Duda inmuebles campaña renta 2022

Hola,

He accedido a los datos fiscales para la campaña de la renta 2022 para consultarlos.

Lo primero que sale es especificar la vivienda fiscal donde se reside y luego sale una segunda página para especificar la situación de otros inmuebles.

En mi caso, soy propietario único de un inmueble pero mi padre es propietario de dos inmuebles y se me indica que especifique si soy usufructuario, propietario, etc.

No entiendo por qué salen esos inmuebles en mi declaración de la renta si no soy propietario de ellos por el momento. Mi padre es viudo y entiendo que la parte de mi madre aún no la he heredado con lo cual no entiendo muy bien cómo debo especificar esos inmuebles que me salen. Debería indicar usufructuario de ambos?

Gracias.

¿Tu padre es viudo pero no has heredado de tu madre?, ¿podrías explicar eso, acaso te desheredó?

Me refiero, somos 2 hermanos y de la parte de mi madre en teoría heredamos medio cada uno. No puedo disfrutar plenamente de esa casa porque mi padre está viviendo en ella y en teoría no recibiría mi parte de la venta hasta que no se venda.

No entiendo muy bien como funciona todo esto ya que yo no podeo ningún papel de herencia ni nada por el estilo. En teoría tenemos una parte de esa casa pero no se puede disfrutar o vender hasta que mi padre no fallezca.

De la otra casa que adquirió  mi padre yo no soy propietario alguno ni tengo ninguna parte ya que esa casa la compró mi padre con posterioridad a la muerte d emi madre.

No sé si tengo que poner usufructuario o propietario en la casa que compró mi madre junto a mi padre.

Decir "en teoría" no te exime de obligaciones fiscales. 
Para saber cuáles son es necesario conocer lo dispuesto en el testamento.

Hola,

Lo primero, al acceder a los datos fiscales, te pide rarificar tu domicilio. Por tanto, si el que te muestra es erróneo (en la primera página), deberás indicar donde vives tú. Si eres propietario de esa vivienda marcarás esa opción, si vives de alquiler marcaras arrendatario y si marcas otras situaciones (vives en un domicilio que no es tuyo pero con el permiso del propietario, por el motivo que sea) será porque tu situación no es ninguna de las anteriores.

Eso es la primera página, como dices. Una vez indicado tu domicilio (pues es un dato que hay que mantener actualizado y por ello el aplicativo te pide que lo confirmes o modifiques si ha cambiado) en los datos fiscales deberá aparecer, respecto a los inmuebles, que eres nudo propietario de un 25% de la casa que “heredaste” de tu madre. Esa información aparece, pero luego en el apartado inmuebles de la declaración podrás comprobar que no se incluye, pues ser el nudo propietario de un bien no tiene ninguna consecuencia fiscal (cosa distinta es si eres propietario, cosa que no eres por el usufructo que tú madre dispuso a favor de tu padre, según lo que entiendo de lo que expones).

En efecto, ese inmueble no se deberá declarar hasta que tu padre (y pases a ser pleno propietario) fallezca o se produzca la venta.

Por tanto, si en los datos fiscales te aparecen inmuebles de los que tú no tienes ningún derecho sobre ellos (p.ej: un inmueble que compro tu padre cuando ya era viudo, según lo que dices), es porque, por algún motivo, en el Catastro tu nombre aparece en ese inmueble. Habría que corregir ese dato en Catastro a efectos de la declaración próxima, para esta declaración, si tú puedes demostrar que hay inmuebles sobre los cuales nunca has tenido ningún derecho, elimínalos. Siempre hay que declarar conforme a la realidad, corrigiendo el borrador que Hacienda te ofrece a partir de los datos fiscales si es necesario (es más, es obligatorio proceder con esta corrección).

Espero haberte ayudado,
Curlier duda adicional no dudes en exponerla.

Bueno, lo he consultado y ocurre lo siguiente.

De un inmueble heredé la parte proporcional junto a  mi hermano. Aquí entiendo que debería seleccionar PROPIETARIO aunque solamente tenga una parte. Recuerdo que en años anteriores aquí se indicaba NUDO PROPIETARIO.

Del segundo inmueble, por defecto aparezco como propietario pero este inmueble lo adquirió mi padre por su parte y yo no pinto nada aquí. Entiendo que debeía seleccionar OTRAS SITUACIONES? o PROPIETARIO también? 

Ten en cuenta que solo me pide seleccionar entre estas opciones: PROPIETARIO, USUFRUCTUARIO, ARRENDATARIO u OTRAS SITUACIONES.

Es que sale una página donde se indica, INMUEBLES EN LOS QUE APARECE COMO PROPIETARIO y me permite modificar. Entiendo que de mi vivienda habitual y fiscal selecciono propietario de eso no hay dudas. Pero de la vivienda que compró mi madre pondría propietario también y de la otra por ahora propietario?

Respecto a este error en el segundo inmueble, entiendo que a nivel fiscal no tiene consecuencias de pagar más?

Vale ya está, disculpen la cantida de mensajes en referencia a este asunto tan simple.

Ya he seleccionado como domicilio fiscal mi vivienda habitual.

De las otras dos me salen nudo propietario incluso la que compro mi padre por separado. Esto ya mirare de modificarlo pero por ahora me sale nudo propietario que entiendo que a nivel fiscal no tiene inconvenientes?

Hola, ya te lo he indicado en mi mensaje anterior. Ser nudo propietario no tiene consecuencia fiscal ninguna, te aparecerá en los datos fiscales pero nada más, en la declaración no se incluirán como inmuebles y si lo hace, elimínalos, pues para ti esta nudo propiedad no supone ningún tipo de tributación.

Si te aparece como nudo propietario el inmueble que tu padre compró por su cuenta, es que en la escritura de Herencia se incluyó el inmueble como ganancial (mitad de tu padre y mitad de tu madre). Eso tiene difícil solución (habría que hacer una escritura de rectificación) puesto que Hacienda tiene la info correcta: el inmueble formaba parte de la masa hereditaria de tu madre porque así se declaró en la escritura, cuando esté hecho no era así pero procede de una errónea declaración de los herederos.

Un saludo,

Puede no haber testamento