Incluir subrogación hipoteca en valor adquisición de vivienda a efectos de ganancia patrimonial tras venta

Buenas a todos,

A ver si consigo explicarme porque la cosa tiene su historia. Mi pareja ha vendido en 2015 una vivienda de la que era propietaria al 50%. Dicha vivienda se compró sobre el año 2000 por 6 millones de pesetas. Sin embargo, en una de las cláusulas de dicho contrato de compraventa, se indica que los compradores se subrogan en la hipoteca que tiene dicha vivienda, pasando a pagar las cuotas restantes de dicha hipoteca.

La pregunta sería: ¿cuál sería el valor de adquisición de dicha vivienda para poder calcular las pérdidas/ganancias patrimoniales de la venta realizada en 2015? ¿Se podría añadir el capital restante a pagar de la hipoteca en el momento de la compra a los 36.000 euros que se pagó al anterior propietario? ¿o solo se podría considerar esos 36.000 euros que aparecen de forma explícita en el contrato de compraventa?

¿Alguna idea?

Saludos!

Pues depende. Si el precio fue de 6 millones, ése fue su valor de adquisición y hay que suponer que pagaron la diferencia con el capital vivo de la hipoteca. Pero si los 6 millones fueron lo pagado, habría que añadir dicho capital restante.

Doy más detalles ahora que tengo el contrato original delante:

En el contrato se dice que A vende la vivienda a B y C por 6 millones de pesetas, y que los compradores (B y C) se hacen cargo del resto de la hipoteca desde esa fecha hasta su total liquidación.

A mi entender, el capital restante formaría parte del valor de adquisición, pero querría asegurarme mejor. ¿Qué opináis?

Perdón por insistir, pero sigo sin verlo claro.

Repito la pregunta: si en el contrato de adquisición original se dice que la vivienda se vende por 6 millones de pesetas y que además el comprador se hace cargo del resto de la hipoteca desde ese momento (sobre los 2 millones de pesetas), ¿puedo considerar que el valor de adquisición de esa vivienda fueron 6+2=8 millones de pesetas?

Mil gracias de antemano!