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Participaciones del usuario Aitorbk

Aitorbk 12/05/20 23:50
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Juan yo miro en Escocia, en concreto Edimburgo, pero ahora mismo donde mejor está mi dinero es en mi bolsillo.
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Aitorbk 02/05/20 20:52
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo sin duda me estoy planteando vender lo que tengo en España.. pero claro, el momento no podría ser peor.. la gente se reía con venezuela 2.0.. pues veamos lo que pasa.Iizaguirre, yo supongo que el paro se sitúe en 30%, y para el verano que viene se estabilice en un 20%.  Tengo poca duda sobre si España necesitará o no rescate, lo que está por ver son las condiciones, que espero leoninas.Yo pensaba comprar un piso en UK para alquilar (aquí si es rentable) y de momento lo he parado todo.. pájaro en mano mucho mejor, no sé si voy a necesitar esa liquidez o no.
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Aitorbk 23/10/19 14:11
Ha comentado en el artículo Resultado del pim pam pum contra la banca: las hipotecas españolas son más caras que las de la zona Euro
Por poder, puedes, pero es muy complicado que siquiera se planteen la operación, por los elevados riesgos. Una hipoteca, por lo general, es un negocio bastante marginal en el sentido beneficios. No deja de ser un swap, pues es un préstamo de líquido (para comprar casa e impuestos) con un collateral que cubre lo prestado (de allí que concedan el 80%), con unos costes de rescate y unos riesgos. Esto se cualifica, y se mete en bonos, etc...vamos, que el tenedor de la deuda es raro que sea el banco en sí mismo, esa deuda se ha titularizado en la mayor parte de casos. Y en que afecta esto a pedir un préstamo fuera? pues que cómo va a poder efectuar el análisis de riesgos y los costes de recuperación el banco sin presencia local.. por tanto o eres un excelente cliente de banca privada, o me parece que difícil..
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Aitorbk 23/10/19 14:08
Ha comentado en el artículo Resultado del pim pam pum contra la banca: las hipotecas españolas son más caras que las de la zona Euro
Buenas Tristan. No te creas que todas las hipotecas tienen suelo y techo.. yo tengo una con suelo y sin techo. Bien cierto es que el suelo es 0.5, y no me lo aplican tras una amable carta certificada en contenido indicando tal hecho. Estaba informado? pues sí, lo sabía perfectamente.. pero el acuerdo de hipoteca no es acuerdo entre iguales, una parte ofrece un contrato de adhesión del que no puedes cambiar ni una coma y la otra acepta o no... y la otra entidad que contacté (Santander) me ofrecía bastante peores condiciones. Sí que no estoy de acuerdo con muchas de estas locuras retroactivas.. quitan seguridad jurídica! Es curioso ver que un país en el que la deuda nunca caduca, tiene mayores costes de préstamo que otros en los que te puedes declarar en quiebra...
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Aitorbk 17/08/19 16:41
Ha comentado en el artículo Todo el santo día mano sobre mano maquinando maldades
La respuesta es obvia: si el precio es bueno es una magnífica inversión, pero te convendría ir de la mano de un experto, e informarte de cómo funcionan de rápido los juzgados que se espera subasten la propiedad. En general si vas a tener Okupas en el edificio en cantidad, el descuento debe ser muy importante.
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Aitorbk 31/05/19 12:45
Ha comentado en el artículo La fiscalidad que nos atraca y la deuda española en 2019
Pues imagina el cabreo que tengo yo con el IPNR. A pagar un 19% de las rentas de pisos en españa, siempre y cuando alquile yo. Sin desgravar nada... es decir, me cobran en realidad un 45-50%. Para evitar esto debiera alquilar a nombre de empresa, peero claro, como tengo hipotecas, pues esto lo complica, y me trabaría unos 150.000e mas en españa. Para eso lo invierto en escocia, que la rentabilidad es muy muy superior en alquileres, y los impuestos bastantes menos.. entre otros, el IBI lo paga quien recibe los servicios (el inquilino), como debe ser.
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