Declaración de rentas percibidas por el alquiler de segunda vivienda

Buenas, voy a declarar el alquiler del año y tengo 2 dudas:

Lo tuve alquilado 3 meses por lo que entiendo que los gastos de deducibles tengo que sacar la parte proporcional a los 3 meses (IBI, basuras y del seguro). La duda que se me plantea es si el gasto imputable al 3% por amortización del inmueble también tengo que sacar la parte proporcional.

Segunda duda: Si lo tuve alquilado 3 meses y 9 meses cerrado, ¿puedo deducir del 60% o no puedo deducir nada?

Saludos

El 3% también es proporcional según el tiempo que se haya alquilado.

El 60% lo podrás deducir si el inquilino lo utilizaba como vivienda permanente, llegando al 100% en algunos casos; pero en ningún caso ese 60% es aplicable a la imputación de rentas que te va a tocar poner.

Si lo utilizaba y lo sigue utilizando, pero Kyrie no entiendo la última coletilla "pero en ningún caso ese 60% es aplicable a la imputación de rentas que te va a tocar poner"

Gracias

Según das a entender el piso a estado vacío una parte del año, pues por esa parte te va a tocar hacer una imputación de rentas, sin reducciones y sin nada.

No entiendo lo que dices Kyrie, disculpa mi ignorancia, pero como me van a imputar algo durante esos 9 meses sino he recibido nada?

Gracias
Disculpa las molestias

Todo inmueble que no se encuentre arrendado, esta a disposición de sus titulares, por este concepto la Administración considera que este titular debe tributar con el nombre de Rentas Imputada , que consiste en aplicar al valor catastral el 1,1% si esta actualizado y el 2% si no lo esta.

Por el periodo de los 9 meses a tu disposición declararas la Renta Imputada y por los 3 restantes la Renta del arrendamiento.

Saludos

Gracias Lunatico, ya lo entiendo.

Para declarar lo correspondiente a esos nueve meses seria 1,1*valor catastral*9/12. ¿Este valor lo tengo que sacar yo o directamente el programa te lo pone? Si lo tengo que poner en que casilla va?

Mil gracias Lunatico, la verdad es que sabeis mucho de fiscalidad

Ya esta claro Lunatico, va en el mismo sitio poniendo situación 3 (arrendado una parte del año y a disposición de los titulares otra)

Gracias