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Duda amortización alquiler Renta 2022: Instalaciones, mobiliario y enseres

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Duda amortización alquiler Renta 2022: Instalaciones, mobiliario y enseres
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Duda amortización alquiler Renta 2022: Instalaciones, mobiliario y enseres
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#16

Re: Duda amortización alquiler Renta 2022: Instalaciones, mobiliario y enseres

Buenas tardes, 

Este año he alquilado mi piso desde Febrero y me surgen varias dudas sobre el tema de la amortización del mobiliario. En función donde lo lea indica que puedo elegir amortizar el mobiliario:
- Al 10% durante 10 años o 5% durante 20 años
- Pero en otros sitios veo que aparece 10% durante 20 años.
¿sabemos cual es la respuesta correcta?

Por otro lado en la vivienda he comprado varias cosas, algunas este año y otras el año pasado que entiendo que tambien se pueden amortizar pero mi pregunta es ¿el resto de bienes que tiene la vivienda y que he cedido y no tengo factura (ej. lleve camas o sofas de mi casa). Eso entiendo que como no es compra directa no se puede incluir en la amortización independientemente de su valor?

Mil gracias por vuestra ayuda
#17

Re: Duda amortización alquiler Renta 2022: Instalaciones, mobiliario y enseres

En cuanto al plazo, coeficiente lineal máximo 10% y periodo máximo 20 años. Dentro de esos límites, puedes hacerlo como creas más conveniente. Aunque se suele optar por el 10% durante 10 años.

El 10% durante 20 años, no tiene sentido ya que estarías considerando como gasto un valor superior al del bien amortizado. Ejemplo: si compras una lavadora de 500 euros y la amortizas a razón de 50 euros todos los años, al final te habrías deducido en los 20 años 1.000 euros.

Puedes amortizar, los muebles y enseres cuyo valor puedas justificar documentalmente.

Un saludo.




#18

Re: Duda amortización alquiler Renta 2022: Instalaciones, mobiliario y enseres

Mil gracias. Entendido 
#19

Re: Duda amortización alquiler Renta 2022: Instalaciones, mobiliario y enseres

Leyendo con atención vuestras intervenciones, saco las siguientes conclusiones de las que espero vuestra confirmación o reparos:
Bienes cedidos conjuntamente con el inmueble. Considerar todos los que de una manera u otra se puedan desmontar fácilmente y trasladarlos a otra vivienda, los que no se puedan trasladar como instalaciones de cualquier tipo considerarlos mejora del inmueble.
Los dudosos en principio también considerarlos como mobiliario y enseres en espera de una posterior revisión o no.
Hasta aquí lo que saco en conclusión.
 
Ahora más……………. dudas sobre el particular que paso a comentarlas mejor con un ejemplo sencillo:
El día 01/01/2020 arriendo un apartamento para el que tengo que adquirir un frigorífico que me cuesta 7.000,00 (Iva incluido)
Cuando hago la declaración de este año amortizo el 10% del valor de compra (7.000 x 10% = 700 Euros)
Y amortizando linealmente con este porcentaje tengo 10 años para amortizarlo es decir hasta 2029 incluido
El día 31/12/2020 se acaba el arrendamiento y durante el año 2021 el apartamento está sin arrendar “a mi disposición”
En 2021 evidentemente no amortizo nada del frigorífico
El 01/01/2022 vuelvo a arrendar el apartamento por todo el año
Voy a amortizar el 10% pero ¿sobre qué cantidad los 7.000 el valor de compra inicial? ¿Es que durante el año que ha estado a mi disposición el frigorífico no se ha devaluado?. ¿Cuándo será el ultimo año que tendré para amortizarlo?
Espero vuestros comentarios
#20

Re: Duda amortización alquiler Renta 2022: Instalaciones, mobiliario y enseres

¿Nadie?