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Participaciones del usuario Miguel B

Miguel B 10/12/14 18:11
Ha respondido al tema Ojo con los regalos por domiciliar la nómina en Openbank
Yo opero casi exclusivamente con Openbank y no tengo quejas, funcionan bien. Con el Santander tuve una hipoteca y muchas disputas con el cobro de la comisión de mantenimiento, obligándome dos veces a denunciarlo al Servicio de Reclamaciones del Banco de España para que me las retrocedieran. Desde luego si integran Openbank en Santander cancelo la cuenta al día siguiente. De todas formas dudo que eso ocurra porque Openbank compite con la banca online (ingdirect principalmente) y dudo que le deje ese nicho a ese tipo de banca.
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Miguel B 17/10/14 19:14
Ha respondido al tema Dar de baja seguro de la casa PLUS ULTRA
Yo me he agarrado al art 31 de la LCS: ""Si la suma asegurada supera notablemente el valor del interés asegurado, cualquiera de las partes del contrato podrá exigir la reducción de la suma y de la prima, debiendo restituir el asegurador el exceso de las primas percibidas."" Y además, a la interpretación de Mapfre y el Defensor, porque el caso es calcado al mío. Espero tener suerte porque incrementaron el Continente un 50% y hasta donde tengo entendido en caso de siniestro parece que las aseguradoras se atienen a una tablas de valoración por m2 y no a la cantidad que figura en el Continente; esto ya no lo tengo contrastado.
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Miguel B 17/10/14 19:01
Ha respondido al tema Plusvalia por venta de nave
Os dejo dos referencias para que veáis que este tema es muy polémico y se va abriendo una vía que permite oponerse al sistema de cobrar el impuesto teniendo en cuenta el valor catastral: 1. Resolución del Tribunal Administrativo de Navarra de 7 de mayo de 2013, Nº de Resolución 02811/13, en la que, con apoyo en la jurisprudencia que se cita, declara que cabe impugnar liquidaciones concretas del IIVTNU, acreditando la inexistencia de plusvalía municipal o, cuando menos, una manifiesta desproporción entre las cuantías liquidadas y los valores reales. 2. Sentencia del TSJ de Cataluña de 18 de Julio de 2013, Recurso 515/2011.
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Miguel B 17/10/14 18:43
Ha respondido al tema Dar de baja seguro de la casa PLUS ULTRA
Por si os sirve, yo tengo en este momento una reclamación con Plus Ultra porque tengo un seguro de hogar contratados con ellos ligado a una hipoteca con un pequeño importe pendiente de amortizar. Al descubrir hace unos meses que el valor del Continente no se correspondía con el de tasación pedí su rectificación con efectos retroactivos (cuatro años). Me han corregido el Continente y la prima anual a la baja pero no quieren saber nada de los años anteriores. Les hice la reclamación y no me han respondido dentro del plazo estipulado (1 mes) así es que acabo de enviar el tema al Defensor del Cliente. Conozco un caso exactamente igual al mío pero con Mapfre y en su día Mapfre le ofreció regularizar dos años de atrasos y lo mismo le ha respondido el Defensor. Yo no he tenido ningún siniestro ni reclamación con Plus Ultra hasta este tema de la regularización de la prima, por lo que no puedo opinar de cómo funcionan en caso de siniestros, pero desde luego en este de la revisión de la prima, no se han dignado responderme a la reclamación.
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Miguel B 17/10/14 18:29
Ha respondido al tema Compra tv en internet , empresa alega error en precio. Derechos?
Yo he trabajado muchos años en una empresa de transportes de pasajeros y en más de una ocasión se han cargado en los sistemas de reservas precios muy bajos por error y pese al perjuicio ocasionado hemos tenido que respetar las reservas y emisiones hechas con esos precios. Desde luego no creo que el art 1301 CC que dice Rakuten porque el contrato se ha consumado conforme a lo previsto en los arts 1261 y 1262 CC. Haz la correspondiente reclamación hasta el final.
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Miguel B 12/10/14 17:13
Ha respondido al tema Cancelación registral de hipoteca en provision de gastos
Pacoperas, veo que mi fallo de novato ha estado en responder sobre tu intervención en lugar de hacerlo sobre el icono de la cabecera, pero no te molestes ni te sientas obligado a dar tu opinión porque en ningún momento mi intervención lo ha demandado, simplemente trato como ciudadano consumidor inquieto hacer partícipe a los demás de información que me parece útil y de que hay que tomar muchas precauciones en este tipo de cosas, incluso ante la intermediación de juristas del máximo nivel como son los notarios. Sobre los conocimientos jurídicos de cada cual, aparte de truenos y tormentas que abundan estos días, en este hilo ha habido poco de contenido jurídico, ya veremos si hay oportunidad de sacarlos a relucir en otros. De todas formas yo soy un humilde aprendiz que acudo a estos foros a escuchar y a dejar mi modesta opinión, pero la prepotencia y las veladas amenazas no las acepto, ni en directo ni en diferido.
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Miguel B 11/10/14 23:11
Ha respondido al tema Cancelación registral de hipoteca en provision de gastos
Hola, me permito dejar este enlace donde se condena al notario por no asesorar correctamente al comprador de una vivienda pagada al contado y con el compromiso de vendedor de cancelar el préstamo hipotecario, cosa que no hizo. Se que en este caso que comentamos el banco había emitido carta de cancelación y quedaban pendientes los trámites y gastos de la inscripción, pero lamentablemente resulta sorprendente que los compradores, pensando en la confianza del notario y quizás en algún asesor de la venta, se puedan encontrar con estas sorpresas más cerca del delito que de la mala práctica. http://noticias.juridicas.com/actual/4220-responsabilidad-del-notario-por-autorizar-una-escritura-de-compraventa-de-vivienda-en-terminos-gravemente-perjudiciales-para-la-compradora.html
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