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Screenfull 15/10/21 12:38
Ha respondido al tema Inminente CRACK del 21-22 ( GRAN DEPRESIÓN 2 )
 El problema es que si los bancos centrales hacen lo correcto subir tipos para frenar la inflación, con toda la deuda que han emitido los países no podrían hacer frente a los intereses.   Si no suben tipos Europa se convertiría en Venezuela que el lunes vas a comprar el pan por 1 peso y el viernes te cuesta 100 pesos. Cualquiera de las dos opciones serian una ruina.La siguiente crisis yo pienso que vendrá dada por la Deuda, la única solución que veo es hacer un 0. Pero claro eso afectaría a la valoración del € ya que si imprimimos dinero y luego lo llevamos a valor 0 para que los países puedan dedicar el dinero a crecer y no a pagar los intereses de la deuda. Pues no tiene mucho sentido.Junto con la burbuja de las Criptomonedas que son un sin sentido y se mueven solo por pura especulación. Son mucho peores que los Derivados. Saludos.
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Screenfull 13/10/21 16:31
Ha respondido al tema Inminente CRACK del 21-22 ( GRAN DEPRESIÓN 2 )
 Buenas, como dice el Rankino "ateak" el tema es que cuando hay un CRACK nadie lo espera. Suele ser cuando todo el mundo dice la cosa va bien...  Y pummmmmm pilla a todos desprevenidos.   Puede que me haya precipitado, y cometa un error pero sinceramente que el beneficio vs riesgo no compensa.   Probablemente estaré 1 o 2 años fuera y si en este tiempo se produce una corrección aprovecharía para comprar barato.   Solo el tiempo lo sabe y con el podremos ver si he acetado o me he equivocado.   Un saludo. 
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Screenfull 03/03/20 22:47
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La FED baja 0,5 puntos los tipos quedando en el rango de 1,25 y 1% por el coronavirus.Bueno pues ya a saltado la liebre, parece que todo a punta que vamos hacia una segunda gran depresión.Es decir, la gente no consume por el miedo y el parón de las fábricas por el coronavirus. Al no consumir se frenan las ventas lo que produce aún menos actividad industrial.Nosotros aquí con el BCE si ya a los yankis se les está acabando la munición están ya con los tipos al 1% cuando hace un año estaban rozando el 3%. Lo que he oído es que va a salir el BCE a mandar más un mensaje que el bajar los tipos más ya que están al 0%, hablaban de que va a decir que no se preocupe la que gente que  los tipos seguirán en el 0% por 10 a 20 años.Para ayudar a que fluía la liquides para empresas.Es decir vamos hacia una deflación por lo que seguirán bajando según mi pronóstico de este hilo los pisos, autos, petróleo que ya está en minimos...Las bolsas en una semana han caído un 12% incluso la americana en 5 días de lunes a viernes. Este lunes rebotó un 5% el típico rebote que se llama de gato muerto hoy ha bajado un 3%.No sé cómo lo veis vosotros??Un saludo.
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Screenfull 29/01/20 20:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas, el precio tanto de alquiler como compra va a bajar. Por entre otros motivos el gobierno que tenemos progresista. Con la subida del salario mínimo en 2019 con toda la inercia de la economía no hemos llegado a crear ni medio millón de empleos.Recordar que tenemos un 14% de paro o lo que es lo mismo de cada dies pisos alquilados 4 inquilinos están en paro no tienen trabajo.Por lo que este año con la nueva subida de 900€ a 950€ y con el frenazo global del crecimiento creceremos un 1,3% por lo que tendremos destrucción de empleo.Por lo que si seguimos con este gobierne tendremos un salario mínimo de 1200€ en 3 años y un paro del 18-20% Si lo de China se complica y está pesa casi un 18% en el crecimiento global nos podemos ir a un PIB de 0,5 o incluso 0.La cosa pinta mal, solo hay que mirar cuando vamos por la calle, cada vez veo más carteles de se vende en las ventanas. Y algunos llevan más de 1 año y no se venden.Las constructoras viven de construir pisos por lo que si no los venden los pondrán a alquilar por precios razonables. Quién sabe igual que los bancos se han reconvertido vendiendo seguros, igual el paso natural de las constructoras es pasar se al negocio del alquiler es decir ser como las SOCIMIS. A QUI DEJO LA IDEA POR SI LO VE ALGUN CONSTRUCTOR Y SE LE ILUMINA LA BOMBILLA.Un saludo, y recordar comprar barato y vender caro. 
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Screenfull 25/12/19 16:08
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas, yo también estoy de acuerdo con Juan. También tengo un compañero de trabajo que lleva ya un tiempo con la casa en venta y nada. Y la inmobiliaria le ha dicho que se olvide que está muy parado todo. Que si eso en verano igual se anima la gente.Yo vivo de alquiler y pienso renovar otros 5 anos de contrato dado que no veo nada interesante por precio en mi zona. Los ahorros que tengo llevan en dos años un 20% de rentabilidad acumulada son fondos de RV de tecnológicas Amazon, Google, Facebook...Pienso que en 3 años puede ser un buen momento para comprar sobre plano dado en 2022 se terminan muchas de las promociones sobre plano iniciadas en 2020. Por lo que la tendencia es que las nuevas promociones se ponen a la venta más baratas que las anteriores.Y para el mercado de segunda mano pienso que en 5 anos se llegará al valor más bajo respecto de €/metros cuadrados.Está claro que seguiremos otra década con suerte de no caer en recesión con crecimientos del entorno del 1% lo que presionara los precios a la baja, dado que con este crecimiento no se creará empleo y el paro volverá a máximos.Y las constructoras viven de construir pisos si deja de construir quiebran. Por lo que seguirán construyendo pisos más baratos ya sea vía bajar calidades de materiales o ajustando sus márgenes yo me decanto más por la segunda opción dado que por el tema de la eficiencia energética y la obligación de construir con certificado "A" no tienen mucho margen de maniobra.Un saludo.
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Screenfull 10/12/19 22:00
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas, en la ciudad en la que vivo Logroño ( La Rioja ).Comprar hoy un piso en diciembre es un 15% más económico que haber lo comprado el mismo mes en 2018.Link: https://www.google.com/amp/s/www.lavanguardia.com/local/la-rioja/20191209/472127477025/la-rioja-es-la-region-que-mas-ajusta-el-precio-de-la-vivienda-usada-frente-al-ano-pasado-un-507.html%3ffacet=ampEjemplo: -piso 3 habitaciones 100 metros 200.000€  2018.-piso 3 habitaciones 100 metros 170.000€  2019.Yo creo que por mucha ancia que tengamos de comprar un piso, merece la pena esperar 1 ano y ahorrar nos 30.000€.Yo vivo de alquiler pago 6.000€ al ano por lo que si me espero 1 ano seguiría ahorrando 24.000€.Un saludo.
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Screenfull 08/09/19 22:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Cómo dices, para que saliera a cuenta tendría que ser 200€ menos la letra de la hipoteca que la del alquiler, para pagar gastos comunidad, seguro hogar, seguro de vida hipoteca, IBI, tasa de residuos. Ejemplo:- 100 comunidad x 12= 1200€ anual- Seguro hogar 300€ anual-Seguro vida 400€ anual-IBI 500€ anual-Basuras 150€ anualTOTAL 2400€ ANUAL 200€ Mensuales Si la hipoteca es de 650 + 200 850€ aun que nos parezca que nos está saliendos mas a cuenta  estar en propiedad la realidad es que estomos pagando más que de alquiler, pagando  700€ todo incluido.Con los precios actuales 250.000 por un piso la letra ya se te va por encima de los 650€ mensuales por lo que al sumar los gastos no sale a cuenta es mejor estar de alquiler. Y si un día los precios vuelven a ser razonables al rededor de 150.000-175.000 se puede plantear el cambiar del alquiler a la propiedad ahorra mismo no es el momento. Por muy buena financiación y tipos bajos. No os preocupéis que los tipos seguirán bajos otra década y los precios pueden cambiar mucho pasados 4-5 anos. Y seguiríamos teniendo tipos bajos para negociar una hipoteca ventajosa para nosotros.Un saludo.
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Screenfull 28/08/19 20:42
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas, estoy siguiendo los precios y en dónde vivo los pisos que se alquilavan en 750€ mes los han bajado a 600€ parece que no se alquilan... Y los precios de venta he visto en pisos de segunda mano bajadas de precio de un 20% en algunos pisos. Parece que la cosa va para abajo. Un saludo.
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