Pues eso. Quiero cancelar la hipoteca con mi banco y firmar un préstamo familiar con mi padre sin intereses. Puedo seguir deduciéndome por la hipoteca como hasta ahora?
Gracias!
Sí que podrías.
En el contrato entre familiares, deberías hacer constar que el nuevo préstamo lo utilizas para la cancelación del bancario a fin de que pueda quedar más claro que existe vinculación entre ambos y que su destino es para la adquisición de la vivienda habitual.
Un saludo.
Sí, puedes. Pero hay que documentar el préstamo y pasarlo por la hacienda autonómica a efectos de Transmisiones Patrimoniales (aunque está exento).
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Gracias a ambos :)
Buena forma de meter tu página y tratar de ganar algún cliente, ya veo que lo has metido en todos los posts en los que se habla de esto ;)
Por cierto, no es necesario presentarlo en Hacienda ni mucho menos, solo cuando te revisen la declaración de la renta
Te mando adjunto un archivo de la junta de Andalucía (es igual en cualquier Comunidad Autónoma). https://www.juntadeandalucia.es/agenciatributariadeandalucia/ov/modelos/instrucciones/20160317%20Gu%C3%ADa%20modelo%20600.pdf
Como puedes ver en las páginas 4 y 5, el hecho imponible es la constitución de un préstamo entre particulares, por lo que está sujeto al ITP (pero exento) y se debe registrar en la Oficina Liquidadora correspondiente.
Es más, lo que tú dices solo se debería hacer cuando el prestamista cobra intereses y se debería incluir siempre como rendimientos del capital mobiliario (no sólo cuando la revisan).
Menos mal que hay expertos como yo, que intentando ganar algún cliente, informamos bien ;)
Te dejo este artículo de un técnico del departamento de finanzas de la Generalitat que probablemente entiendas mejor
http://www.derecho.com/articulos/2001/06/15/tributaci-n-de-los-pr-stamos/
Como intuyo que no lo has hecho, te recomiendo que hables con la Oficina Liquidora que te corresponde para entregar la documentación (aunque sea con retraso). Si no la entregas, te pueden sancionar (ya que es obligatorio), será muy difícil que te desgraves el préstamo y si lo consideran una donación por parte de tu padre, te harán pagar los impuestos según corresponde . En la Oficina Liquidadora, te pueden confirmar esta información.
Por favor, comenta aquí los resultados. De esta forma ayudaremos a no confundir a otras personas, que se encuentren en tu misma situación.
Saludos
Viendo los comentarios en este hilo, creo que no es necesario ser tan experto como tú para decir lo mismo, incluso con menos palabras y con más antelación.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Una suerte que haya gente como tú. En la mayoría de los foros dicen que no hace falta hacer nada o que no hay ninguna obligación. Luego pasa lo que pasa...
Pedí cita en Hacienda y lo hablé con ellos, me dijeron que no tenía que registrar nada ahí, simplemente registrarlo en la DGA en mi caso (diputación general de Aragón) y cada año presentarlo cuando me revisen la declaración con los justificantes de transferencias y demás.
Por cierto:
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Creo que deberías borrar el enlace a tu web ya que no está permitido
Pues entonces efectivamente lo has registrado (se puede hacer en una dirección general de tributos o en una oficina Liquidora).
Por tus comentarios pensé que solo habías hecho el contrato de préstamo y con eso hubieras tenido problemas, como ya sabes.
Creo que gracias a mi "spam" (artículos explicativos), mucha gente es capaz de informarse correctamente, saber que tiene que hacer y donde lo tiene que entregar. Es más, recibo muchos emails de gente haciéndome consultas, donde no gano nada y ayudo encantada.
Luego nos quejamos de que en España que no se ayuda a los autónomos y pequeñas empresas y los primeros que nos hunden, son las personas como tú.
Que yo te hundo? Soy yo el que ha puesto las normas? Si se participa en un foro hay que cumplirlas no crees?
Que yo sepa se pueden publicar enlaces a artículos, que dan respuesta a las consultas realizadas, de la misma forma que he puesto enlaces a artículos de la agencia tributaria o de un técnico de finanzas de la Generalitat.
Pero no te preocupes, no vuelvo a ayudar, no vaya a ser que gane 1 cliente de los 10.000 que leen esto. Saludos!