Somos varios hermanos y hemos creado una CB para la explotación de unos locales. Además tenemos una vivienda que utiliza mi madre, pero no en usufructo, siendo nosotros los propietarios, no pagándonos ningún alquiler por dicha vivienda . Como tributa en el IRPF y IRNR este inmueble.?
Gracias
¿Tenéis residencia en el extranjero? Lo digo por lo del IRNR.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Uno de los hermanos si
La CB se imputará una renta de acuerdo con lo dispuesto en el art 85 de la Ley de IRPF:
tendrá la consideración de renta imputada la cantidad que resulte de aplicar el 2 por ciento al valor catastral, determinándose proporcionalmente al número de días que corresponda en cada período impositivo.
En el caso de inmuebles localizados en municipios en los que los valores catastrales hayan sido revisados, modificados o determinados mediante un procedimiento de valoración colectiva de carácter general, de conformidad con la normativa catastral, y hayan entrado en vigor en el período impositivo o en el plazo de los diez períodos impositivos anteriores, el porcentaje será el 1,1 por ciento.
Además, tendrá que atribuir esa renta a los miembros de la comunidad de bienes, de acuerdo con lo dispuesto en los arts 86 y siguientes de la Ley de IRPF:
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Fiscal/l35-2006.html
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Si imputamos renta podemos aplicar gastos? E
Y entiendo q la Cb imputará la renta en el irpf de los comuneros o hay q reflejarlo en el 184?
Al ser renta imputada, no hay gastos que aplicar. La renta imputada se considera neta.
Cada comunero declarará la renta atribuida en su IRPF (y en su caso en el IRNR). Para ello se les debe facilitar el correspondiente certificado expedido por la CB.
En caso de estar obligada a presentar el modelo 184, por supuesto habría que reflejar estas rentas atribuidas a los comuneros.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
En caso de que se realizar un contrato de alquiler entre las partes entonce se podrian deducir los gastos de amortzacion,ibis etc. Gracias