¿Pueden anularse las ejecuciones hipotecarias? Fallos en la titulizacion hipotecaria

¿Eso de la titulización es lo que hicieron mucho en EEUU con las hipotecas "subprime" (o como se escriba)?
No entiendo bien el primer punto, Quieres decir que si fueran todas las hipotecas agrupadas trasladadas a otro fondo no sería posible que un hipotecado cancelase su préstamo?

Un hipotecado siempre podrá cancelar su prestamo este o no titulizado.

La cuestión a la que me refiero es que si tu tienes un préstamo que actualmente tiene una deuda, por poner un ejemplo, de 100.000 euros.

Y el banco lo cede a un fondo Buitre por importe de 80.000 euros,....tu tendrías el derecho a cancelar tu deuda por esos 80.000 euros.

Pero como no te informan, no puedes ejercer ese derecho,....siempre y cuando tuvieses la pasta suficiente para poderlo cancelar, que esa seria otra pelicula...

Algún lector de Rankia que esté en el ajo, ¿qué bancos en España han cedido hipotecas con quita?

Te diría que todos....
Las titulizaciones se generalizaron de forma masiva,...en función de la calidad de los préstamos, la quita será mayor o menor, en los casos de préstamos de pymes, o morosos o fallidos la quita es muy elevada.

¿Qué puede hacer un deudor o un ejecutado hipotecario para saber si su hipoteca ha sido cedida y en qué cuantía?
Es que, además de pesadito, soy algo preguntón. Y más si el asunto tiene miga, como parece tener este.

Preguntar a su entidad financiera si su prestamo se ha titulizado, y que fondo lo ha comprado.

La pregunta seria conveniente hacer via mail a la oficina con copia al servicio de atencion al cliente de la entidad.

Si te dan la informacion, con dichos datos solicitar una copia de la escritura de constitucion del fondo a la CNMV.

Os adjunto petición que realizamos al Ministerio de Justicia en Junio de 2.015:

Mi nombre es Jose Lacalle, Presidente de la Fundacion Youbank, organización sin animo de lucro, cuyo objetivos son las de ayudar al ciudadano en su relación con las entidades financieras.

Queremos trasmitirle nuestra preocupación ante las ejecuciones hipotecarias que se han realizado en los últimos años y que tan graves consecuencias reales producen a los ciudadanos, ante la imposibilidad de hacer frente a los pagos comprometidos.

La cuestión que pretendemos pueda analizar, es la falta de legitimación activa de las entidades financieras, como consecuencia de la titulización de los prestamos hipotecarios que de forma generalizada se han producido desde el año 2.000.

Como Vd. bien conoce, la ley permite a las entidades financieras ceder los prestamos hipotecarios sin necesidad de informar al deudor.

Dicha falta de informacion en los procedimiento de ejecución hipotecario impide al deudor y al juez, conocer si la entidad financiera es la acreedora del préstamo.

Entendemos que en los últimos años las entidades financieras han iniciado las ejecuciones hipotecarias, sin estar legitimadas, al haber sido cedidos los prestamos hipotecarios de forma generalizada en los distintos procesos de titulización realizados..

Por lo que le solicitamos:

1.Creacion de un registro de prestamos titulizados que pueda ser consultado por los deudores de los prestamos.
2.Obligacion por parte del banco de informar al cliente si su prestamos se ha titulizado
3.Revision de oficio por parte de los juzgados de todas las ejecuciones hipotecarias realizadas desde el año 2.000
4.Anulacion de las ejecuciones hipotecarias realizadas y en proceso, en caso de falta de legitimación activa del acreedor como consecuencia de la titulizacion del préstamo

La capacidad para proponer cuantas medidas sean necesarias para mejorar la administración de justicia, entendemos que esta dentro de su ámbito de competencias, por lo que le agradeceríamos su intervención en este asunto.

Quedando a su disposición, reciba un cordial saludo

Jose Lacalle
Presidente de la Fundacion Youbank

Y os adjunto la contestación recibida

Contestación Ministerio de Justicia

segunda hoja

Contestación Ministerio de Justicia

hoja 3

Contestación Ministerio de Justicia

hoja 4

Contestación Ministerio de Justicia

Por lo menos no te mandan al cuerno, como en varias de las solicitudes basicamente presupuestarias o de actuaciones que he man dado yo al gobierno de turno, bueno "al cuerno" de forma muy educada .... aquí al menos lo consideran una iniciativa interesante, y lo remiten al Ministerio de Economía y Competividad .... 

Espero que no te pase como a mí en un caso que remiti una cuestión a la Comunitat Valenciana, a su Presidente Sr. Alberto Fabra, el cual entendió que lo que yo planteaba era un asunto compentecia de las  Conselleries de Governació i Justicia, de una parte y Economia, Industria, Turísme i Ocupació de otra ................aún estoy esperando .... 

https://www.rankia.com/blog/economia-domestica/2308208-final-fue-mas-no-banco-valencia-141

Posiblemente sea por presentarme como Fundacion Youbank y no como particular,.... no se.....

O que tu pides algo que no afecta directamente a la clase política, y en mi caso estaba pidiendo explicaciones de las actuaciones de algunos de ellos ..... y esta demopstrado que el corporativismo es muy grande !!!!!