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Tristán el subastero 02/12/14 17:47
Ha respondido al tema Duda ante una ejecución
Puedes intentar una dación en pago. Lo cierto es que los bancos tienen el compromiso de aceptarla las más posibles y lo están haciendo. Te irías con lo puesto, pero sin deuda
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Tristán el subastero 02/12/14 17:07
Ha respondido al tema Duda ante una ejecución
El titular de la vivienda es una sociedad mercantil por lo que no hay nada que puedas hacer para que ningún juez, ni siquiera los jueces miopes que últimamente me encuentro, la pueda llegar a considerar vivienda habitual. Da igual los contratos de arrendamiento que te puedas inventar porque no se trata de que la casa sea vivienda habitual del inquilino sino que lo sea del titular. Lo ideal sería que fueras peruano o moro o algo así, pues en ese caso el banco te facilitaría mucho las cosas ante la amenaza de irte y dejarle empantanado, pero siendo de origen español, lo tienes más crudo.
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Tristán el subastero 24/10/14 10:17
Ha respondido al tema Una duda sobre subastas
¿En serio me preguntas otra vez que pasaría si se quedase desierta? No se va a quedar desierta. Si no asisten otros postores tu ex ofrecerá un euro y se le adjudicará. Duración del procedimiento: entre dos y cinco años, dependiendo de lo competentes que sean en el juzgado que os toque.
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Tristán el subastero 24/10/14 09:12
Ha respondido al tema Una duda sobre subastas
La mejor manera de acortar los plazos judiciales es llegar a un acuerdo justo. y... ¿de verdad crees que esa subasta puede quedar desierta?¿nadie va a ofrecer ni siquiera mil euros? ¿y quinientos? ¿ni siquiera tu o tu ex mujer?
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Tristán el subastero 23/10/14 21:51
Ha respondido al tema Una duda sobre subastas
Primero tienes que disolver los gananciales y que el piso quede al 50% para cada uno y luego pedir al juez que disuelva el proindiviso. Nada, cosa de unos pocos añitos...
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Tristán el subastero 22/10/14 14:35
Ha respondido al tema Piso subastado sin registrar
Siempre puedes ir al juzgado que ha subastado y preguntar quién se lo ha adjudicado y cuánto falta para que le den el decreto de adjudicación.
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Tristán el subastero 22/10/14 08:37
Ha respondido al tema Piso subastado sin registrar
A ver Isimarcac, no seáis impacientes. Habéis estado aguantando casi cuatro años sin que os paguen las cuotas y ahora enseguida queréis echaros encima del nuevo propietario. Lo primero es que si la subasta ha sido este verano, lo más probable es que al adjudicatario no le entreguen el Decreto de Adjudicación hasta enero o febrero. Y dependiendo de si la subasta quedó o no firme, puede que incluso hasta dentro de ocho o diez meses no haya nuevo propietario. Que las cosas de palacio van despacio. Y naturalmente, la fecha de compra no será la del verano pasado sino la fecha en que le entreguen el decreto de adjudicación al nuevo propietario. Lo segundo es que si el adjudicatario es un inversor o subastero, os podéis ir olvidando de cobrar hasta que tenga afianzada la venta. Al menos yo nunca pago nada hasta unos días antes de firmar ante notario. Y si el adjudicatario es el banco acreedor, entonces olvidaros de cobrar en muuuuucho tiempo.
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