Reparto de hipoteca.....donación encubierta para la Agencia Tributaria?

Mi duda es la siguiente:
Se compra un apartamento entre dos titulares, se solicita hipoteca en porcentajes distintos cada uno de los titulares pero la propiedad está al 50% en escritura. Todos los meses, a cada titular, el banco le pasa su correspondiente cuota de hipoteca(partiendo de una hipoteca común luego se reparte la propia en la cuenta de cada uno por ejemplo: si la hipoteca mensual son 260 euros, uno paga 90 al mes y el otro 170)

Unos cuantos años más tarde se vende el apartamento,se cancela ante notario la hipoteca y finalmente, a la hora de repartir lo que queda líquido para cada uno, lógicamente el porcentaje de beneficio no puede ser el mismo pues uno pidió mucha más hipoteca que el otro. Hasta aquí claro PERO la duda es con respeto a Hacienda¿ no puede sonar algo "raro" que estando al 50% en escrituras luego a efectos de ganancias uno reciba mucho más que el otro? No pueden llegar a pensar en donación encubierta? y si así fuera...que documentación se debería aportar por si,con el tiempo, la Agencia tributaria llegara a reclamar el impuesto de Donaciones(aunque no es una donación, evidentemente)
Gracias.

Si está correctamente calculado y documentado, no sería una donación sino una cancelación de crédito o derecho de cobro.
Ejemplo simplificado: el inmueble vale 100.000 al 50%. De la hipoteca uno pone 70.000 y otro 30.000. Se vende en 200.000, 100.000 para cada uno, pero como uno ha pagado 20.000 más de hipoteca, cobra 120.000 y el otro 80.000.

Está claro como dice Juan que si la operación se hace correctamente, no existe ninguna donación ni nada que no se pueda justificar, es una compensación a cada uno por lo suyo. El problema que veo es sobretodo respecto al calculo del incremento de patrimonio de cada uno en renta, porque supuestamente cada uno tiene el 50% pero no se reparte el precio de venta por igual, y eso es lo que Hacienda puede ver que no cuadra y pida explicaciones. Y es que si se iba a pagar a partes diferentes, se debió escriturar en esos porcentajes, no al 50%.
Lo que entiendo que habría que determinar es qué porcentaje de vivienda tiene realmente cada uno según lo que puso de entrada y ha pagado de hipoteca, y calcular los incrementos de patrimonio en función de ese porcentaje, de manera que si Hacienda requiere se pueda explicar y justificar así la operación.
Vamos, es lo que yo pienso.