¿Por qué no aparece en la declaración parte de inmueble heredado que consta en RP? - declaración de la renta

Hola buenos días,

¿Qué pasa si tienes un % de propiedad sobre un inmbueble y no aparece cuando vas a hacer la declaración de la renta?. ¿Es normal?. ¿Hay que comunicar esta propiedad de alguna forma a la Agencia Tributaria?.

Es un bien que se adquirió por herencia y de la que se han hecho todos los trámites. Está inscrito en el Registro.

En la Agencia Tributaria pone "cuando la titularidad de un bien inmueble corresponda a varias personas, la imputación de la renta que se derive del mismo se considerará obtenida por cada una de ellas en proporción a su participación en dicha titularidad."

Saludos.

Lo tienes que declarar en el Impuesto sobre la Renta. Si se conservan las casillas del programa de ayuda PADRE 2012, lo deberías incluir en página 4 (I) casillas 061 y siguientes: Bienes inmuebles no afectos a actividades económicas excluida la vivienda habitual e inmuebles asimilados.

Deberás incluir los datos de porcentaje de titularidad que poseas, referencia catastral, días del año que ha sido propiedad tuyo el inmueble (desde la fecha del fallecimiento de la persona que has recibido la herencia hasta fin de año) y los ingresos obtenidos en el periodo en que hayas sido la propietaria (si el inmueble ha estado arrendado). En el caso de que haya estado desocupado hay que declarar como renta imputada o ingreso el 1,10% (en la mayoría de los casos) del valor catastral.

Saludos.

Cuando el catastro se actualice, le mandará los datos correctos a la AEAT, y te aparecerá en el borrador. Puede tardar un par de años, aunque para asegurarte puedes ir al catastro a ver si tienen la titularidad correcta y si no la tienen, aportas la documentación para que la cambien (escritura de herencia).
En cualquier caso, el que no aparezca a tu nombre no te exime del pago de la parte que te corresponde del IRPF, como bien te dice Empty

Cuando mencionas "días del año que ha sido propiedad tuyo el inmueble", ¿ahí no contaría desde la aceptación de herencia en lugar de desde el fallecimiento?.

Muchísimas gracias, muy detallada la respuesta!.

No había visto tu respuesta. Supongo que no sale por eso entonces, así que podría pedir también que lo actualicen al catastro. Muchas gracias.

La persona que fallece posee la titularidad de sus bienes hasta el día de su muerte. Después de ese día, la propiedad pasa a los herederos independientemente de cuando se hayan efectuado los trámites para la sucesión de sus propiedades.

Saludos.

Una vez aceptada la herencia, sus efectos se retrotraen a la fecha de fallecimiento, de ahí que se tenga que declarar desde la muerte y no desde la aceptación.

Siempre escuché que los efectos se retrotraen al momento de la muerte, qué despiste... Muchas gracias!