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Contenidos recomendados por Screenfull

Screenfull 04/07/19 12:47
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas muy buen aporte el de las SOCIMIS creadas. Lo que no me cuadra es que su cotización en bolsa está en mínimos históricos, cuando ahora es cuando los pisos están más caros. Es como si el petróleo estuviera en máximos y la acción de Repsol en mínimos. No tiene sentido ha no ser que las manos fuertes estén soltando papeletas poco a poco sin que nos demos cuenta. Cómo lo veis?? Saludos.
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Screenfull 03/07/19 23:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hola Fernan2 celebro que no creas nada de lo que pienso que puede pasar. Si hasta Zapatero negó la crisis pues como no tu un ciudadano de a pie no lo vas a negar. Yo solo he querido expresar mi humilde opinión. Como decía mi padre, siempre hay 10 años de vacas gordas y 10 de vacas flacas, pues bien sobre 2009 empecemos a remontar y estamos en 2019 aplicando el factor de corrección que se alargue 2-3 años por el efecto de los bancos centrales 2022 los dos patitos jeje veremos. Pero nadie pensaba en 2007 que pasaría lo que acabó pasando. Seguro que tú duermes muy tranquilo, como todo va a seguir bien hasta el día en que nos toque jubilarnos. Un Saludo.
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Screenfull 02/07/19 20:11
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si no te digo que no tengas razón, però no hay ningún activo que suba 10 años seguidos sin que se produzca una corrección. En las navidades del Año pasado d'espies de llevar 10 años de subidas el Nasdaq bajó un 25-30% No es fàcil acertar el momento en que se va a producir el ajuste, como comentas tu los que decían que bajaría en 2013 se han perdido 5 años de subidas de la vivienda. Si fuera fàcil seriamos todos ricos. No sé si me equivocaré o acertare en mi predicción el tiempo me dará o quirats la razón. El debate està abierto, yo apuesto Todo a 2021-2022 Un saludo.
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Screenfull 02/07/19 13:23
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo lo veo más como una CAUSA EFECTO es decir la causa es el elevado precio que se paga de alquiler. Y el efecto que al aumentar la demanda de compra de pisos tanto por parte de los inquilinos que pasan a ser propietarios como de los nuevos propietarios que compran el piso para alquilar y sacar una rentabilidad a un dinero que no quieren meter en bolsa ya que el mercado está muy volátil, ejemplo de ello fue el final de año 2018 con pérdidas del 15-30% y incluida la bolsa americana que llevaba subiendo 10 años y decían que no podía bajar. Es parecido a lo que nos dicen ahora del mercado de la vivienda que están en precio. Justo antes de las bajadas también decían que estaba en precio el DOWJONES. El EFECTO es que de nuevo se desvirtualiza el precio de un activo, si como dices se están vendiendo los pisos nuevos de forma rápida. Imagínate que yo tengo una panadería y que quitando los gastos de materia prima etc... Vendiendo la barra a 1€ me gano 0,10 por barra eso es un 10% no está mal. Pero viendo que la gente no para de entrar y que me quedo sin excistencias decido subir el precio a 1,1€ con lo que pasó de ganar un 10% a un 20%, veo que la gente sigue entrado sin parar incluso me encargan barras para el día siguiente por lo que decido subir a 1,3€ lo que me genera un 30% de ganancia. La pregunta sería cuánto tiene que valer una barra de pan?? Pues bien para responderos de forma rápida las cosas valen lo que la gente está dispuesta a pagar. Es decir nuestros promotores de vivienda están asiendo lo que el panadero tantear el mercado van subiendo precios mientras siga la gente pagando lo que pidan. La realidad vendrá si como digo entramos en una recesión donde entonces los constructores tendrán que volver a ajustar el coste de materiales, mano de obra etc...y llevarse un 10% ya que si no ganarán nada no construirían pisos es lógico. Pero no un 30% Un saludo.
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Screenfull 02/07/19 11:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hola, gracias por comentar. Si te fijas en mi post también digo que la venta de vivienda nueva está funcionando muy bien. Se vende el 100% en pocas semanas. Te paso el link dónde Sabadell vende su cartera de pisos por 241 millones de euros: https://www.google.com/amp/s/elpais.com/economia/2019/04/23/actualidad/1556038999_599202.amp.html Y aquí te pongo el link de la venta de sevihabitat de CaixaBank: https://www.google.com/amp/s/www.elconfidencial.com/amp/empresas/2018-06-28/caixabank-lone-star-venta-ladrillo-toxico_1585634/ Saludos.
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Screenfull 24/07/13 08:49
Ha respondido al tema Bankia garantizado Rentas 11
Pego literalmente del folleto: El fondo permite liquidez a las 24 horas a precio de mercado, sin comisiones de rembolso a partir del pago de la primera renta (28/01/2014). PRECIO DE MERCADO, si baja pierdes dinero si sacas antes del 2018 que es el vencimiento que es lo que BANKIA te garantiza que si metes 3000€ en 2018 tendras 3000€ lo veo una opcion interesante sobre todo por que tiene muy baja comision de gestion y deposito Comisión de Gestión 0,46% Comisión de Depósito 0,05% Y si lo metes en setiembre en enero ya puedes sacar por si tienes un apuro sin pagar comiciones Saludos,
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