Gracias de nuevo, creo que según tu ultimo correo esto me lleva a la compra tradicional y al pago del 8% del TPO por las tres cuartas partes... entiendo que no hay ninguna manera de enfocarlo hacia el 1% del AJD. Además de este pago ¿tendré algún gasto o impuesto adicional? ¿ivas o algo parecido?? Gracias de nuevo.
Desgraciadamente no, sería jugársela mucho, pero la ventaja es que lo podríais comprar la pareja sin problemas.
El único impuesto que se me ocurre a mayores es la plusvalía municipal.
En resumen, yo te aconsejo aceptación y adjudicación y luego comprar el 75% de la casa restante (25% tu y 50% tu pareja) entre ambos.
Hola Kyrie, aquí sigo con el asunto , hemos comenzado a dar pasos con la notaria, a ver que te parece. estamos dispuestos a la compra con mi pareja ( no casados) del piso a heredar, la situación es como sigue:
El precio pactado con mis hermanos es de 180000 eur
El valor catastral es de 137000 y el valor de CAM de 145000 eur.
El valor en CC es de 38000 eur (no más bienes)
La notaria me dice que los gastos e impuestos aprox serían como sigue:
Registro : 1000 eur
Notaria : 2000eur (supongo que son las escrituras)
Hacienda: Hermanos de matrimonio previo 4300 eur cada uno.
Hacienda: hermanos de matrimonio último 0 eur cada uno
Plusvalía : 10000 eur
La broma va por 23000 y aún me dicen que tenemos que ver la repercusión que tendríamos en la renta.
¿Te parece normal lo de hacienda? ¿Podrías arrojarme algo de luz y sí ves normal estas cantidades..
Muchas gracias anticipadas
¿Te refieres a si me parecen caros los precios puestos a las viviendas?
gracias de nuevo, no, mi pregunta estaba encaminada a que impacto puede tener en la declaración de la renta futura......y cual es la razón por la que unos pagaremos a hacienda 0 y otros 4300 eur siendo miembros todos de la unidad familiar aunque hijos de misma madre......
En la declaración de la renta no afectará más allá de la imputación de rentas (valor catastral del piso x 1,1 ó 2%).
Y respecto a por qué unos pagan más que otros, habría que ver los casos, pero a lo mejor unos pueden deducirse de unas cosas y otros no, por ejemplo.
Madre mía, que complicaciones puede llegar a tener una herencia. Sin duda es bueno aprender de estos casos porque se dan con frecuencia. Una duda, imaginemos un padre y un hijo. Si el padre, antes de morir le vendiera a su hijo todos sus bienes por una cantidad simbólica, digamos 1€, al morir el padre, el hijo se ahorraría tener que pagar e impuesto de sucesiones, donaciones y legados, verdad?
Difícilmente se ahorraría todo puesto que eso no es una venta, es una donación, y como tal lo harían tributar, y a valor comprobado por la Administración.
Si fuera tan fácil no sé quién iba a ser el listo que tributara por sucesiones...
Un saludo