Deduccion por reinversión en vivienda
Necesitaría ayuda para saber a partir de que cuantía procede desgravación fiscal en el siguiente supuesto práctico:
1.- Compra de la primera vivienda:
Fecha: 31/07/1996
Precio: 54.662€
Importe préstamo hipotecario: 49.583€ (se cancela anticipadamente el 02/01/09 un importe de 7.092€). La primera cuestión es si es desgravado por el total o al cancelar anticipadamente he desgravado por menos, en este caso por la diferencia (49.583-7.092= 42.491€) desde el año 1996 al año 2.008.
2.- Venta de la primera vivienda:
Fecha: 20/01/2009
Precio: 230.000€
3.- Compra de la vivienda actual:
Fecha: 29/06/2010
Precio: 300.000€+21.000 iva+3.800 gastos=324.800€
Importe del préstamo hipotecario actual: 70.000€
A la vista de estos datos, en la actualidad estoy desgravando por la hipoteca de 70.000€, por cuanto todo el beneficio obtenido por la primera vivienda se reinvierte en la actual, dentro del plazo de dos años reglamentario.
La pregunta es, a la vista de los datos a partir de que importe puedo comenzar a deducir?
Gracias por anticipado
Un saludo