Hola a tod@s,
Soy propietario de un piso que tengo en alquiler desde Julio 2010. Quisiera saber si son gastos deducibles los anteriores a dicha fecha, o sólo puedo deducir los posteriores a la fecha del contrato (julio). Por ejemplo el IBI lo pagué en Abril de 2010 y el contrato fue a partir de Julio. ¿Me lo podría deducir por estar dentro del mismo año fiscal, o no porque es anterior a la formalización del contrato?
Gracias
Todos los gastos relativos la vivienda alquilada , se proratearan en funcion de los dias en que se encuentre alquilado.
Entre estos gastos tenemos , Gastos Comunidad- IBI -Seguros - Amortizacion 3% V.Catastral- Reparaciones o reformas necesarias-
Asi mismo si esta vivienda es considerada por el inquilino como vivienda habitual (No de Temporada) , el propietario tiene una bonificacion del 50% si el inquilino tiene mas de 35 años y del 100% si la edad es entre 18 y 35 años.
Por el periodo no alquilada tendras que declarar por rentas imputadas ( Uso Propio)
Saludos
La ley dice "bienes inmuebles destinados a vivienda", pero no dice nada de que tenga que ser habitual.
Efectivamente, no tiene que ser la vivienda habitual del inquilino, pero sí debe de satisfacer una necesidad permanente de vivienda. Cuidado con alquileres a estudiantes o profesores, que la Administración los interpreta como arrendamientos de temporada.
Saludos.