Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

Foro:

joanbe 06/05/24 23:32

Ha respondido al tema Ayuda con minuta NOTARIO. me siento estafada.

Lo raro es que alguno lo haga bien

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joanbe 04/05/24 18:45

Ha respondido al tema Error en escritura catastro - Compraventa de vivienda

Yo buscaría asesoramiento legal, tarde o temprano alguien necesitará que esté todo en regla. Como mínimo, en la compraventa exigiría que constara esa anomalia, si realmente es tan interesante la operación para ti.

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joanbe 04/05/24 18:38

Ha respondido al tema Herencia por venta casa

En el IRPF se declara por la diferencia entre el valor declarado en el Impto. de sucesiones (menos gastos vinculados justificables) y el valor de venta (menos gastos vinculados justificables). No por el precio total de venta.

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joanbe 04/05/24 18:32

Ha respondido al tema Error en escritura catastro - Compraventa de vivienda

¿Estás diciendo que tienes una nota simple de otra propiedad?¿Al menos es del mismo propietario que la vende?Debes obtener la nota exactamente de la propiedad que pretendes comprar. ¿Cómo sabes las cargas que tiene si te doy la del vecino?

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joanbe 02/05/24 20:25

Ha respondido al tema Duda Amortizacion Hipoteca o Prestamo

En el régimen general, la desgravación se calcula sobre un máximo de 9040 € por declaración. Si presentas conjunta, ya excedes del mínimo con la cuota mensual. Los 5000 no desgravaría nada. Solo si presentáis dos individuales os permitiria desgravar ese 15 %. Es cierto que ese 15% adicional, si se hacen dos declaraciones, es mejor que el 8,5% del personal, pero si no desgravas ahora lo puedes hacer en años venideros, una vez liquidado el préstamo personal. Deberías calcular qué te sale mejor.

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joanbe 30/04/24 23:08

Ha respondido al tema Duda Amortizacion Hipoteca o Prestamo

Reducir el más caro suele ser la mejor opción económicamente. Tanto si reduces plazo como si reduces cuota podrías dedicar esos recursos a amortizar la hipoteca o disponer de mayor liquidez.

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joanbe 30/04/24 09:30

Ha respondido al tema Subrogación hipoteca - vivienda alquilada

Una hipoteca no es más que un préstamo con la garantía de un inmueble. Nada impide aceptar o rechazar esa operación si el prestamista confía en obtener beneficio.

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joanbe 28/04/24 22:33

Ha respondido al tema Buenas estamos pensando en comprar una casa de echo ya tenemos el papel de la cuota que nos saldría, la verdad que esto

Busca significado de ambos y asesoría de algún allegado. Es una locura meterse en un contrato de ese tipo a 30 años sin saber ni de qué te están hablando.

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joanbe 28/04/24 12:34

Ha respondido al tema Novación y subrogación

Si ella acepta, lo más económico es liquidar el condominio y seguir con la hipoteca actual. Por ese importe incluso podrias intentar retirarla a ella como deudora.Una opción aún más económica es liquidar la hipoteca y pagarle a ella la cuota mensual que puedas asumir en vez de pagársela al banco.A parte de la mutua confianza, depende de la necesidad de disponer de todo el dinero por parte de ella.

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joanbe 28/04/24 12:03

Ha respondido al tema Novación y subrogación

Operacion difícil e incierta. ¿Qué garantías tienes de que un banco acceda a darte un crédito hipotecario en condiciones ventajosas después de descapitalizarte?Lo suyo sería hacerlo de forma simultánea para no pillarte los dedos.La mejor alternativa para ti sería liquidar el 50% acordado y seguir pagando la actual hipoteca. El inconveniente sería para tu pareja en caso de impago ya que podrían reclamarle el pago de tu deuda si no se cubre con la venta o subasta del inmueble además de encontrarse limitada para obtener nuevos créditos al figurar como deudora previamente.

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