Ayuda sobre tema hipotecario

Buenas. Veran necesito una hipoteca sobre mi nueva vivienda que se acaba de construir, el problema esque. la promotora me izo sacar un credito con un banco de 45mil euros para entrega de llaves, contrato etc etc. COn la condicion de que tenia que sacar la hipoteca con ellos. Asta ahy bien,

Llegado el momento de la hipoteca el banco me dice que no me la da.

Me veo que no me dan la Hipoteca y tengo 60 mil euros metidos en el piso y una deuda de 45 con otro banco.

Presento 3 abalistas(yo. pareja y 1 mas) y un piso como 2 garantia. lo que no entiendo es por que todos los bancos me dan largas .

pa colmo la promotora me ofrece alquuler con derecho a compra por 850 euros sin kitarme ni 1 duro. y el credito me lo ponen a 6 años a 800 euros tambien con lo cual serian 1700 euros de cuota algo ilogico.

alguien podria asesorarme o orientarme, Muchisimas Gracias.

Joooodeeer, vaya jardín. ¿Seguro que eres solvente? la verdad, si lo eres no entiendo por qué te está pasando eso, no es normal. El crédito está duro, pero esto tampoco es normal.

A ver a mi me faltan datos para ver el porque:

Escribí hace tiempo un post sobre el funcionamiento de las entidades en la concesión, lee lo de la moralidad, capacidad de retorno, y garantía, a ver si tu problema va por ahí, y luego vemos ……..

El post: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/278332--que-hay-que-tener-cuenta-solicitar-hipoteca

Te advierto que es un jodido rollo, pero a lo mejor te vale y sacas algo en positivo, para situarte donde estás ……

¿Cuanto ganais líquido al mes?
¿teneis mas préstamos?
¿qué ratio suma cuotas/sueldo líquido os sale?
la vivienda del avalista ¿está hipotecada?
¿teneis alguna anotación en ficheros de morosidad?

Demasiadas cosas en el aire para orientarte

saludos

Gracias xavier me lo mirare.

Jexs71 No tenemos morosidad , ni mas prestamos.
La vivienda esta libre de cargas.
yo soy autonomo llevo 2 años pero trabajando y facturando en exclusica para la misma empresa , exigen que seamos autonomos pero trabajamos para ellos .

facturo una media de 2500 euros algun mes algo mas algun mes algo menos pero ahy anda la media.

mi pareja y mi suegra tienen nomina de 1000 euros , 1 lleva 14 años fija la otra 4

Y las respuestas a las otras preguntas?

Creo que te respondi a todo.

¿cuanto ganais líquido al mes?

entre los 3 4000 euris

¿teneis mas préstamos?

No, SOlo la poliza de credito que me saco la promotora que queda liquidada con la hipoteca

¿qué ratio suma cuotas/sueldo líquido os sale?

la cuota suele salir en las simulaciones entre 850 1100 euros. no se si es eso lo que me dices

la vivienda del avalista ¿está hipotecada?

No. Esta libre de cargas

¿teneis alguna anotación en ficheros de morosidad?

No, no tenemos morosidad ni aparecemos en ficheros.

Quiero exponer mi caso de modo resumido para solicitar información y que alguien me aconseje q puedo hacer en terminos legales.
Me han otorgado un piso de vivienda protegida en el ensanche sur de Alcorcon; hemos estado en el tramite para ver si nos conceden la hipoteca, y faltando 4 dias para la entrega de llaves el banco dice que no la otorgan. La única solución que nos dan es solicitar otra hipoteca de vivienda libre, perdiendo asi todas las ayudas de la protegida. Alguien sabe que tan legal es no conceder una hipoteca cuando la persona que la solicita ya tiene asignado y pagado el 20% del piso?.
existe alguna ley por la que pueda hacer algo o tengo todas las de perder?

gracias a todo el que pueda ayudarme.