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Rsanjose 15/08/10 13:10
Ha respondido al tema Según varios medios: "El precio de la vivienda caerá un 75% en los próximos años"
¿Que no bajará porque nadie querrá vender a un precio por debajo del que ha comprado? Bueno, eso será dependiendo de las necesidades que tenga cada uno y de lo que le quede por pagar. El problema se veía venir desde hace tiempo. Si una unidad familiar gana 2000 euros al mes, no puede pagar 1000 euros al mes de hipoteca, y menos con los tipos actuales. Hay muchos motivos para que eso sea alto riesgo: - Paro de algún miembro de la unidad familiar. - Subida de tipos de interés. - Cambios en la zona (que puedan perjudicar la tasación, p.e. aumento de delincuencia) - Contratiempos varios (enfermedad familiar, traslado laboral,...). Creo que en los últimos años, hemos sido "muy enfóricos" en el tema.
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Rsanjose 20/06/10 13:25
Ha respondido al tema Engaño ing
No creo que sea casualidad, es que las tasadoras no hacen todas el trabajo igual. Cuando yo solicité mi hipoteca, mi banco me daba el 70% del valor de tasación y me dijo que la tasación tenía que hacerla con una de las 2 tasadoras que ellos reconocían (no valía cualquiera, tenía que ser una de esas dos). Hablé con la inmobiliaria y les expliqué el tema. La comercial cogió el teléfono y llamó al tasador que conocía de una de esas tasadoras y el trabajo salió clavadito. Si lo llega a hacer la otra, posiblemente la operación no habría salido. Estoy convencido de que el tasador no te ha tasado el inmueble por debajo de su valor, sino más bien lo contrario. Puede que sea injusto, pero hay que tener amigos hasta en el infierno. No veo ninguna negligencia por parte de ING ni de la tasadora. Los inmuebles están sobrevalorados.
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Rsanjose 20/06/10 13:17
Ha respondido al tema Engaño ing
En pocos meses he visto doblar el precio de venta de un inmueble. Las tasadoras no trabajan mucho que se diga. Toman los precios de venta de los inmuebles similares en la misma zona, miran el estado general del inmueble y tasan basándose del precio en el que se están vendiendo. Han sobretasado bastante y ahora están en el punto de mira... Los bancos, si hay un motivo por el que están pillados es porque han prestado por importe muy superior al valor real de las viviendas.
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