Bestinver considera inevitable una caida de precios de inmuebles
Bueno, había hablado indirectamente de bestinver, una de las pocas gestoras que se suponen independientes y que han conseguido magníficos resultados en situaciones de bolsa a la baja, le joda a quien le joda (sobre todo a otros gestores que ni de lejos han conseguido cosas parecidas)
BESTINVER CONSIDERA INEVITABLE UNA CAÍDA DE LOS PRECIOS DE LOS INMUEBLES, LO QUE PROVOCARÁ UN PARÓN ECONÓMICO EN ESPAÑA
28/06/2004
Redacción.-Bestinver Gestión, la gestora de fondos de inversión del Grupo Acciona, es una entidad que en más de una ocasión ha demostrado su capacidad para opinar sin medias tintas. En su día fue una de las contadísimas firmas que denunció la fiebre tecnológica y se mantuvo al margen de empresas de la nueva economía cuando el Nasdaq tocaba sus máximos históricos. En la actualidad, han vuelto a reiterar que en España hay una burbuja inmobiliaria, que es inevitable que reviente.
En una reunión con sus clientes celebrada en Madrid la semana pasada, el director de inversiones de la firma, Francisco García Paramés, destacaba ante sus partícipes que las cifras de construcción de casas nuevas en España han sido de vértigo, muy por encima de países como Alemania o Francia. El pasado año se construyeron 700.000 viviendas nuevas, en línea con EEUU, pero García Paramés recordaba que el anterior ejercicio la cifra superó el medio millón. Entre otras cosas, España es el segundo consumidor mundial de cemento, lo que es, en su opinión, "de chiste".
Así las cosas, teniendo en que cuenta que "sobran viviendas por todos lados y que el sector inmobiliario supone alrededor del 20% del PIB", el experto señala el riesgo de que la contracción de la industria del inmueble se traduzca en un parón económico en nuestro país. El director de inversiones no descartaba que ocurra en España lo mismo que pasó en Japón o Hong Kong, donde los inmuebles de las zonas más caras se pagan hoy por debajo del 50% de su valor hace 10 años.
Este asunto suscitó enorme interés entre los asistentes, ya que son muchos los ahorradores que han apostado por el ladrillo en los últimos años. Los responsables de Bestinver recordaron que llevan unos dos años alertando de este riesgo inmobiliario, señalando que, aunque no saben cuando se desbordará este calentón de la vivienda, es prácticamente inevitable que estalle.
En Bestinver defienden la inversión a largo plazo en Bolsa, sobre todo a través de sus fondos Bestinver Bolsa y Bestinver Internacional, que tienen un descuento frente a su valoración ajustada del 45% y del 95% respectivamente. Estas cifras se obtienen de calcular el PER (ratio de cotización frente a ganancias de la compañía) medio de los valores que componen la cartera de los fondos frente al PER medio de la Bolsa española.
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