¿Qué significa esto?

Significa que tengo "techo" ?

En los efectos hipotecarios, tanto para la parte deudora como terceros, el tipo maximo que puede alcanzar el interes nominal anual aplicable al prestamo, durante la fase sujeta a intereses variables, sera de 7'05 %.
EN los efectos obligacionales, esta limitacion del tipo de interes no existira respecto de la parte deudora, la responsabilidad de la cual, de conformidad con la lei, será por lo tanto ilimitada.

Perdon por la ignorancia pero no termino de entender que significa.... alguna ayuda? gracias

No, no tienes techo, es un término legal que solo afecta a la garantía frente a terceros en caso de embargos posteriores, ahí lo intenté explicar ... https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/1531542-duda-termino-efectos-meramente-hipotecarios-tipo-maximo-interes-aplicar

https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/1721307-techo-hipoteca-chuleado

Gracias, yo que por un momento pensaba que tenia techo... jeje aunque claro, pagar más de un 7% es algo muy dificil.

¿Difícil? pues no te creas, yo tengo hipoteca desde hace años, y creo que en 2007-2008 llegué a pagar el 5,875% (tengo euribor mas 0,55), con lo cual esta base llegó al 5,30%, si a ello le sumas que ahora las hipotecas se firman al mas dos y medio, y algunas hasta el 3%, pues cuando los precios vuelvan a subir, que lo harán, no sé si el año que viene o dentro de 5 años, entonces es perfectamente posible pasar el 7% ...

Bueno si... con los diferenciales que ahora hay...