Hola,
Tras la noticia de la decisión del Supremo sobre el IAJD, pienso que tiene valor que entre todos creemos una lista de los gastos que debe pagar el banco y de los que tiene que pagar el hipotecado a día de hoy. Mis 5 céntimos:
Banco:
Hipotecado:
hay una sentencia de 2015 del Tribunal Supremo que declara abusiva las cláusulas que obligan al hipotecado a pagar todos los gastos, pudiendo por tanto reclamar la devolución en los casos en que existiese dicha cláusula. Posteriormente, creo que los bancos están introduciendo cláusulas más "equilibradas" repartiéndolos.
La novedad de la sentencia de hoy es que declara que el AJD debe ser asumido por el prestamista, algo que no hacía la sentencia del 2015, pero esta sigue siendo válida para impedir cargar todos los gastos al hipotecado.
no se si en general este foro es apropiado, pero recomendais alguna empresa/buffet para reclamar estos gastos?
más bien te diría quien NO te recomendaría: Arriaga, Rosales y todos los que se publicitan a gran escala; en los casos de preferentes o acciones de bankia, se han quedado no solo las costas judiciales, que es lo lógico, sino los intereses de demora y en algunos casos hasta parte de lo recuperado, aparte de que siguen un proceso "industrializado" de elaboración de demandas con gente a la que contratan por cortos periodos de tiempo. Tampoco la OCU, por lo que he visto en estos casos se dedican a juntar gente, buscar un bufete externo al que venden la clientela captada al mejor postor (imagino que con comisión para ellos) y también eran bastante onerosas las condiciones en el casos Bankia. Todos caros y de mala calidad.
Por rankia puedes encontrar al abogado que lleva el blog "consumerista", creo que está en Oviedo, se le ve bastante puesto y competente en asuntos bancarios.
https://www.rankia.com/blog/consumerista
también escribía antes Juan Carlos Burguera, de Valencia; por referencias que conozco de accionistas y preferentistas de Bankia, bastante bien.
https://www.rankia.com/blog/juan-carlos-burguera
y Federico Wahnich, que habla bastante de las cláusulas suelo, estos creo que están en Barcelona
https://www.rankia.com/usuarios/federico-wahnich
Aunque estén en otra provincia distinta a la tuya, puedes contactar a ver cuánto te llevan.
En cualquier caso, hay que leerse antes la hoja de encargo para entender qué se va a llevar el abogado y qué vas a tener que pagar, para luego no tener que llorar como le ha pasado a tantos afectados de preferentes, bankia,etc.