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Participaciones del usuario toniox

toniox 01/11/23 10:42
Ha comentado en el artículo La inversión ideal para novatos con poca liquidez
Hola Nuva, para entrar hazlo cuando entre algun coche, y para salir en el 99 % de los casos se sale por la puerta de acceso peatonal. Normalmente son de aperturas del tipo puerta de salida (como las de emergencia), es decir girar un pomo, o pulsar una barra y ya estas fuera. O bien a veces por la escalera del edificio, se accede al rellano. Entrar siempre te debes colar, pero para salir no hace falta nada. Es como entrar a un discoteca con segurata y ticket de entrada, para entrar o te cuelas o pagas....pero para salir no te pediran nada.
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toniox 27/09/23 11:49
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
 Hola, En relación a pujar en nombre de terceros, en caso de pujar en nombre de una empresa (de una SL), y adjudicarse un bien de una subasta judicial por liquidación de una sociedad en un procedimiento concursal, para evitar tributar por ITP y en cambio tributar por IVA ¿cuando y como se debe solicitar la exención del IVA conforme el vendedor ejercita dicha renuncia y el comprador comunica que es sujeto pasivo y que tiene derecho a deducirse total o parcialmente el IVA? Segun las  un instructivo de preguntas del Servicio Común Procesal de Ejecución - MURCIA, de la subasta  SUB-JC-2023-213589  al final de documento, te indica que una vez pagado se debe consultar al administrador concursal para que te confirme si va a girar factura por la venta. ¿Es una vez emitido el decreto de adjudicación? ¿Es a elección del administrador consursal?Pero he dado con una sentencia de Cataluña 08 - 03857 - 2017  que indica que se debe hacer la solicitud de forma previa o simultánea al pago del importe de la adjudicación. Es decir antes del decreto de adjudicación.¿Depende de la comunidad autónoma es de una forma o de otra? Gracias 
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toniox 24/01/23 01:18
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Subasta SUB-JA-2022-206490 ... Suspendida por  Huelga indefinida Letrado de la Administración de Justicia ¡¡  Fecha de reanudación prevista: 31-12-9999 12:00:00 CET (ISO: 9999-12-31T12:00:00+01:00) Lo que faltaba ¡¡ Los LAJ en huelga ¡¡
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toniox 12/01/22 17:28
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
La de cosas que habran pasado en esta casa... SUB-NE-2021-915967¿algun interesado en la casa del expresidente del Barça? 
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toniox 14/05/19 16:36
Ha comentado en el artículo La imperiosa necesidad de la aprobación del remate en las subastas judiciales
Yo tengo el caso que han tardado mes y medio en aprobarle el remate, y tras ello, 40 dias mas para que pudiera pagar el adjudicatario. Al final el pasado dia 5 de Mayo venció dicho plazo, y no ha pagado. Yo hice reserva, y tras llamar la juzgado, parace que me lo van a adjudicar. Y desde el dia 9 de Mayo, esta el dinero haciendo la transferencia, hacia la Autoridad gestora...pero que no les llega. ¿Tanto se tarda? Con mi postura también cubría el 70 % del tipo. Es que segun el juzgado el adjudicatario ahora si esta dispuesto a pagar...y el plazo que tenia ya le ha vencido, pero ya han ordenado mi transferencia hacia la cuenta del juzgado.
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toniox 14/05/19 16:29
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Confirmado, parece ser que me lo han adjudicado, y que desde el dia 9 de Mayo, se esta haciendo la tranferencia a la autoridad gestora. ¿Pero tanto tarda???? He llamado al juzgado y me dicen que todavia no lo han recibido el importe del deposito de la reserva...y que por otro lado, la persona que se lo adjudico, y cuyo plazo ha vencido el pago, ahora quiere pagar... ¿Es posible que se lo salten asi a la torera los plazos de 40 dias?
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toniox 09/05/19 18:03
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola, aver si alguine podria aclararme un icono de los que aparece en la pestaña de MIS DEPOSITOS de subastas boe. Resulta ser que participe en una subasta, e hice RESERVA de postura, en una subasta que se celebró hace ya bastantes meses, y tras los retrasos que llevan los juzgados y los plazos...pues ya me olvidé. El tema es que he visto que el icono que tengo es un que aparece una monedas con un signo rojo, es la descripcion que indica como "Se ha ordenado la transferencia de su depósito a la Autoridad Gestora. El proceso de transferencia requiere la coordinación entre entidades bancarias, AEAT y Banco de España. Aún no ha finalizado dicho proceso" Esto que quiere decir que me devuelven el importe y esta en proceso, o bien que sigue estando como RESERVA de postura, o bien que se esta haciendo la transferencia por que voy a resultar el adjudicatario del piso. Que yo sepa, ya ha vendido el plazo de 40 dias laborables, desde que le comunicaron al adjudicatario....tardaron mucho en comunicarselo...pero si se lo comunicaron al final. Pues es saber que significa. Yo de todas formas, llamare al juzgado mañana a ver que pasa... Gracias
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toniox 16/07/17 13:12
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Gracias Mfmelo, pero no fué a traves de juzgado, sino que fue un subasta de la AEAT Hacienda....¿por lo que veo que seria mejor inciar tramites por juzgado? Respecto el morador, solo sé el nombre. Pero claro, puede que mañana, esté otra persona dentro de la vivienda...y asi sucesivamente. ¿El lanzanmiento se hace contra una persona en concreto o conta el que esté en ese momento en la vivienda sea quien sea? Y respecto el RP, pues si ya habia solicitado la inscripcion, con la frase "Que según nuestros datos la finca descrita y adjudicada, el día de la adjudicación, el día de emisión de Decreto, se encontraba y al día de hoy se encuentra LIBRE DE ARRENDATARIOS."..... pero me ha surgido la inquietud de que habias hecho comentarios anteriores de que podria constituir delito....aunque ya ha pasado 30 dias desde el acta de adjudicacion, y segun hacienda no le constaba, y a mi tampoco, y aun asi por mucho insistir al antiguo propietario y al morador, nadie me ha aclarado nada. ¿Debería paralizar la incripcion, a ver si esta semana me aclaran las cosas, bien el jefe o quien sea? Saludos
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toniox 14/07/17 20:38
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Queria preguntaros que haríais en el siguiente caso para solicitar la posesion: corresponde a una vivienda figuraba a nombre de una empresa (una S.L.), pero que dentro habita un trabajador (bien de esa empresa,o bien de otras empresas del mismo empresario), y al cual, se le ha preguntado si posee un contrato de alquiler, y su respuesta ha sido dubitativa (tan dubitativa como que no tiene un contrato a su nombre) y finalmente me ha indicado que mejor que hable con su "jefe". El jefe es que quien mete a este trabajador en el piso, pero que además hoy está un trabajador...y mañana puede estar otro trabajador diferente. Me he leido bastantes post, y queda claro que la posesion solo la da el juzgado, o bien quien la habita....pero en este caso, el que la "habita", lo hace porque se lo ha indicado así el empresario.... con lo que no me entregará la posesion si su "jefe" no le situa en otra vivienda. Saludos
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