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Participaciones del usuario Arya_stark - Hipotecas

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Arya_stark 25/02/23 23:46
Ha respondido al tema ¿Comprar mi primera vivienda la convierte automáticamente en mi vivienda habitual? ¿Y si me la okupan?
Pero vas a vivir en esa vivienda o no?Si vas a vivir no tendrás ningún problema de okupación, porque si es tu vivienda habitual y alguien entra en tu casa, no es una okupación, es un allanamiento de morada ( o robo con fuerza en domicilio si te roban cosas) y la policia actua al momento y se llevan al "okupa-ladrón" detenido.Si la piensas tener vacía, puede que sí haya peligro de que te la okupen, pero con una denuncia civil los sacas rápido. Otra opción es dejar enseres personales, cama y muebles, por si te lo okupan poder decir que tú sí vives allí (aunque no sea cierto) y empadronarte no estaría de más.Los okupas saben que lo ideal es ocupar pisos de bancos, porque no denuncian o tardan en hacerlo. No es habitual que okupen pisos de particulares. 
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Arya_stark 04/12/22 00:04
Ha respondido al tema Comisiones de mantenimiento Caixabank - Hipotecas Caixabank
Yo estuve a punto de firmar mi hipoteca con Caixabank y también en la FEIN me ponía lo de esas comisiones. En mi caso eran 15 euros al trimestre por el mantenimiento de la cuenta y 36 euros al año por la tarjeta. En cuanto lo vi llamé al banco para que me aclarara eso, ya que me dijeron que si tenia la nómina + recibos + usaba la tarjeta, no me cobrarían ninguna comisión. El director me explicó que eso lo ponían como ejemplo del peor de los casos, pero que no hiciera caso, que si cumplía esos requisitos (nómina, recibos, etc) no me cobrarían nada. Como al final no he firmado con ellos ( por querer obligarme a contratar los seguros y la alarma) ya no me preocupa, pero no me gustaba nada que estuviese eso escrito ahí sin especificar lo de que si se cumplían una serie de requisitos no se cobraría mantenimiento. No son transparentes. Si puedes huye de Caixabank y busca otro banco.
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Arya_stark 03/12/22 23:57
Ha respondido al tema ¿Cuánto tiempo tarda Generalitat en responder derecho de tanteo y retracto?
Sí, es indignante que caduque el tanteo y retracto en solo 3 meses. Está claro que quién pensó esa norma no tiene ni idea de lo que suponen los trámites para comprar una vivienda. Como haya alguna pequeña cosa que haya que solucionar, el proceso se alarga mucho.A mí la primera resolución del tanteo tardaron 5 semanas en resolverlo, pero me caducó en julio porque había que eliminar una anotación de la nota simple y nadie lo solucionaba. La segunda resolución tardó casi 2 meses, y porque llamé yo a Habitatge preguntando por ella, porque ya hacía una semana que la habían resuelto y los comerciales ni se dieron cuenta.A todo esto me caducó las FEIN que tenía y la tasación. Y de nuevo a contrarreloj a pedir nuevas hipotecas (el proceso hasta firmar la FEIN + tener que esperar los puñeteros 14 días se hace eterno) y no te queda tiempo ni para negociar ni mirar más opciones. El 9 de diciembre me hubiera vuelto a caducar lo del tanteo, pero por fin pude firmar el día 30 de noviembre. Ya me he quedado descansada, pero menudo proceso de mierda. Hacen que se te quiten las ganas de adquirir un piso de banco. En lugar de poner facilidades, complican las cosas.
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Arya_stark 15/11/22 20:54
Ha respondido al tema Duda FEIN Caixabank
Al final me he ido con EVO Banco. Por querer obligarme a coger las vinculaciones se han quedado sin una clienta. Además veo por aquí que os han ofrecido intereses muy bajos (1,40 - 1,50) y a mí me ofrecían un 2% (que me hubiera quedado en 2,75% sin las 3 vinculaciones abusivas) y encima como si me hicieran un favor... 
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Arya_stark 12/11/22 11:45
Ha respondido al tema Duda FEIN Caixabank
A mí sí me obligaban a cogerlas. O sea, ellos te dicen que no te obligan, porque por ley no pueden, pero en realidad sí. En mi caso me ofrecian un 3% fijo, y si cogía las 4 vinculaciones llegaría al 2% fijo. Y si no las cogía me retiraban esa oferta y me ofrecerían otra. O sea que en realidad SÍ me están obligando a coger esas vinculaciones.
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Arya_stark 07/11/22 22:29
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank, alarma
Gracias por tus consejos, ojalá lo hubiera sabido antes, a Caixabank fui por mi cuenta y no veo que me hayan hecho buenas condiciones, y eso que el piso que quiero comprar es de Servihabitat. Sí que he utilizado los servicios de Rankia para buscar hipotecas en otros bancos y me ha sido de mucha utilidad. Con Rankia estoy gestionando hipoteca en Evo Banco y ojalá pueda firmar esa. 
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Arya_stark 07/11/22 22:17
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank, alarma
Evo Banco. Ofrecen mixta a 2,15% los primeros 15 años, con solo 3 vinculaciones que penalizan poco si no las coges. 
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