Impuesto BRUTAL a la cuarta propiedad, reducción de impuestos en ciencia: ¿habría evitado el hundimiento?
Llevo oyendo años que ni los Gobiernos ni los Parlamentos tienen demasiada capacidad para influir en "los mercados" (ay... esa entelequia) y en la propia marcha de la economía.
Discrepo radicalmente y añado una segunda consideración.
Creo que todos los que solemos nutrir nuestro intelecto en Rankia estaremos de acuerdo en que el inversor siempre busca aquello que piensa que le va a dar "los mejores" beneficios, siendo el término "los mejores" función de una relación entre seguridad, rentabilidad y tiempo que cada inversor, según su perfil y situación, modela a su gusto. Por ello encontramos inversores más arriesgados pero que esperan ganar más... y otros más precabidos que aceptan ganar menos a cambio de mayor seguiridad.
En cualquier caso, creo que todos aceptaremos que el propietario de dinero suele buscar aquellas inversiones que considera que más beneficios le va a otorgar.
No descubro nada si añado que la burbuja inmobiliaria se produjo porque en España se llegó a una situación donde no existían inversiones más seguras y rentables, en opinión de la inmensa mayoría de los tenedores de capital, que la inversión inmobiliaria.
He sido testigo de cómo se venía avisando desde muchas instancias del enorme riesgo que estaba comportando el crecimiento exponencial de dicha burbuja y su posible estallido tarde o temprano. He sido testigo de cómo dichas advertencias eran tan ineficaces como las advertencias de un médico a un fumador empedernido para que deje de fumar de inmediato si no quiere enfrentarse a las consecuencias casi seguras de la acumulación de tóxico en el organismo.
Una última consideración: un Gobierno, en mi opinión, SÍ puede modificar la economía de un país modificando la fiscalidad de ciertos sectores en función de lo que se quiera estimular, o frenar.
Así que yo pregunto a todos quienes quieran responderme y al mismo tiempo gusten de la "política económica-ficción".
¿Qué hubiera ocurrido si cualquiera de los dos anteriores gobiernos, el del PP o el del PSOE, hubieran modificado la fiscalidad de la cuarta vivienda en propiedad, de tal manera que, por ejemplo, hubiera que pagar algo así como el 25% del valor catastral de dicha cuarta vivienda en propiedad anualmente?
Por si no me explico bien. Si subes la fiscalidad de forma BRUTAL a un bien en el que no quieres especulación, el dinero huye de ese bien porque deja de ser rentable. Tener una, dos o hasta tres casas en propiedad puede parecer razonable. Tener cuatro o más casas todo parece indicar que estaríamos ante alguien que las tiene como negocio o inversión, cosa totalmente legítima, como legítimo es gravar con impuestos altísimos una actividad que se quiere frenar como motor económico de un país, para evitar las consecuencias nefastas que estamos viendo.
Se me ocurren que las consecuencias de una medida así serían las siguientes:
- Los inversores que quieren rentabilizar su dinero NO invertirían en casas, puesto que sería antieconómico tener más de tres casas en propiedad por los impuestos brutales que habría que pagar a partir de la cuarta casa en propiedad.
- No se habría producido el fenómeno de millones de casas vacías, porque los propietarios de más de tres casas, las habrían vendido rápidamente antes de tener que pagar un 25% del valor catastral cada año.
- El precio de la vivienda, al ser un sector muy difícil de especular, se habría mantenido de forma razonable con subidas suaves equiparables el IPC.
- No se habría producido ese sobreendeudamiento por parte de familias, bancos y Administración al no existir la burbuja.
¿Y que hacen los inversores con el dinero? ¿Dónde lo invierten?
¿Qué tal si el Gobierno, al mismo tiempo que sube la fiscalidad de la cuarta casa en propiedad, baja los impuestos a la creación e inversión en empresas de tipo científico y tecnológico?
Y mi pregunta más importante a los más expertos: ¿es muy ingenua mi forma de pensar?
NOTA: es evidente que esto sólo es un esbozo. Las empresas constructoras estarían exentas de pagar esos impuestos, al menos los tres primeros años tras la finalización de las obras. Con ello, tendrían tres años para vender las casas construídas, pero si intentan mantenerlas más de tres años sin vender... sablazo de Hacienda por construir y no vender.