Buenas,
entiendo que lo de los 2 años es lo que había leído por ahí de la ley hipotecaria que es así no?. Escrituras públicas anteriores si hay, lo que pasa es que no están registradas.
Mañana os cuento cuando sepa lo que me dice el notario. Muchas gracias, un saludo.
Sí, es lo del art. 34 junto con lo del 205; y si hay escrituras públicas no va a haber mayor problema en inscribir el terreno, lo que no sé ya si te inscribirán la casa...
Ya nos contarás.
Adjunto los datos del catastro, que no se si ayudan en algo (he quitado la dirección y la referencia y tal):
http://subefotos.com/ver/?a1d282996555875af04c89f1d50f18cfo.png
Un saludo y buenas noches.
Si con la foto querias resolver el misterio del valor catastral, como no aparece, no hay nada que hacer al respecto
Un saludo
Pues nada, la foto era para ver si aclaraba algo, pero veo que no...
Las últimas noticias son que en la escritura figuran 64m² de vivienda, y comparado con el catastro, como véis, no cuadra. Además esa finca tiene un número de portal en catastro y otro número en escritura. Me ha dicho el notario de Madrid que con estos datos no me lo van a registrar, así que tenemos que ir a una notaría en Cuenca que, según ellos, sabrán mejor todo el tema y tendrán relación con los registradores y podrán gestionarlo mejor (ni he preguntado que significa esto), pero que tendrán que pedir los dueños un certificado al Ayuntamiento para certificar lo del número de portal. Los dueños tienen escrituras públicas antiguas, 3 por lo menos, eran todo familia los que se han ido vendiendo unos a otros, así que por lo menos eso está documentado. A ver que dice el nuevo notario con la documentación en la mano, pero vamos, yo he dicho que pago los 300€ del notario de la escritura de compra-venta, el impuesto de transmisiones patrimoniales mio (los 1.600€) y el registro mio (150€).
Se supone que el notario puede hacer de golpe los registros que falten y a mi ya darme la escritura registrada a mi nombre. Asi que a ver que pasa, no quiero luego tener problemas yo a la hora de intentar registrar y que me digan que nanai y tener que dejarme una pasta...
Ya os iré contando, un saludo y gracias.
