Re: ¿El regreso de Fannie Mae (FNMA) y Fredie Mac (FMCC)?
La cuestión tanto política como judicial es mucho más predecible de lo que parece a simple vista.
A nivel político lo único que tengo claro es que ni el Congreso ni el Senado se pondrán de acuerdo de aquí a 2016 para reformar el mercado inmobiliario o las GSE´s. A partir de 2017 habrá que ver día a día qué es lo que pasa.
Por el motivo anterior los jueces tienen casi 2 años, para, en el peor de los casos si no ha habido una "liberación" por parte de Mel Watt, fallar a favor de los demandantes. En la corte de la jueza Sweeney esta ha dicho:
1) Que esperará a que termine la fase de "descubrimiento" para decidir si archiva el caso o no. Mientras, el descubrimiento continúa.
2) Que aunque no ha emitido la orden para archivar o no el caso (se autoaplica el punto anterior) ya ha dicho que no lo archivará.
Salvo tremenda sorpresa, a no ser que haya acuerdo entre las partes antes, Sweeney fallará a favor de los demandantes. Que el mismísimo Obama use su veto presidencial para evitar que algunos documentos escritos hace 3-7 años salgan a la luz indica claramente los jueguecitos que la Casa Blanca, el Tesoro y la FHFA se han traído en este asunto. Esto me recuerda un poco al Watergate de Nixon.
Por otro lado el juez Pratt en su momento se lavó las manos a una velocidad asombrosa, en parte debido a la sentencia del Juez Lamberth. Este último basaba su decisión en que la FHFA todavía no había roto el compromiso fiduciario que tenía con las compañías, es decir, que todavía alguna de ellas tenía que devolver parte del dinero. Eso de el "dinero devuelto" admite muchas interpretaciones, pero si nos atenemos a lo que el Tesoro ha recibido tanto de Fannie como de Freddie, en el segundo caso con creces, ambas han entregado al Tesoro una suma que supera tanto el principal como el 10% de interés de manera individual. Fannie apenas por unos 2000 M, pero también ha cumplido con su parte. Dentro de un par de semanas se conocerán los resultados de ambas compañías, y al mes siguente, cuando se entregue el beneficio neto al Tesoro, habrán superado claramente la cifra del principal más intereses. Entonces será cuando, según las palabras del juez Lamberth, "la FHFA habrá roto el contrato que tenía con las compañías", y una apelación a su sentencia tendrá más probabilidades de prosperar. Y sobre todo de ganar.
