por parte del juzgado, comenzará previsiblemente el " baile". tales entidades tratarán de conseguir acuerdos individualmente, presionando a los clientes para que retiren la denuncia ofreciendo acuerdos aparentemente " ventajosos" . Ante lo cual, indican desde la asociación, que no deben dejarse engañar por aquellos que les impusieron las clausulas suelo sin ni siquiera decirselo.

- cualquier acuerdo individual que no contemple la eliminación total de la cláusula suelo de las escrituras de la hipoteca, sin coste alguno para el consumidor, es un mal acuerdo.

- además los consumidores deben recordar que la fuerza de esta demanda, reside en su colectividad y que también se pide la devolución de lo indebidamente cobrado hasta ahora.

#374

Re: Oferta vinculante no firmada

Hola.
Si eso no te lo discuto lo de la clausula suelo.
Lo que te digo que la oferta vinculante no es necesario firmarla solo que debe cuadrar con lo firmado tal cual en el notario.
La clausula suelo para mi es un engaño como la catedral de Santiago, suerte si reclamas

Viva el vino y la mujeres!!, el primero cuanto mas bueno mejor lo segundo ......

#375

finalmente el PP va revisar de una forma seria las clausulas suelo.

Las clasulas suelo en las hipotecas: cada vez mas acorraladas.

El próximo presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, se ha comprometido este lunes a impulsar una subcomisión para el cambio en el sistema hipotecario que estudie de una manera "seria" propuestas como la "dación en pago", que consiste en saldar la deuda hipotecaria sólo con la entrega de la vivienda. Rajoy, en respuesta a IU-ICV-Cha que ha vuelto a pedir que se ponga en marcha la "dación en pago", ha considerado que esta fórmula es un tema "complejo y difícil", además de "serio", que requiere un análisis "sensato".

Esta subcomisión que ha propuesto en el debate de investidura buscará, según ha dicho, acuerdos con soluciones "justas". El líder del PP se ha mostrado partidario "de la libertad de elección de modelos" hipotecarios: entre uno en el que se responda con el patrimonio y otro con la propiedad. En el caso de que se opte por saldar la deuda sólo con la propiedad, Rajoy ha señalado que tenía la impresión de que esta posibilidad implicaría que el crédito sería más caro y más difícil de conseguir puesto que requeriría de mayores garantías.

Sí ha dejado claro que no es favorable a que esta opción tenga efectos retroactivos porque significaría, en su opinión, "liquidar" la seguridad jurídica y esto -ha afirmado- "sería lo peor que nos podría ocurrir en estos momentos en España". Rajoy ha abogado por la protección de los usuarios y que cuenten con una "buena" información para saber "exactamente" a qué se atienen cuando firman el contrato hipotecario.

La "dación en pago" es una iniciativa que IU ya presentó la pasada legislatura

Igualmente se ha mostrado a favor de que se aborden también las llamadas cláusulas suelo (marcan un tipo mínimo de interés por el crédito independientemente de que el índice de referencia euríbor se sitúe por debajo), una medida que ya solicitó el PP hace unos meses. Mariano Rajoy también ha considerado que debe haber un equilibrio entre acreedor y deudor.

La "dación en pago" es una iniciativa que IU ya presentó la pasada legislatura y que el PSOE también decidió incorporar a su programa electoral. El portavoz de IU-ICV-CHA, Cayo Lara, ha vuelto a insistir en esta propuesta al considerar que es una "injusticia" que una persona, además de perder la casa por impago, tenga que seguir "debiendo dinero al banco".

"No tiene el mínimo vestigio de humanidad", ha subrayado aparte de que cree que hay que tratar de impedir que 15.000 familias sean desahuciadas cada trimestre. La mayoría, según ha dicho, "no son unos jetas", simplemente han perdido su puesto de trabajo.

http://www.20minutos.es/noticia/1254726/0/rajoy/dacion-pago/comision/