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Participaciones del usuario Roccko

Roccko 24/04/12 22:16
Ha respondido al tema Deducción compra vivienda el primer año
Ah, no hace falta poner el importe total de los gastos, es "licito" poner el maximo y ya está ? Y en % de hipoteca que pongo? 100%? (entendiendo que desde 2009 he estado pagando y lo obtenido en 2011 como hipoteca si cubre el importe del piso?, o menos % (por haber pagado con lo obtenido en la hipoteca solo la parte final del piso (iva y escrituras+gastos)) ?? Mil gracias
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Roccko 08/10/11 14:23
Ha comentado en el artículo Subastan tu casa
Tengo una gran duda con este tema y la pregunto por curiosidad... A ver, digamos que un piso vale por ej: 200.000 valor de tasacion actual Al comprarlo te pidieron 200.000, pediste hipoteca y llevas pagando na, un año, pongamos ....es decir, al banco le deberas casi 195.000 por poner un ejemplo- El banco ve que no pagas y ejecuta la hipotaca, la casa sale a subasta.....pero a qué precio ?, la Ley marca algo a este respecto ? El Banco puede sacarla a subasta al precio inicial...: - Lo que le debes (195.000) ? - O a lo que ellos quieran ? Eso lo fija el banco, el juez, ...quien ? Lo digo porque escucho mucho que el banco saca siempre a subasta al 50% de la deuda actual que tienes (es decir: 195.000/2). Claro asi, ellos solo recuperan una parte -o se quedan el piso por un valor ridíclo y luego lo venden por mucho mas ....pero tu sigues debiendo al banco 195.000/2 !!!! y sin casa !!!!! Como va esto ? Hay alguien que lo regule ? Gracias !
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Roccko 19/09/11 01:32
Ha respondido al tema Oferta vinculante hipoteca ING ?
Gracias ! Yo pido mas de 150.000K, por tanto n oes obligado que me la den, no se si pedirsela ...por si se lo toman a mal jejeej torrentaco, cada caso es un mundo, no tendran nada que ver el tuyo y el mio. Yo tengo euribor+0.84. La tasacion de mi vivienda fue buena, pero es que eso depende de la vivienda, claro .... y les pedi el 80% de tasacion desde el principio. En el tema seguros mi opinion es que no son malos, tampoco buenos, pero si que son pelin caros, comparando por ahi calculo que como un 20% mas que alguno similar en la calle, pero "son lentejas". En el de vida ellos son beneficiarios, no admiten que ponga a mis familiares con clausula de obligacion de pago. En el fondo no me importa, asi no tienen que pagar nada mis herederos en caso de que me pase algo. Eso si, espero que en ese caso el banco cancele la hipoteca, claro. El de hogar he cogido el premium porque es el unico que ofrecen con mas de 200.000€ de RC, en concreto pasa a 400.000, que lo veo bien. Contenido ya el que tengas, claro, aunque aseguran a valor real (no de nuevo, es decir le aplican una depreciacion), lo cual lo convierte en un mal seguro, bajo mi punto de vista. Suerte !
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Roccko 09/09/11 19:06
Ha respondido al tema Solicitud de hipoteca denegada con ING
No me deja editar, pero os cuento: Hipoteca aprobada definitivamente al 80% de tasación, pero .... ... ahora me salen con que, pese a estar aprobada, NO firmariamos por ese 80% de tasacion Indican que financian, caso general, el 80% de tasacion pero SIEMPRE y CUANDO el valor de tasacion esté proximo al de compra venta. En caso de no estarlo, financian el menor de los 2 valores siguientes: 80% tasacion ó 80% compra venta Bajo mi punto de vista un timo total. Me han obligado a hacer una tasacion, me han hecho un estudio completo para ver si puedo pagar X, pero ahora solo me dan X-40.000 (80% compra venta). No sabeis como me siento de mal, sobre todo porque conozco personalmente 6 personas que el pasado mes les concedieron 80% de tasación sin problemas, siendo su tasacion muy similar a la mia (somos de una parcela VPO, el precio del módulo marca nuestra tasación), y su compraventa tambien. Pues ahi estoy, con una hipoteca aprobada en una entidad muy restrictiva, pero que no me sirve de nada, eso ya lo puedo tener subrogandome a la hipoteca del promotor, con condiciones similares a ING y ademas, me ahorro el IAJD y la constitucion de nueva hipoteca !!!!, para llorar
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Roccko 07/09/11 17:13
Ha respondido al tema No pagues los gastos de cancelación de la hipoteca del promotor
No, si no lo dudo, lo que pasa es que en mi caso lo que comentaba era que no me subrogaba .... Por cierto, la gestoría de mi banco me retiene la cantidad de "registro" y "notario" (y "gestoria") por la cancelacion del prestamo promotor, que para mas Inri, el promotor no pone pega en realizar ..... Qué plazo tiene el promotor para hacer esa cancelacion registral ?. Es por reclamarle en caso contrario o algo .. Gracias
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