Hola a todos
Hace tiempo os leo en el blog, en realidad desde los orígenes en Rankia, pero por falta de tiempo deje de hacerlo hace tiempo, aunque he vuelto otra vez hace escasamente 1 mes...y me estoy intentando leerlo todo de nuevo desde el año 2009.
Hace muchos años, había participado en alguna subasta de Hacienda, para un piso en Burgos, pero no me lo llegué adjudicar por poco. El tema es que hace poco vi una finca (rustica / urbanizable), también en Burgos (en un pueblecito mejor dicho), y decidí pujar por ella, aunque en este caso era una adjudicación directa.
Se me ha sido adjudicada, por poca más de 4000 euros (una finca de 3400 m2)
Segun nota de registro, aparece el embargo por parte de Hacienda, a una empresa PROMOTORA.
El tema es que dicha finca está en un plan de urbanizador, ya aprobado y habiéndose formado la junta de compensación. Aunque es un plan del 2007.
Según el plan, el coste por parcela viene a ser unos 20.000 euros, y la posible venta a dia de hoy, tras la crisis, también en torno los 20.000 euros, con lo que no compensa urbanizar (En realidad la compré porque creí que el coste de urbanizar no lo asumía el propietario, sino el ayuntamiento, pero ya he visto que no es así… Que iluso por mi parte¡¡ No tenía ni pies ni cabeza pensar como lo había hecho).
La duda que quería preguntar, es si la junta de compensación o el Ayuntamiento TE PUEDEN OBLIGAR A URBANIZAR. Es que si me obligan me supondría casi 160.000 (8 parcela de 250 metros a 20.000 euro de coste según el plan) que no dispongo, ni quiero malgastar en urbanizar a día de hoy, ya que no salen los números, y no supone ningún beneficio.
En caso de negarme a urbanizar, ¿no me embargaran mi vivienda, ni cualquier ahorro…?. Yo he pensado que en caso de negarme, me la expropiarían, y subastarían, o bien también llegar a un compensación con el constructor/urbanizador, a cambio de ceder terreno por parcelas, y así no tener que desembolsar ningún dinero.
Mi miedo es por si estoy obligado a urbanizar, dado que a dia de hoy no es rentable, ni reomendable.
Cualquier aclaracion me ayudara a que hacer, porque en 3 días me vence el pago para hacer en hacienda, ya que se me adjudicó el día 31/03/2016, pero los de hacienda no me informaron. Debe ser que estan liados con las declaraciones de renta (o con los papeles de Panama).
Saludos
Toniox
