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Participaciones del usuario Aitorbk

Aitorbk 19/05/22 13:29
Ha comentado en el artículo El sistema español de subastas no funciona, ¿por qué?
Participé en programas de digitalización de la justicia @fernan2 ... y ví de todo.  Lo peor la productividad, menor que cuando se escribía con pluma, pero también procesos numantinos y absurdos.Falla en mi opinión en todos los aspectos, y es un severo lastere para el país.Estuviste por Anabel, Arroyo?
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Aitorbk 20/04/22 13:54
Ha comentado en el artículo Me hacen una entrevista en el canal Vivir de las rentas
En eso estoy muy de acuerdo. El piso que menos me renta alquilado es uno de lujo.los de zona obrera no ghetto son mucho mas rentables, como bien has dicho infinidad de veces.De hecho, te go en mente vender lo que te go en España e invertirlo todo en este tipo de propiedades en Escocia..y alguna de ellas la compraré posiblemente por subasta.  Dado que es mucho mas seguro comprar aquí en subasta, el descuento es menor, pero es descuento igualmente.
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Aitorbk 11/01/22 12:33
Ha comentado en el artículo Salud del mercado de la vivienda en 2022
Respecto al préstamo responsable, aquí en Reino Unido, mas de lo mismo.Las condiciones de compra empresarial para alquilar son:1. Poner sobre la mesa un 20 al  30% del valor tasado del inmueble.2. El banco proporciona ese 70% de tasación, si el precio de compra es superior, de tu bolsillo.3. La renta del piso estimada ha de ser superior a la suma de hipoteca, impuestos y mantenimiento, en caso contrario se contabiliza como un préstamo parcial contra la sociedad y/o empresario.4. Solo prestan dinero para este negocio a personas solventes.  Vamos, que si se va al guano por normas del estado, tener a quien pague.Esto hace que solo unos pocos de los ciudadanos podamos acceder a financiar la compra de pisos de alquiler.Por supuesto se quejan simultáneamente de la baja oferta de alquiler, de lo caro del mismo y que hay que putear al casero y ponerle mas costes.Y aun con todo, saco mas en ru que en españa.  Es mas, me planteo vender en españa y comprar en reino unido, es mucho mucho mas rentable para alguien cobarde como yo que no compra en usera.
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Aitorbk 10/07/21 20:41
Ha comentado en el artículo La nueva era de los alquileres imposibles
Yo lo he dicho muchas veces: en UK donde yo vivo (y en escocia en particular) las subastas apenas tienen diferencia de precio efectiva con las viviendas "normales", excepci'on que sea la ex vivienda de un mafioso, etc.Otro caso claro es el cachondeo con los snipers.. yo ten'ia uno y hay mas gente aqui que tenia.. y nos terminaron baneando a todos.. que yo sepa.  Pero mientras, hay quien obtuvo cosas a precios curiosos.  Esto solo es posible porque hay muy poca demanda.
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Aitorbk 04/03/21 11:30
Ha comentado en el artículo Un infierno fiscal llamado España
Cuando cerré un comercio, ya sin actividad, decidieron tres amables personas de hacienda presentarse en mi domicilio para una inspección.  No es broma, se presentaron en mi casa a ver papeles de una empresa cerrada con escasos beneficios.  Debe ser raro que alguien cierre con escasos beneficios..Me han realizado inspecciones por ser autónomo y empleado (y lo tenía todo correcto..)La mejor anécdota es una carta indicando algo así como  "nos consta que ha depositado un pago a cuenta de la declaración del.irpf o ha solicitado devolución, pero no consta la presentación de la.misma, requerimientos etc etc".   Pasados 5 años de la presentación, pero en una carta con fecha de hace 9 meses.. pero el matasello del día anterior.Al día siguiente, carta fechada un mes mas adelante matasellos del día anterior "ante la no respuesta...".Y por supuesto encima de dicha carta, otra con sanción.Les mandé por fax (esta gente quiere papel..) la declaración y una misiva peeguntando por lo raro de las fechas en el.pasado, no coincidentes con el matasellos..Les llamé a la.hora y prefuntando por el extraño caso del viaje en el.tiempo y "está todo arreglado".Por si acaso tomé vídeo de la.segunda y tercera cartas, por si querían liármela con su aparente pequeña falsificación de la fecha.
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Aitorbk 19/11/20 20:52
Ha comentado en el artículo Cómo quebrar una subasta online
"Para evitar aquel otro abuso que era el uso de los sniper para avasallar a los postores."Esa me ha dado cerca!!  A unos les sacaron del portal  (incluyéndome a mí) y cambiaron las reglas... enfin, pero aquello no era en absoluto lo mismo que una quiebra fraudulenta, algo que yo jamás he hecho.. y siempre supe como hacerlo, no es siquiera complicado.Lo triste del asunto no es ya lo simple de la quiebra y los plazos absurdos (no debiera pasar ni una semana), sino que esto lleva siendo obvio años y nadie ha hecho nada efectivo y de acuerdo a la ley.  Cuánta gente ha sido denunciada por esto?  sospecho con nadie o casi nadie..
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