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La hipoteca (del griego hypo y theca, literalmente “debajo de un conjunto de cosas”) esta regulada en el Código Civil, Ley Hipotecaria y Reglamento hipotecario, ninguno de los cuales, no obstante, la define.

  Los censos, esas momias del derecho y otros derechos reales más actuales.   Los censos   Son los censos derechos reales por los cuales se sujeta una propiedad inmobiliaria al pago de un canón anual en contraprestación de un capital recibido o bien de la cesión de un dominio util o pleno, normalmente a perpetuidad. Es decir, nos dan un capital, o

  Palabras raras: hoy el usufructo (es una parte de la vaca?) y la servidumbre (criados y chachas?)   Siempre me parecieron palabras de lo más raro, evidentemente propias del lenguaje jurídico, a menudo gustoso de sorprender a los ciudadanos con palabras arcanas e incomprensibles.   Ambos son derechos reales es decir facultades que recaen sobre

  Pero... que es la posesión?   La posesión es la tenencia de algo, ya en concepto de dueño, ya en representación del dueño.   La posesión jurídica es un concepto un tanto esquivo. Quizas lo mejor para empezar a perfilar la posesión es decir que no es lo mismo ser propietario que ser poseedor, pues propiedad y posesión pueden ir de la mano o

Sigue un recopilatorio de los ultimos posts sobre la propiedad...   Todos somos propietarios de muchas o pocas cosas, pero sabemos realmente que quiere decir ser "propietario"? La propiedad, definida por nuestro codigo civil, es el derecho de usar y disponer de una cosa sin mas limitaciones que las que marca la ley. No es una definicion muy completa pero algo es algo.

Siguiendo con la temática de la propiedad planteada en los anteriores posts, hoy continuamos con algunos tipos especiales de propiedad...

La propiedad se puede perder voluntariamente, cuando se abandona (dejo en la calle un televisor viejo) o cuando se enajena (mejor vendo la tele) o involuntariamente: por ley (el gobierno decide expropiar todas las televisiones), por orden judicial (me enbargan la tele), por extinción de la cosa (se cayo la tele y se rompio en mil pedazos) o por accesion (una riada se lleva nuestro televisor

Si alguien se lee el articulo 33 de la Constitución Española vera algo aparentemente extraño: "la función social de la propiedad delimitara su contenido, de acuerdo con las leyes". Esto se debe a que en aquellos momentos todavia estavan muy vigentes las teorias colectivistas (socialistas) segun las cuales la propiedad no tiene una funcion individual sino social. La CE no reconoce la funcion

Todos somos propietarios de muchas o pocas cosas, pero sabemos realmente que significa ser "propietario" de algo? La propiedad, definida por nuestro codigo civil, es el derecho de usar y disponer de una cosa sin mas limitaciones que las que marca la ley. No es una definicion muy completa pero algo es algo. La propiedad es por lo tanto el maximo poder que el ordenamiento juridico nos

El derecho patrimonial es el conjunto de normas juridicas que afectan a nuestro patrimonio. Este a su vez se subdivide en dos grandes ramas: el derecho de obligaciones que vincula a las personas ("me debes 1000 euros") y el derecho real que vincula a las personas y las cosas ("esa moto es mia"). Existen, no obstante, algunas categorias intermedias entre el derecho obligacional y el

En el presente post se presenta un esbozo de los efectos del derecho de la Unión Europea: Fuentes del derecho comunitario (ordenadas jerarquicamente): los tratados originarios y sus modificaciones, los principios del derecho comunitario, los tratados internacionales, los actos derivados: reglamentos, directivas y decisiones y finalmente la jurisprudencia y la costumbre.

Podemos pagar pagar los 1000 € que debo en monedas de un centimo? Debemos aceptarlo si somos los nosotros los acreedores? La respuesta es NO. Nadie, salvo bancos y cajas estan obligados a aceptar más de 50 monedas en pago. ¿Existe un límite máximo de monedas que se pueden aceptar en un pago?  Sí, la normativa comunitaria y la Orden Ministerial de acuñación de las

  Las arras son al menos tan antiguas como el Derecho Romano donde ya existían las  arrhae sponsaliciae que eran las cantidades que los prometidos en matrimonio intercanviaban entre ellos, la parte que rompía su promesa perdía sus arras y debia devolver dobladas las de la otra parte. Se entiende actualmente por arras la clausula contractual, generalmente accesoria de la

  Para entender mejor como funcionan las obligaciones, vamos a realizar una clasificación de las mismas. No se trata de una clasificación exhaustiva y más bien se pretende resaltar aquellos aspectos de mayor relevancia en la práctica. Obligaciones puras, condicionales y a plazo. Son obligaciones puras las que no están sometidas

  En el BOE del sabado 29 de octubre de 2011 se ha publicado la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. Tiene una vacatio legis (fecha de entrada en vigor) de entre 6 y 9 meses a partir de la fecha de su publicación.   Puedes verlo en este enlace: