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Vodax 13/04/24 14:31
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Yo lo hice todo desde el principio, con el total de las cantidades. Ahora con las alegaciones les he añadido la factura de la tasadora y les he recordado que han olvidado los intereses de demora. Al menos, ya tengo en cuenta tres de las cinco deudas que me deben, sólo faltan dos. Gracias nuevamente. Saludos. 
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Vodax 13/04/24 14:08
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Hola a todos:Agradecerte @pagabancos el que nos hayas compartido tu experiencia. Mi hipoteca es de TuBancaja por lo que ahora la tiene Caixabank muy a mi pesar como he dicho muchas veces en este foro. El viernes pasado me aceptaron la reclamación pero hicieron redondeo de las cantidades a la baja, es decir, que las cantidades con tres decimales p. e. 299,955€ al dividir el redondeo es al alza, en los gastos de gestoria, y en el expediente económico aparace como gastos de gestoría del préstamo hipotecario 300€ y de compraventa 300€ pero la factura de la gestoría dice 599,91€ y lo que han hecho es redondear a la baja, esto es, a su favor. Es un simple céntimo en gastos de notaría y gestoría pero me ha molestado que lo hayan corregido como si lo hubiera hecho mal, ¡son unos... son Caixabank! Después, resulta que me dicen que no me conceden todo lo que pido porque incluyo algún gasto de compraventa, lo que no es cierto, y en la resolución ponen lo mismo que pido sin el céntimo... en fin. No les ha valido el recibo de pago de la factura de TINSA. Así que esta semana, TINSA me la ha enviado previo pago, y les he remitido las alegaciones, y les he vuelto a solicitar los intereses de demora que se han hecho los locos. Ya me han abonado las primeras cantidades pero aún no me han contestado a mis alegaciones con la factura de la tasadora y los intereses pues la remití el jueves. Saludos.  
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Vodax 28/04/18 15:38
Ha respondido al tema Problema con Notaria por firma suspendida
Hola, nuevamente, la verdad es que ni me acordaba de este hilo que inicié y veo que me olvidé de comentaros como finalizó.   El Colegio de Notarios no pudo dirimir quien llevaba la razón y nos remitió a la vía judicial. Lo mejor de ello, es que no defendió al Notario, sólo comentaba en la resolución que por lo que el decía no existía esa "mala praxis" pero que no se podía descartar por mi argumentación y que debía resolverse en los tribunales. Previo a la resolución del Colegio de Notarios, ya le había indicado a la Notaría que me reclamara por vía judicial los 238€ que yo le reclamaría una indemnizzción por daños y perjuicios. Después de la resolución del Colegio de Notarios todo se quedó ahí, Entiendo que una reclamación de tal envergadura en un Colegio Profesional no es muy reputable para quien la recibe.   A alguién al que yo le voy a pagar, me debe respeto como yo se lo doy a él, y en todo caso una correcta práctica profesional.   Saludos.        
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Vodax 31/01/15 15:52
Ha respondido al tema Hipoteca EVO baja a Euribor + 1,7%
Estoy de acuerdo contigo cuanto menos vinculaciones mejor. Y sí, al parecer me han dicho que para el Euribor + 1,7 debes contratar el seguro de vida y el de hogar y la nómina, y si no has tenido ningún impago a los 5 años baja a euribor + 1,5. Yo creo que una hipoteca decente para como están los tiempos sería euribor +1,25 sin vinculaciones, y que bajara un 0,5 por nómina, otro 0,5 hogar y otro 0,5 vida. Esperemos ver algo así antes de que finalice el año. Yo odio y rechazo las vinculaciones, salvo la nómina pero siempre que sea opcional y no obligatorio.
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Vodax 18/12/14 00:48
Ha respondido al tema ¿Qué condiciones pensáis que hay que exigirle a una hipoteca en 2015?
Pues lo que comentas ya existe como han dicho. Pienso que habría que pedir mejores condiciones : - Sin comisiones de ningún tipo ni cláusula suelo - Máximo a Euribor más 1,5% con reducción si el euribor sube más del 2% que baje 0,2%, si pasa de 4% se reduzca otro 0,2% y si pasa del 6% otro 0,2% adicional - Que no obligue a nada y si no existe ningún impago de cuota a los cinco años, el diferencial bajase 0,1% - Posibilidad de pago hasta 40 años y hasta un máximo de edad de 80 años - Que permita el 80% del valor de tasación (solo tasación) para primera y segunda vivienda. Saludos :)
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Vodax 14/12/14 17:08
Ha respondido al tema En el momento actual, ¿qué condiciones consideráis buenas para una hipoteca?
Mi humilde opinión es que cuanto menos vinculaciones tengas en la hipoteca mejor porque te bajan el diferencial pero a cambio de contratar 6 ó 7 productos con ellos, una locura. Los seguros en los bancos como mínimo cuestan el doble que directamente en las aseguradoras y, si quieres vivir holgado, poder ir ahorrando por si sucede algo en el futuro, a fin de tener margen, mejor que la vida de la hipoteca sea de 30, 35 ó 40 años y, ya si vas bien, vas amortizando pero dado como está la situación debes tener mucha estabilidad de ahí que mejor que la hipoteca no te pase de 350E pues, además, tendrás más cosas que pagar, agua, luz, basura, alcantarillado, comunidad, catastro, alimentación, internet, teléfono, coche... Yo piorizaría la relación, poca vinculación - buenas condiciones y, la más equilibrada, elegiría. Tal y como están las hipotecas, un diferencial de 1,5 a 1,7 estaría muy bien si no tienes vinculaciones.
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Vodax 07/09/14 17:49
Ha respondido al tema Ya no puedo aguantar más
Creo que deberías explicar mejor eso de la tarjeta porque yo tampoco entiendo el problema que expones. Sin embargo, puedes dirigirte a otros bancos y solicitarles que quieres subrogar tu hipoteca, es un mal momento porque no les interesa mucho lo de las hipotecas, pero preguntando puede que llegues a alguno que te de lo que deseas y traspases la hipoteca con ellos con mejores condiciones y un poco más de dinero para cancelar todo con bankia. Esta dificil pero es lo único que se me ocurre para tu situación. Saludos.
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