Impuesto Venta Vivienda Antigua
Hola
Os comento la situación y lo que entiendo yo después de inventigar un poco para ver si estoy en lo cierto :
Disponemos de una vivienda antigua comprada en 1964 por aprox unas 200.000 pesetas (1.200€), ahora vamos a venderla por unos 56.000€. Investigando un poco el tema de los impuestos me he asustado al ver noticias de que había quitado los coeficientes de actualización y eso suponia pagar un buen pico, pero he visto que han dejado los de abatamiento para viviendas anteriores a 1994 y con efecto hasta el año 2006.
Viendo ejemplos que he visto, por cada año anterior a 1994 se quita un 11% de periodo de plusvalia, por lo que al ser una vivienda comprada en 1964 estariamos hablando de un 100%, es decir según lo que entiendo es que de cara a hacienda no habría plusvalia desde la compra hasta el año 2006 y que solo se tendría en cuenta de 2006 hasta la fecha de venta (2016): es decir si vendemos por 56.000€, la plusvalia solo sería del 20% (10 años sobre 50 años que tenemos la casa comprada) y sobre ese 20% se calcularia la cuota que saldría sobre unos 2000€-3000€. (en caso de no estar ese abatamiento, que estuvieron a punto de quitar saldria por unos 10.000€-12.000€)
Eso es lo que he entendido yo y me gustaría que si alguien sabe del tema me pueda confirmar para ver si nos vale la pena vender o no. Con todo esto me refiero a la ganancia patrimonial, luego otro tema aparte seria el impuesto de incremento de terreno urbano (municipal)