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Participaciones del usuario Miguel B

Miguel B 15/09/14 19:01
Ha respondido al tema Cancelación registral de hipoteca en provision de gastos
Lo importante es que el comprador reciba anticipadamente toda la información sobre los pros y contras que puede conllevar este tipo de gestiones a posteriori y que él decida libremente para después no tener que lamentarse y aparecer en los foros diciendo que le han engañado unos u otros profesionales porque tienen problemas para inscribir el inmueble que ha comprado.
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Miguel B 15/09/14 18:42
Ha respondido al tema Cancelación registral de hipoteca en provision de gastos
Sí te has explicado y te he entendido, pero conociendo las sorpresas que se encuentra uno todos los días con las negativas de los registradores en inscribir escrituras de todo tipo, no seré yo el que recomiende al comprador asumir ese riesgo. Imagínate que el comprador se compromete a hacerse cargo de la cancelación registral del vendedor que ya ha saldado la deuda hipotecaria con el banco, quedando pendiente la escritura de cancelación y la inscripción registral de la misma, y luego si se deniega quién corre con la carga de recurrir o rectificar la escritura de cancelación, etc. etc.
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Miguel B 15/09/14 18:19
Ha respondido al tema Cancelación registral de hipoteca en provision de gastos
Yo creo que si uno compra una vivienda libre de cargas y gravámenes (que es lo normal) no se por qué tiene que correr con los gastos de cancelación ni negociar una bajada de precio por el importe de la cancelación porque eso puede traerle problemas.
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Miguel B 15/09/14 17:47
Ha respondido al tema P. Iglesias: "Fachas no faltan, así que cuando acabemos con esta charla, en lugar de mariconadas, nos vamos de cacería"
Cualquier persona que haga el esfuerzo de ver el contexto de la intervención sin el corte a que ha sido sometido por 13TV, no creo que saque conclusiones tan extremistas como las que se comentan en el foro. Flaco favor le hace 13TV a la verdad y más bien contribuye al crecimiento de esta opción política con planteamientos bastante simplistas, porque con lo que llevamos viendo que se hace desde el poder político-económico: mentiras, corrupción y pérdida de todo tipo de derechos sociales, con este capitalismo de amiguetes que se protege dentro de su concha de acero, no se que esparábamos, ¿que la gente se resigne de por vida a esta estafa y a esta democracia que cada día que pasa tiene menos de estado social y de derecho y más de caciquismo y más de precariedad y miseria?
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Miguel B 13/08/14 18:34
Ha respondido al tema Repercusiones fiscales en el reparto de una herencia
No, en nuestro caso no se podían hacer particiones iguales, había unos terrenos y la casa y esta tenía un valor muy superior al resto, de ahí que se adjudicó a uno de los tres herederos que compensó económicamente a los otros dos hasta hacer las partes iguales; por eso hubo que especificar lo de al indivisibilidad del art 1062 C Civil, para no pagar. Yo creo que hacienda puede revisar vuestra partición si es divisible a partes iguales porque sería una forma de transmisión eludiendo el ITPAJD, pero yo no soy experto en la materia. Por cierto has puesto 1/2 (136.000)=67.500, habrás querido decir 68.000.
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Miguel B 12/08/14 19:04
Ha respondido al tema Repercusiones fiscales en el reparto de una herencia
Hola, por si te ayuda, los excesos de adjudicación tratándose de inmuebles están sujetos al ITPAJD según el art 7.2B de dicha ley, salvo que se trate de un inmueble indivisible según el art 1062 C Civil. Hemos tenido un caso en mi familia y al ir a liquidar la herencia nos indicaron que modificásemos la escritura dejando claro que el inmueble adjudicado a uno de los herederos es indivisible a tenor del art 1062 C. Civil, porque de lo contrario se nos podría exigir pagar el 8% del ITPAJD.
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Miguel B 12/08/14 14:53
Ha comentado en el artículo Vivo dos vidas en dos planetas distintos
Como bien dices hay muchas cosas que podemos admirar de Escocia en España y otras que no tanto. Desde luego parece una sociedad con más valores que la nuestra y no solo comparando las élites dirigentes sino también los ciudadanos de a pie. No se sin en Escocia es natural que el prestador de cualquier servicio te pregunta si quieres la factura con IVA o sin IVA. Lo que no encuentro lógico ni justo es ese contrato cero que comentas; mi hijo está estudiando en una universidad en el norte de Londres y le ofrecieron ese contrato en un pub-restaurante, doce horas a la semana y acabó por no saber cuándo ni por cuántas horas le llamarían a la semana, continuamente pendiente del mensaje del móvil, para ir a trabajar ese misma tarde, o para que no fuese, días de trabajar las doce horas del tirón hasta cerrar el local después de la una de la madrugada y al día siguiente a clase; incertidumbre total incluso para saber si podría sacar los ingresos que pensaba sacaría con ese contrato. En fin, una flexibilidad que más podríamos llamar servidumbre sin ninguna garantía. Verás como este tipo de contrato acabamos copiándolo aquí, lo demás no.
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Miguel B 05/08/14 20:30
Ha respondido al tema Seguro Hogar: Interpretación cláusula
Gracias Emmani, justamente se trata de eso, de buscar la fórmula que me permita ahorrar algo del seguro de hogar sabiendo que la póliza de la Comunidad cubre bien el Continente. La idea es cuando me venza la de hogar tratar de cambiar el seguro a la compañía que asegura la Comunidad si me ofrece buenas coberturas y fiabilidad. Lo que trataba ahora es de entender ese texto que he transcrito de mi póliza de hogar, que me parece oscuro y desde luego no apropiado para que lo entienda un asegurado que no sea experto en seguros.
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