Participaciones del usuario leopol72 - Fiscalidad

Foro:

leopol72 16/10/23 10:46

Ha respondido al tema Impuesto sucesiones

Si el inmueble está en el extranejro y el fallecido no era residente en España... ¿por qué iba a tributar la herencia en España?Otra cosa es que el inmueble si esté aquí, entonces siempre tributa aquí, independientemente de que tribute también en otro país

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leopol72 09/10/23 16:19

Ha respondido al tema Error en el catastro

Si fuera solo cosa de la titularidad, supongo que igual que en las urbanas, instando al catastro una rectificación y aportando tus pruebas de que esa finca es tuya. El problema es que no debe ser solo cosa de titularidad, sino de que no corresponde la finca registral con la catastral, creo que entonces hay que plantear una cuestión de concordancia, que lleva una serie de trámites y mediciones.Por desgracia, creo te puede salir el collar por mas que el perro, como dicen.Si consigues algo, me interesa el tema, porque ese problema que planteas lo tengo yo multiplicado por 50, tengo por herencia una serie de pequeños porcentajes en trocitos de tierra donde muchos de ellos no se pueden ni localizar y ni mucho menos correponde el registro con el catastro. Y allí siguen sin regularizar porque no valen casi nada y sería una buena historia el intentar hacerlo.

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leopol72 06/10/23 11:43

Ha respondido al tema Dudas varias sobre compra de vivienda habitual

Supongo que entonces costará incluso mas que uno conformado...

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leopol72 06/10/23 09:49

Ha respondido al tema Dudas varias sobre compra de vivienda habitual

Tendrás el beneficio de ITP de vivienda habitual siempre que en tu CA no se exija que sea la primera, cosa que es lo normal. En CLM por ejemplo, para que se apliquen los beneficios, no puedes haber tenido en propiedad otra, como es tu caso

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leopol72 06/10/23 09:47

Ha respondido al tema Dudas varias sobre compra de vivienda habitual

Un cheque conformado es también un cheque bancario, de hecho, está emitido por el banco o se le ha pasado y le han dado el "conforme" En este cheque el banco se encarga de avalar la solvencia del emisor. El banco emite el cheque con un certificado que respalda su posterior cobro. A su vez, la entidad retiene el importe del cheque en la cuenta del emisor para garantizar el pago. Es verdad que quizás el bancario estricto es un poco mejor, pero no le veo mayor problema al conformado, siempre lo he hecho con ellos

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leopol72 05/10/23 14:19

Ha respondido al tema Dudas varias sobre compra de vivienda habitual

Lo único que hay que hacer es comentarlo en la escritura de compra, y luego, mudarte y empadronarte allí. En la declaración de la renta la pondrás como tu vivienda habitual.Los problemas de la vivienda de protección oficial del pueblo ya los estás iniciando desde que dejas de vivir allí, ya que supongo que para gozar de sus beneficios, debías vivir allí un número de años. Lo que pasa es que ahora hay mas posibilidades de que descubran que no lo haces que cuando estabas de alquiler.Respecto a lo del pago, lo del cheque conformado es lo mas común, no por nada sino porque el vendedor se asegura de que hay dinero en esa cuenta y de que no es un cheque sin fondos, le da mas garantías. Nada impide hacerlo por ejemplo con transferencias, pero, como éstas se hacen antes o después de la escritura, tiene que haber confianza entre las partes ya que el vendedor firmará sin tener asegurado el dinero, o al revés, el comprador tendrá que haber hecho la transferencia antes de firmar.Lo normal es pagar las arras con transferencia, y el resto con cheque conformado.

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leopol72 05/10/23 14:08

Ha respondido al tema Herencia legitima - Testamento

Buen consejo, porque salvo que las deudas fueran muchas y no llegara la herencia a ser suficiente para pagarlas de la parte del heredero universal, a los legitimarios no les afectarían.Vamos, que si acaso, el heredero universal es el que podría plantearse lo de aceptar a beneficio de inventario

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leopol72 15/09/23 09:33

Ha respondido al tema Valoración para declaración de patrimonio de local segregado

Puedes hacer consultas si, pero a ver cuanto tardan en responder...Efectivamente, no puedes bajar los valores declarados sin justificación, cuando lo vean te harán una complementaria. No es que realmente no se pueda, es que no te lo van a aceptar así a la primera, te tocará luchar. La única justificación que suelen aceptar es un error de hecho evidente, pero nunca un mero cambio de opinión en el valor.

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leopol72 14/09/23 09:05

Ha respondido al tema Valoración para declaración de patrimonio de local segregado

Lo de que no puede escriturarse por menos de... es de traca, tu puedes escriturar por lo que quieras, eso si, hay que ver que pasa con los impuestos según lo que digas.Y efectivamente, a ver de donde salió ese valor cuando los locales no suelen tener valor de referencia.La manera de hacerlo era con una tasación de ambos, no había otra, ya que aunque tuvieras el valor de referencia del inicial, está claro que al segregarlo, pierde parte de su valor, pero no sabes cuanto, ya que no depende solo de los metros que se quitanAhora ya es tarde, el valor que declaraste te vincula y es el mínimo a declarar en patrimonio, y supongo que sigue sin tener valor de referencia.

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leopol72 13/09/23 12:32

Ha respondido al tema Renunciar a herencia - impuestos a pagar

Por supuesto, tu renuncia no tiene coste fiscal alguno.En principio, si renuncias, efectivamente, pasa a tu hermana, pero, hay que ver algunas cosas, por ejemplo si se ha instituido un sustituto en el testamento o no lo hay

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