Declaración de compra inmueble extranjero
Hola a todos,
Después del verano me gustaría comprarme una vivienda en Argentina. Me estoy intentando informar sobre todo el tinglado que supone y sinceramente no es fácil ya que la mayoría de gestores a los que acudo les va un poco grande el tema.
Uno consulto la ley tributaria y me dijo que no hacía falta que declarara la compra en ningun lado (tampoco en la declaración de la renta) pues ponía claramente que en dicha declaración se tributaba el 2% del valor catastral de los inmuebles en suelo español y por lo tanto no hacía falta que declarara la compra, pero si, en un futuro, si vendo con plusvalías, pues las ganancias.
El segundo que consulto no miró nada y me dijo que sí que debía figurar en la declaración de la renta conjuntamente con las propiedades en suelo español y que tributaría sobre el valor de adquisición (el valor escriturado), cosa que lo complica porque se comprará en dolares y el valor supera bastante un valor catastral.
Yo quiero hacer la compra "legal", es decir, abriré cuenta allí y la declararé al banco de España con el modelo DD1 (esto ya lo tengo claro). Luego transferiré fondos y finalmente ejecutaré la compra. El tema es si es necesario declarar la compra y la propiedad de alguna forma.
Por cierto, si alguien tiene una cuenta en el extranjero, me gustaria saber si, aun no cumpliendo los requisitos para declarar movimientos, el banco de España les ha solicitado información, como dice la ley que puede hacer, es decir, eso es habitual que pase? Tienes dos meses para entregar los movimientos pero, aunque exista internet, para mi puede suponer un problema. En fin, si alguien me puede comentar su propia experiencia también se agradecerá!
Menudo tostón me ha salido! Lo siento...
Un saludo.
Gikubik.