Amortización 3% piso alquilado, pero sin datos de suelo.
Hola,
hace poco me he informado que puedo deducir un 3% del valor de compra - valor suelo, de un piso alquilado en 2012
El piso está en Vizcaya, aunque yo resido en otra comunidad fuera del Pais Vasco, por lo que declaro a la Hacienda Estatal
El problema que tengo es que ni en el recibo del IBI ni en la carta del pago del Ayuntamiento muestra el valor de suelo, para sacar el dato porcentual a aplicar.
Solo muestran:
Valor Catastral: 19090,13 €
Base Imponible: 1
Tipo: 0
Cuota: 187,08 €
%Bonif: 0
También he buscado accediendo al catastro de Vizcaya y tengo esta información:
Valor Suelo: (está en blanco)
Valor Constr.: 19.471,93 €
Valor Catastral: 19.471,93 €
Valor Suelo Elem. Asociado: (está en blanco)
Valor Catast. Elem. Aso.: 19.471,93 €
En el contrato de Compraventa tampoco aparece el valor, donde único encuentro un dato aproximado es en la tasación que solicitó el banco para la Hipoteca:
Resumen de Valores....
Suelo: 132.530,21
Haciendo cálculos, ese dato de suelo supondría un 56% del valor de compra.
Creo que ese % de suelo sería muy elevado, no? Además que no procede de ningún dato oficial.
De donde podría sacar el % de suelo si no aparece por ningún lado?
Debería aplicar un 50% y ya?
Se os ocurre si hay alguna otra forma de sacar esa información?
Muchas gracias.