Dudas con la escritura del banco

Respuestas: 19

W. Petersen
en respuesta
a Galgani
18/08/12 (13:12)

Re: Dudas con la escritura del banco

Normalmente la oficina liquidadora de la CC.AA. atiende al valor catastral multiplicado por 2, 3, 4 ... depende de la zona, y en base a estas tablas liquida los impuestos, cualquier asesor fiscal o gestor administrativo te podrá decir en tu localidad cual es la referencia, creo que estas tablas son públicas, y es el precio o valor que se considera en la zona, ahora bien si en tu caso pongamos que sea por 3 (no lo sé) el valor catastral es de 60.000 €, se consideraría que son 180.000 € (es un ejemplo) entonces si ha hipoteca es de 170.000 € ningún problema, pero si fuera de 200.000 €, es probable que se liquidase por 200, en lugar de 180 ¿porqué? pues se supone que si un banco presta 200.000 €, será porque la finca vale esto ...

Insisto, creo que vale la pena ir a un gestor administrativo y que te informe de estas tablas de referencia.

Galgani
en respuesta
a Josetee
18/08/12 (20:04)

Re: Dudas con la escritura del banco

El valor de tasación que ha puesto la empresa tasadora es de 290.000 euros, curiosamente el precio por el que vendían estos inmuebles hace unos 3 años. Evidentemente, se nos encarece bastante el impuesto de transmisiones, pero por lo menos ahora sabemos de donde viene, porque en el banco no lo tenían muy claro.
Yo también creo que era mejor firmar siendo conscientes de qué estamos haciendo exactamente. Hay cláusulas que no hemos podido cambiar y otras que sí, pero por lo menos entendemos lo que está en las escrituras.

Galgani
en respuesta
a fichtandchips
18/08/12 (20:06)

Re: Dudas con la escritura del banco

Pues hemos pagado una tasación realizada hace dos semanas, osea, más reciente, imposible!

fichtandchips
en respuesta
a Galgani
18/08/12 (22:16)

Re: Dudas con la escritura del banco

Pues entonces yo creo que no estan teniendo en cuenta el valor de tasacion sino como te digo el valor del prestamo promotor de esa finca.

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