Creeis que un adosado. Precio de 2007 : 390.000€ ahora en 275.000€ esta bien de precio? esta en el alfoz de Valladolid. En arroyo.
esque estoy cagadito por la pata de abajooo
Puedes mirar a como se están vendiendo -vendiendo, que no a la venta- viviendas similares en esa zona... olvídate de los precios del 2007, estaban todos infladísimos. Tambien es importante ver la cantidad y calidad de los servicios que tengas si adquieres esa casa (Centros de salud, colegios, zonas verdes, salidas a autopista o centro de ciudad...). Y luego las paranoias de cada uno... para mi es muy importante la orientación y las horas de luz que tenga, pero yo vivo en el norte...
De todas formas, "bien de precio" es algo relativo... la ley de la oferta y la demanda y esas cosas... si me preguntas a mi, me parece una burrada de dinero, pero yo -personalmente- no necesito tantos metros ni tantas plantas... pero el futuro es incierto; igual dentro de 5 años os plantan un centro comercial o un hospital cerca y se dobla su valor.
Aparte de esto, leyendote da la sensación de que te van a colgar la soga al cuello... tu quieres esa casa? si la respuesta es que si adelante, si es que no o que no sabes... chico es mucha pasta para darle el gusto a otra persona... hagas lo que hagas que la decisión sea tuya porque las consecuencias -buenas o malas- lo van a ser sin lugar a dudas.
Suerte!!
Hola, soy nueva en este foro, y al ver este hilo no he podido evitar participar, Calipso, estás seguro de que quieres comprar esa casa? Se te ve muy angustiado solo con la idea, si te está quitando el sueño solo la idea de comprarla... ¿te has planteado entonces como vas a dormir los proximos 35-40 años de hipoteca?
El primer paso creo que es que decidas si realmente quieres esa casa, y que te ilusiones con ella, a partir de ahí hay que empezar a mirar números, pero si no consigues verlo como algo positivo es que esa casa, ahora mismo, no es para tí.
A lo mejor es demasiado grande y dormirías más tranquilo con un espacio más adaptado a vosotros (creo que ahora mismo solo soys 2), y también más economico.
Hay que pensar que es una decisión para mucho tiempo y lo importante es que tu nuevo hogar te proporcione felicidad, no angustia.
Pues si, esperamos tener familia y ya sabes, el burro grande ande o no ande. La casa esta muy bien, tiene muy poco jardin y nos stamos volviendo locos con otra con bastante mas jardin de 26mt a 124mt tu me diras, mas bonita esteticamente , mas barata, la zina mas tranquila (unos 6000€), pero mas pequeña y con bastantes menos servicios. La que nos gusto esta en Arroyo de la Encomienda y la otra en Zaratan. Pueblos de valladolid. En fin, ahora esa es mi duda. Qu eligiriais vosotros ? pues asi stamos
Muchas gracias por todo... gracias
"¡¡ que miedo y que agobio¡¡¡¡"
Calipso5, creo que a ti te conozco del foro de hipotecas de euribor.com.es, ¿no?. Sigo sin entender estas palabras que vas comentando por los foros. Da la sensación de que si la novia no le estuviera empujando este hombre no estaría dándole vueltas a este tema. Y eso que ni siquiera es una esposa.
En fin, soy de la opinión que antes de meterse en este tipo de "fregaos", y sobre todo con un mercado de la vivienda en caída libre, es mejor clarificar los temas personales y más tarde, con calma, meterse en lo que sea adecuado para cada uno.
Mi opinión es que mientras se clarifica la cosa y con suerte crece la familia, el alquiler es la mejor opción.
Un apunte: el tema de los años a los que pidas la hipoteca no es realmente importante si lo que quieres es pagar lo mínimo. Para eso existe la amortización parcial, que reduciendo cuota puedes mantener la flexibilidad de pagar menos (la que estás buscando con un periodo más amplio) y según se vaya reduciendo la cuota y quedando en nada ya te quitarás 20 años de golpe. Eso sí, tenéis que tener fuerza de voluntad en el ahorro y ser conscientes que todo lo que supere 15-20 años en el pago de una casa es matarse a pagar intereses, por lo que el hecho de pagar menos que al principio no debe implicar un sobregasto. Pedir a 40 años y acto seguido comenzar a reducir plazo no tiene sentido alguno.
Saludos y suerte con la decisión.
Acabo de leer todo el hilo. Calipso ruego me disculpes si encuentras palabras amargas en mis comentarios.
1º/ Personalmente creo que es de locos meterse en una vivienda de 250 metros cuadrados para dos personas y con hipoteca a 40 años. Eso hoy por hoy es un lujo, y los lujos deben de pagarse a tocateja.
2º/ Hablas de que teneis dos suelos, bien, y los tendreis dentro de 2,5, 10 años?. Sabes cuantas parejas las estan pasando canutas precisamente por eso, por que se han metido en un fregao importante, pensando que siempre tendrian dos sueldos y cuando han largado a uno se han echo caca encima. No entiendo cuando leeis la prensa en quién pensais. Las ejecuciones hipotecarias que las hay a cientos de miles de donde pensais que vienen, de jubilados no. De matrimoniso funcionarios los dos ganando 6000 al mes, no. Precisamente son de gente como tu, jovenes, ilusionados y atrevidos, que no pueden responder cuando algo se va al en lo personal (perdida de empleo, accidente...)
3/, hablas de amortizar, ya te dire yo lo que vas a amortizar cuando tengas que meter muebles, cocina, dormitorios y la biblia en verso en 250 metros.
4/ Alguien hablaba del gasoil, y es así, agarrate los machos porque Valladolid no es almeria, y calentar 250 metros no es calentar 80, si...,habra habitaciones cerradas, muy bien, ya me contarás.
5/ Otra historia para no dormir es el euribor, la peña se piensa que esto estará asi toda la vida, y cuando empiece a subir van a faltar sogas en las ferreterías.
Cada uno con su vida y su dinero hace lo que quiere, pero estar 40 años pagando una hipoteca y sin estar convencido (es evidente que tu no quieres casa, porque el que sepa leer entre lineas descifra en tus comentarios en segundos).
CONSEJO, si se me permite. Pon los pies en la tierra, piensa lo que vas ha hacer y si quereis una vivienda, poneros y ahorrar, al menos (y es mi opinión) el 50% de los costes totales. El otro 50% en hipoteca, porcentaje cojonudo 70% efectivo, 30 hipoteca. Suerte en cualquier caso.
Método, disciplina y tiempo
Perosonalmente si produce miedo y agobio ni lo pensaría. En Valladolid con el frio que hace calentar 250 metros en una casa aislada te sale por unos 300 euros al mes como poco en invierno. Donde yo vivo es más pequeño (unos 120 m aprox de vivienda) y menos frio (cerca de Barcelona) y este invierno han caído unos 1000 euros de Gasoil de octubre a aquí (170 euros al mes aprox?¿?)
Haría falta también tener en cuenta que el Impuesto de Bienes Inmuebles de esa vivienda podría rondar, quizá, los 500 euros tranquilamente, no es gran cosa pero todo suma.
Método, disciplina y tiempo