Participaciones del usuario Runesword

Runesword 14/05/12 12:43

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

depende. una cosa es que se extinga el derecho, otra cosa es que se extinga la hipoteca. en el documento esta explicado que en caso de que no se cumplan las condiciones, tenerlo más de 3 meses vacio, no pagar 5 cuotas... se extinge el derecho y te devuelven una parte, no recuerdo el porcentaje. Eso al banco se lo trae al pairo. tu sigues teniendo que pagar la hipoteca, otra cosa es que lo que te den de para cubrir la hipoteca o no. Por otro lado si esto fuera antes de los 15 años tu no sabes como te lo va a devolver el patronat, eso no esta especificado en ningún sitio y es posible que te lo devuelvan todo al momento y extingas la hipoteca o que te digan que te lo pagan en 5 años. o que la recompra se alargue 2 años. o el peor de los casos que cambien la legislación y no lo recompren.

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Runesword 14/05/12 12:28

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

A mi también me parecen caros, pero bueno si el piso es para quedarte tiempo yo creo que están bastante bien en comparación con los precios actuales, excepto el parking que lo veo muy caro. además si bajan mucho de precio puedes acogerte al compromiso de recompra, que es una salida que si te metes en otro tipo de hipoteca no tendrías. créeme yo he tenido muchos quebraderos de cabeza antes de decidirme. y aun dudo si he cogido la mejor opción. Suerte.

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Runesword 14/05/12 12:17

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Buenas Sonriu en el documento que se ha mencionado antes explica el precio de recompra después de los 15 años, solo que después ya no lo recompra el patronat sino que buscan otro comprador en el registro de solicitantes, con lo que ello conlleve. Respecto a que la entrada tenga que estar en una camara o un deposito lo dudo, es una compra, el patronat una vez lo cobre puede hacer lo que quiera con el dinero, luego cuando tengan que recomprarlo ya verán de donde lo sacan. saludos

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Runesword 14/05/12 12:00

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Sí, he renunciado, pq no me acababan de gustar las condiciones, yo me lo planteaba como que salera más barato que el alquiler y contando ibi, basuras, comunidad, seguros... salia que solamente ahorraba 1000 euros/años más que como estoy ahora, de alquiler en un piso más grande a dos calles, aunque el piso es más viejo y sin parquing, pero tampoco tengo coche :p. La cuestión es que haya alguna derrama, cambian la legislación o pasa cualquier cosa esa cantidad que ahorras te la gastas rápido y en caso que las cosas vayan muy mal y no pueda pagar la hipoteca comprometería a mis padres, cosa que ahora no pasa.

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Runesword 13/05/12 19:37

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Buenas Lo de la instancia lo veo bastante bien, igualmente en la carta donde se notificaba la adjudicación provisional se exponían las condiciones del derecho de superficie aparecía lo de los 15 años y supongo que tendrá también algo de validez. Por otro lado yo no podre presentar la instancia con vosotros ya que he renunciado al piso. si os dicen que no os van a contestar a la instancia conjunta por escrito, me olería bastante mal y yo intentaría ir a un abogado a ver que opciones hay, si os juntáis varios no creo que a toque pagar mucho. en su momento yo encontré esto http://www.pmhb.org/repdoc/61263-20091030133251.pdf se supone que al final aparece un modelo de contrato, según lo que me explicaron a mi seria lo mismo excepto el apartado de las subvenciones. Espero que os ayude y suerte.

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Runesword 23/03/12 14:33

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Por cierto, hay que añadir dar de alta servicios+comunidad+ibi+basuras+600 euros anuales por seguro de hogar y vida... e imaginate que hay derramas de algun tipo....

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Runesword 23/03/12 14:31

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Totalmente de acuerdo Gas, la hipoteca nos sale por 440 eu mes a 30 años pero el credito personal (pagado en 3 años ) se nos dispara a 600 y pico ademas de un aval! uno de nosotros esta en paro pero el otro tiene una nomina importante y con una continuidad en el trabajo de 6 años y aun asi nos piden aval! es de risa... se agarran a todo como si esto fuera una propiedad y es una cesion de años! teniamos presente que si nos metiamos en esto era para unos 7 u 8 años y que al principio seria dificil pero que en el 4º año pagariamos mucho menos... pero si te lo planteas claramente, en nuestro caso teniamos que estar 3 años al menos para que te salga a cuenta ya que el notario 2500 eur+ 5000 iva no lo amortizabamos antes de ese tiempo y si nos fueramos antes perderiamos esa cantidad... total, las cuentas salen mejor, si, pero a la larga y por 8000 euros. Osea, meterse en la hipoteca+credito personal+aval familiar+ estar si o si en el piso durante 3 años=8000 eu. Cuanto vale tu libertad? 8000? lo pensamos mejor y con lo que tienen q bajar los precios creo q nos sale a cuenta esperar!

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Runesword 23/03/12 10:55

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Hola Leire, Nos piden un aval inmueble... osea alguien que tenga un piso, una casa... pero hemos pensado que lo vamos a dejar pasar... porque realmente no nos compensa. La diferencia entre estar de alquiler y/o estar en derecho de superficie nos cuesta 8000 eur (de mas estar en alquiler a la larga)ademas de toda la movida de la hipoteca y el aval (que como nos qdemos sin curro o lo que sea ya no somos nosotros solos quienes tienen problemas)... y estar los cinco primeros años amortizando credito personal y hipoteca e ir hasta el cuello ( nos salia a pagar unos 1100 eu al mes) y no poder irnos los tres primeros años pk no nos salia a cuenta por amortizar iva y notario... en fin chica que tal y como estan las cosas ganamos mas ahorrando por nuestra cuenta y metiendo el dinero en el banco y seguir de alquiler... ya bajaran mas los pisos... aparte un piso de 2 habitaciones en una pareja que tiene proyeccion de tener familia pues antes o despues lo ibamos a dejar... asi que VIVA EL MERCADO DE LA VIVIENDA JAJAJAJAJA! UN SALUDO

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Runesword 22/03/12 18:33

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Leire, que condiciones te ha puesto el banco... A nosotros no nos quieren conceder el credito personal de la entrada y nos piden aval... nos hemos quedado mas chafaos.... Gracias y un saludo,

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Runesword 29/02/12 22:55

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Hola, Adjunto algunas fotos de la promoción de Roc Boronat. vistas comedor pasillo sitio para la lavadora y secadora (una encima de otra) cocina 1 cocina 2 habitación pequeña habitación grande sitio para el armario habitación grande baño terrado patio interior

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