Consulta sobre hipoteca

¿Duro o realista?

Cuentame qué tipo de perfil tienen los clientes que, según tu, consiguen esas condiciones en un banco "físico" y luego contrastamos con los casos que veo/vemos en el día a día.

Saludos

Para que mirar la TAE?
La cuota son 325,-€

Esto me contestó un comercial de una marca de coches que me ofrecía financiación.
Lástima que había un 2% de apertura y un 3% por amortización anticipada...

Tambien yo vendo financiaciones de ese tipo. Es mas cuando vendemos una VISA con pago aplazado ¿qué hacemos? Elige la cuota con un mínimo de 50,-€/mes y si eres honrado les dejas caer que la TAE es del 1,20% mensual. Pero sin comisiones de ningún tipo

Saludos

Thanks

Te pongo un ejemplo de una hipoteca que se firma en mi oficina la semana que viene y es de lo mejor por garantias, capacidad de reembolso y precio del 2009.

Él catedrático de Universidad y ella médica en una reconocida ´clínica con unos 77.000 brutos/año. Aportan 200.000 de venta de un apartamento+275.000 de venta de su actual vivienda+gastos para la compra de un piso de 650.000.

¿Precio? Eur+0,75% y 0,25% de apertura con vinculación total: seguros de vida, de hogar, traspaso de planes de pensiones, tarjetas, nóminas...sin suelo.

Han mirado hasta la saciedad y no se lo darían en otro lado en mejores condiciones xq se han quedado con nosotros.

Imaginate si son una pareja con 2 trabajos mileuristas (con suerte trabajando ambos) y que vienen a pedir 180.000 y tienen ahorrados los gastos (dificil, hoy en día). De eur+ 1,25% no se entra y si vienen es porque su entidad de toda la vida ni les da esa opción.

Si nos das mas datos sobre el préstamo que comentas...es que los de ese perfil cuando subieron los tipos de interés se han ido a mora en un % muy alto y ahora son "non gratos" en los departamentos de Riesgos.

Saludos

Una pareja en la que uno de los dos sea indefinido.
Ten en cuenta que tu trabajas en "una" entidad y yo nosotros tenemos acuerdo de colaboracion con 17; ahi entiendo que estriba la diferencia

Para ese perfil que me das les hubiera podido conseguir un 2.95% de interes inicial, sin suelo, y con vinculacion de nomina, seguro de hogar y seguro de vida por un importe minimo del 50% de la hipoteca un diferencial de euribor+0.54%, y no seria necesario que aportaran dinero...y este caso es "realista", porque los estoy firmando.
Un cordial saludo Jexs.
Y ten en cuenta algo, cuando algo un comentario lo hago por ayudar, no por confundir.

No lo dudo y entiendo que estamos aquí para eso y para aprender.

Por cierto: ¿cobras a tus clientes por obtener esas condiciones tan ventajosas? ¿qué porcentaje o tarifa?

Saludos

Si, siempre y cuando por las condicones que les pueda conseguir tengan un ahorro en el diferencial a partir de 35.000€ a lo largo de la vida del prestamo calculando como referencia que el euribor este al 3%
Saludos