¿Seguro que tienes bien la formula de la TIR? Lo digo porque yo cuando quiero hacer las cuentas rapido hago una aproximacion con una formula simplificada que siempre da menos que la TIR. Y me da mas que a ti en todos los casos.
Yo utilizo la fantástica calculadora (no lleva pilas) cortesía del Sr. Linares.
Aquí os dejo enlace donde se puede descargar :
https://docs.google.com/file/d/0BxXP2IOe73_qQjl5T2sycnpqWlE/edit?pli=1
A mi ahora me pillas en fuera de juego. Ni me acuerdo como se calcula el TIR, el VAN, el BCE y la madre que los pario a todos. Yo solo se que si tomamos por ejemplo el 90% eso nos da un interes anual via amortizacion del 1,11% mas un interes via cupones del 4,65%. En total un 5,76%. Mas que el 5,49% que sale en la tabla. Y eso que no estamos considerando los beneficios añadidos por la reinversion de los cupones. Y con el resto de precios lo mismo. A mi no me dan las cuentas con esa tabla.
El cupon es del 4,18.
Al 90% via amortizacion da el 1% cada año, pero el VAN es menor de 1 cada año.
Es difícil saber el punto más alto de la obligación para vender. Lo que si es previsible es que los primeros dias mucha gente va a vender a precio de mercado (sin poner límites) y eso hará bajar la cotización, una vez pasada la avalancha el precio debe estar entre 90 - 93
Interés nominal fijo es 4,184 %, la TIR para el que compra a 100 y mantiene la inversión de principio a fin es un 4,25 %
A 10 años con un 4.1% no las compra nadie al 100%. Esos Bonos bajaran bastante. Tendrian bastante mas exito a 3 años.
Si, sé que esto no es una ciencia exacta...
Entonces entiendo que el precio tendrá una caída para posteriormente experimentar una subida (siempre hablando de forma "lógica"...sé que no hay seguridad ninguna)?
Luego mejor esperar un poco a que la cosa se estabilice para conseguir un mejor precio no?
Aunque siempre se puede poner la orden con el precio deseado desde el momento en que salen al mercado y así sólo hay que esperar a que se vendan no? (si se llega a dicho precio claro)
muchas gracias!
