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Clios 07/05/24 20:57
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Vale, ya entiendo. Lo de los 2000 entonces, ya lo sabía, tiene un nombre que en este momento no recuerdo. Pensaba que la novedad era que también se iba a aplicar a las reclamaciones de gastos hipotecarios. De todas formas me viene bien saber lo de los 15000 por otros temas.He dado con ello gracias a los enlaces que pusiste. Te doy las gracias. Siempre viene bien aprender.  
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Clios 07/05/24 20:46
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Hola nuevamente, estoy leyendo y me he encontrado con esta resolución en la que el plazo empieza a contar desde que canceló la hipoteca, no desde que la contrató. Le deniegan por haber pasado los 5 años desde el 6-10-2014. Es del compañero @Indioriki y se amparan en el  art. 1964 del código civil. Este articulo es el mismo por el que me deniegan a mi, pero mi hipoteca se cancelo en 2020, con lo cual, en mi caso no entiendo porque me lo deniegan. O es que este articulo también se puede interpretar según convenga?Te agradecería tu opinión si sabes algo del articulo mencionado.Saludos.
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Clios 07/05/24 18:55
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Me parece lamentable que no haya un único criterio. Nos están mareando tanto las entidades como los tribunales con ese "si pero no".Creo que lo más difícil es declarar que la cláusula es abusiva pero una vez hecho esto, las consecuencias deberían estar claras para todos y no que cada uno las interprete como quiera. Y son los jueces los que están mareando la perdiz, perjudicando al de siempre.Y ya lo que me cuentas de las verbales no tiene nombre. Ni siquiera en este punto tienen un único criterio...Preguntaré en mi juzgado. Por cierto, yo he leído que es para cantidades menores de 15000 euros. No he leído nada de 2000 euros. Volveré a buscarlo. 
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Clios 07/05/24 14:45
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Hola W. Petersen,Gracias por poner estos enlaces. Como os dije a ti, a @pagabancos y al resto de compañeros, os cuento lo que me han contestado.En primer lugar, reconocen y eliminan del contrato la cláusula abusiva.Pero sobre la reclamación de la devolución de los gastos, me indican, que se encuentra sujeta a los plazos de prescripción del art. 1964 del Código Civil que establece que:"Las acciones especiales que no tengan plazo especial prescriben a los 5 años desde que pueda exigirse el cumplimiento de la obligación. En las obligaciones continuadas de hacer o no hacer, el plazo comenzará cada vez que se incumplan"También se escudan en las modificaciones establecidas, en cuanto a la prescripción por la Ley 42/2015 de 5 de Octubre.Y también me dicen que desde la STS 705/2015 de Diciembre, entre otras resoluciones anteriores y demás publicidad, dan por hecho que yo he tenido conocimiento del derecho a reclamar y por tanto consideran que la devolución de las cantidades ESTARÍA  PRESCRITA.Por todo ello desestiman la devolución al entender que la acción está prescrita.Yo les envié el correo el día 14 de abril y no me llegó justificante hasta el día siguiente, en el que me decían, que lo habían recibido el día 15. Esto, también me lo dicen en su respuesta final. Es imposible que les llegase el día 15 porque lo mandé a las 22,30. Envié el de mi sobrino y tardó 3 segundos en llegar y recibir el acuse de recibo. Tampoco pueden demostrar que yo conocía que mi contrato tenia esta cláusula abusiva, entre otras cosas, porque nunca me avisaron y cada contrato es un mundo. Y me llama la atención lo de ESTARÍA PRESCRITA. Como ves, solo tienen en cuenta la sentencia del 2015.Pienso volver a escribirles. El no ya lo tengo y hay otras sentencias con otros plazos. Según ellos, el 14 de abril no lo tienen en cuenta pero me ponen lo del 15 por si acaso...Me gustaría saber tu opinión por todo lo que has leído. Yo también estoy informándome yhe leído lo de la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Lo has leído? Saludos.   
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Clios 28/04/24 13:37
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Échale un vistazo a tu escritura, mira si dice si es "sin novación" o no pone nada. Si cambiaron alguna condición del préstamo que tenía el promotor HUBO NOVACIÓN. La novación te da derecho a reclamar los gastos. No te indican que no la hubo.Si la tienes...Yo volvería a reclamar otra vez porque esto cambia las cosas. Además, a Pavidi, que también tenía subrogación le han dicho que se le ha pasado el plazo pero no le han dicho nada de que el problema fuera la subrogación y eso que la suya era sin novación.Saludos.    
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Clios 19/04/24 21:55
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Si pone, sin novación, está complicado. Mira si tu seguro de vida es de prima única o si te hicieron pagar comisión por subrogación y te la incluyeron en el préstamo. Mi sobrino le llevó la documentación a dos abogados y los dos le dijeron que se olvidara del tema pero no le explicaron porque. Al revisarlo yo, he visto que, al igual que a ti, le pone "sin novación", y además, él ya lo solicitó en 2017 y ni siquiera le contestaron. Aún y así, yo se lo he reclamado otra vez porque han salido nuevas sentencias y por si acaso... pero sé que lo tiene difícil. Su hipoteca era con la antigua Bankia.Mira a ver si te pone las condiciones del promotor por algún sitio y son las mismas que te aplicaron a ti. Ni mi sobrino ni yo tenemos un documento anterior a la fecha de escritura que ponga las condiciones del promotor.Yo he utilizado el modelo que puso el compañero pagabancos. Lo tienes en la respuesta 190.En mi caso, mi subrogación, es con novación. Me han aceptado la reclamación y tienen de plazo un mes para responder. La mía no es con la caixa y seguramente lo tendré mas difícil...veremos...Yo si fuera tú probaría.
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Clios 19/04/24 21:07
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Hola Pavidi,Aunque sea una subrogación, puedes solicitar los gastos siempre y cuando se haya producido una novación, es decir, que el promotor tuviera unas condiciones y a la hora de subrogarte, tus condiciones no sean las mismas. Pueden haberte cambiado el tipo de interés, el plazo, el diferencial....Si ha ocurrido esto, puedes reclamar. Si no, puedes intentarlo. No pierdes nada pero creo la cosa cambia bastante.Respecto al plazo, el responsable de una oficina de la caixa, dice que el plazo no caduca. Pero como dice el compañero pagabancos, cuanto antes mejor.Saludos.
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